説明
VALMACOR 物件番号: 3358/2029 この物件およびその他の物件は www.VALMACOR.at でご覧いただけます。 真新しい、最近完成した 27 階建ての高層ビルはクラス A の驚異的なエネルギー効率基準に基づいて建設されており、6 階には息を呑むようなパノラマの景色を望む超近代的な 2 部屋のアパートメントが用意されています。アパートメントには、エレガントなロビー、コンシェルジュ サービス、社交スペース、ウィーンの 360 度の眺望が楽しめる屋上屋外プール、サウナ、フィットネス施設など、充実したアメニティが備わっています。これがこのアパートメントの最初の入居であり、当初は 5 年間の固定期間リースで提供されていました。このシティ アパートメントは非常に効率的なレイアウトになっています。入り口のすぐ右側には収納室があり、玄関のワードローブにあるアイテムのほとんど、あるいはすべてを収納するのに十分な広さがあります。左側には小さな手洗い台付きの独立したトイレがあります。バスルームにはバスタブ、洗面台、タオルウォーマー、洗濯機接続部と排水口に加え、オーナー設置の大型壁掛けLEDミラーが備わっています。追加のバスルーム家具も注文済みで、後日追加される予定です。オープンプランのリビング・ダイニングエリアには、キッチンが近日中に納品・設置されます。リビングルームとベッドルームの両方からアクセスできる、15㎡のパノラマビューを楽しめる屋外エリアは、他に類を見ない、息を呑むほど美しい空間です。バルコニーは部分的に屋根付きで、水道と電気の接続、照明設備を備え、テラスとして十分な広さを確保しています。このアパートメントは、床暖房・冷房（または熱活性化建材による温度調節）、個別室温調節、電動ブラインド、三重ガラスのパティオドアと窓など、最先端の設備を誇ります。スマートホーム配線、警報システム、衛星放送受信アンテナ、インターネットと電話の接続、ブラインドが一体となった窓とドアも完備しています。テラスの屋外エリアには、自動排水式の冷水接続が備わっています。レンタル料金には含まれませんが、この規模の近代的なアパートでは標準的な、非常に充実した共用スペースと施設を共有でご利用いただけます。 • 地下 2 階: ゴミ置き場 (荷降ろし場へのアクセスを含む) • 地下 1 階: ベビーカー置き場、自転車置き場 • 1 階: 玄関、郵便受けと小包置き場のある郵便・小包室 • 1 階 1 階: 幼児用遊び場とプレイルーム、青少年用ルーム • 1 階 3: アーバンガーデニング • 1 階 27: サウナとリラクゼーションエリア (予約制)、更衣室、トイレとシャワー、フィットネスルーム、ダイニングルーム (予約制)、テラスを囲むプール • 建物の外 (敷地内以外)住宅選びの決め手となることが多いアパートメントの立地は、プラーター川沿いに位置し、エルンスト・ハッペル・シュタディオン駅やUバーンのシュタディオン駅に近く、ウィーン経済大学（WU Wien）にもほど近く、真新しい近代的な地区が誕生しています。BILLA Plus、BIPA、銀行、郵便局、薬局、ホテル、数多くのレストランなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。正確な住所と間取り図のより詳しい概要については、専用パンフレットをご請求ください。この物件がご希望に合わない場合は、www.VALMACOR.at でその他の物件情報をご覧ください。Valmacor は、お客様をより快適におもてなしいたします！物件番号：3358/2029。この物件やその他の物件情報は、www.VALMACOR.at でご覧いただけます。完成したばかりの27階建ての高層ビル。驚異のエネルギークラスAという低エネルギー基準に合わせて建設されたこのビルの6階にある超近代的な2ルーム アパートメントは、当初は5年間の限定賃貸契約で初めての入居者に提供されます。アパートメントからは息を呑むようなパノラマビューを望め、エレガントなロビー、コンシェルジュ サービス、社交エリア、ウィーンの360°ビューを楽しめる屋上屋外プール、サウナ、フィットネス施設など、充実したアメニティが揃っています。 シティ アパートメント レイアウトは非常に効率的です。アパートメントに入るとすぐに、右側にコートなどを収納するのに最適な収納室があり、左側には小さな洗面台付きの独立したトイレがあります。 バスルーム バスタブ、洗面台、温水タオル掛け、洗濯機の接続部と排水口、オーナー提供の大きな壁掛けLEDミラーを備えています。追加のバスルーム家具も注文済みで、まもなく入荷予定です。 リビング/ダイニング キッチン 新しいキッチンがまもなく配送され、設置されます。 15㎡のパノラマビューを楽しめる屋外スペース。リビングルームとベッドルームの両方からアクセスできるこのバルコニーは、他に類を見ない魅力的なハイライトです。一部屋根付きで、水道・電気設備、照明器具を備え、テラスにふさわしい快適な広さです。技術的特徴：このアパートメントは、コンクリートコア活性化による床暖房・冷房、個別室温調節、電動シェード、三重ガラスのテラスドアと窓など、最新の建築基準を満たしています。スマートホームの追加設備 * 警報システム用配線 * 衛星システム * インターネットおよび電話接続 * 遮光機能付き窓およびドア * バルコニーの自動排水式冷水接続 共用施設 ( リースの一部ではありませんが、使用可能 ) この近代的な住宅複合施設は、非常に豊富な共用スペースとアメニティを提供しています。 * 地下 2 階: ゴミ処理場と荷降ろしドックへのアクセス * 地下 1 階: ベビーカー置き場、自転車置き場 * 1 階: 玄関、郵便受けと小包置き場のある郵便受けと小包置き場 * 1 階: 幼児用遊び場とプレイルーム、青少年用ルーム * 3 階: 都市型ガーデニング エリア * 27 階: サウナとリラクゼーション エリア ( 予約必要 )、更衣室、トイレとシャワー設備、フィットネス ルーム、ダイニング ルーム ( 予約必要 )、周囲にテラスがあるプール * 屋外 ( 敷地外 ): 青少年用遊び場 その他のアメニティには、次のものが含まれます。 * コンシェルジュ サービス * 安全システムと防火設備 場所ハッペルシュタディオン、地下鉄シュタディオン駅、ウィーン経済大学（WU Vienna）に近い、新しく開発された近代的な都市地区にあります。**BILLA Plus、BIPA、銀行、郵便局、薬局、ホテル、多数のレストラン**などの生活必需品が徒歩圏内にあります。正確な住所とpdfのフロアプランについては、連絡先情報をご入力の上、個別のエクスポージャーをリクエストしてください。この物件はお客様の要件に一致しませんか？www.VALMACOR.atでさらにオファーを見つけることができます。私たちはあなたをより良く扱います！法的要求事項に基づく情報：家賃1224ユーロ+10%のVAT。運営費219.26ユーロ+10%のVAT。その他38.56ユーロ+10%のVAT。VAT148.19ユーロ。合計金額1630.01ユーロ。暖房エネルギー需要：18.9 kWh/(m²a)。暖房エネルギー需要クラス：A。総合エネルギー効率係数：0.72。最終エネルギー需要: kWh/(m²·a)
