説明
歴史が息づき、未来が始まる場所。ミュンヘンの緑豊かな南部に位置するゾルンは、バイエルン州の州都で最も高級で人気の高い住宅街の一つです。伝統的なヴィラ地区の静けさと優雅さを、活気あふれるミュンヘンの中心部への近さと共に兼ね備えています。成熟した木々、広々とした敷地、時代を感じさせるスタイリッシュなヴィラ、そして近代的な建築が魅力的な街並みを特徴づけ、高級感がありながらも自然を大切にした生活環境を創り出しています。イザール川の草原、近隣のプッチーニ通り自然保護区、そしてフォルステンリーダー公園では、ジョギング、サイクリング、散策など、様々なレクリエーションやレジャーを楽しむことができます。周辺には優れたインフラが整備されており、数多くのショップ、デリカテッセン、居心地の良いカフェ、レストランがすぐ近くにあります。有名な学校、幼稚園、医療機関にも簡単にアクセスできます。 Sバーン（都市近郊電車）のゾルン駅（S7）と各種バス路線は、市内中心部やミュンヘン周辺地域へのアクセスに便利です。マリエン広場までは車でわずか20分、湖とアルプス山脈の景色を楽しめるミュンヘン南部の地区もすぐ近くです。ゾルンは、都会的で緑豊か、そしてスタイリッシュなライフスタイルを体現する、まさに最高級のライフスタイルを体現する街です。この1階アパートメントは、単なる住居にとどまりません。ハイルマン通り27番地にある歴史的建造物に佇む、魂のこもった安らぎの空間です。広々とした部屋、高い天井、細部まで丁寧にコーディネートされたディテール、そして美しい庭園への直接アクセスが、この住まいに静寂とスタイリッシュさ、そして個性あふれる特別な雰囲気を与えています。このアパートメントは約2年前に、細部にまでこだわった徹底的な高品質リノベーション工事を行いました。品質と個性を重視し、すべての備品はオーダーメイドです。クラシックなヘリンボーン模様のエレガントなオーク材寄木張りのフローリング、市場で最も先進的なシステムの一つであるLoxone社の洗練されたスマートホームシステム、そして窓とドアに備えられた包括的な警報システムが、最高の快適性とセキュリティを保証します。特筆すべきは、Nero Assoluto無垢材のワークトップを備えたカスタムメイドのキッチンです。高級家電を備えたキッチンは、大きなスライドドアによってリビング・ダイニングエリアとシームレスに一体化でき、機能性とスタイリッシュさを兼ね備えた空間を演出します。床から天井まで届く大きな窓は、明るく開放的な雰囲気を演出し、広々としたテラスと広々とした庭園に直接アクセスできます。都会の真ん中にいながらにして、まさにサンクチュアリと言えるでしょう。庭園はスタイリッシュな景観だけでなく、照明設備、自動灌漑システム、そして一体型サウンドシステムも完備。… 詳細はパンフレットをご覧ください！ここでの生活が単なる居住空間以上のものであることを、ぜひご自身で体験してください。「ここは、あなたが家にいるのが大好きになる場所です！」 詳しい情報については、詳細なパンフレットをご請求の上、内覧のご予約をお願いいたします。 - テラスと庭に直接アクセスできる床から天井までの窓 - サウンドシステムとLoxone Smart Home - 高品質の家電を備えたカスタムメイドのキッチン - カスタムメイドのビルトイン機能：すべてのビルトイン機能は、高品質の木工品として個別に寸法が測られており、部屋のコンセプトにシームレスに溶け込みます - ワインセラー - 天井高3.40m - 床暖房 - すべての窓に警報システム - オリジナルのスタッコ要素 - 指定建造物である庭の壁と印象的なファサードデザイン - 大きな地下室 - 地下駐車場に1台分の駐車スペース。 所有者は、その物件の売却のコーディネートと仲介を当社に独占的に委託しています。 所有者の要請と正式な理由により、直接の連絡は控え、内覧と情報セッションは当社オフィスを通じてのみ手配するよう明確にお願いします。 当社の物件詳細は極秘です。 このオファー（すべての情報と文書を含む）を第三者に転送することは、EGGER & GRAF Immobilien GmbHの明示的な許可がある場合にのみ許可されます。当社の販売オファーを第三者に無断で開示した場合、当社は仲介手数料全額相当の損害賠償責任を負うことになります。この物件に関する情報は、お客様に代わって提供されており、初期情報としてのみ提供されています。その正確性および完全性については一切責任を負いません。すべての不動産オファーは予告なく変更される場合があり、誤り、先行販売、またはその他の先行使用状況の影響を受ける可能性があります。
