説明
ロイド＆デイビスは、人気のディヴィジョン・テリー地区に位置する、延床面積437㎡の広々としたファミリー向け住宅をご紹介します。915㎡の緑豊かな敷地に建ち、東西南北に面した眺望と遮るもののない眺望を誇ります。住宅は2階建てで、地下室も完備しています。1階には魅力的な玄関ホールがあり、そこから62㎡の広々としたリビングエリアへと続きます。リビングエリアには暖炉付きのリビングルームとダイニングルームがあり、テラスと庭に面した大きなフレンチドアから自然光がたっぷりと差し込みます。この階には、居心地の良いキッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム、ゲスト用トイレ、クロークルームもあります。2階の踊り場には4つのベッドルームがあり、そのうち2つはバルコニー、バスルーム、シャワールーム、独立したトイレにつながっています。地下室には、シャワー付き寝室（独立したスタジオとして利用可能）、プレイルーム、ランドリールーム、ボイラー室、ワインセラー、ダブルガレージなど、複数の機能スペースがあります。床面積73㎡の屋根裏部屋も改装可能で、さらに階を増築することも可能です。閑静で人気の高い住宅街に位置し、A13号線とA86号線、そしてフランスの学校とインターナショナルスクール（パッシー・ビュザンヴァル校、ダニエルー校、EIBラ・ジョンシェール校、パリ・アメリカンスクール）に近いこの物件のポテンシャルを最大限に引き出すには、大規模な改修工事が必要です。仲介手数料4.17%（VAT込み）は購入者の負担となります。手数料を除く価格：1,248,000ユーロ。エネルギー評価G、気候評価G。エネルギー消費量が過剰な物件です。標準的な使用における年間エネルギーコストの推定値：2021年、2022年、2023年（加入料を含む）で10,400.00ユーロから14,120.00ユーロ。この物件が直面するリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイト（georisques.gouv.fr）でご覧いただけます。ロイド・アンド・デイビス社のアドバイザー：モーリーン・スチャール（Maureen SUCHAR）、販売代理店（個人事業主）、RSAC 532 888 070 ナンテール、専門職賠償責任保険 RDO1296156I AIG
