説明
Iad France - Fatiha El Idrissiは、投資物件と投資機会を提供しています。歴史が深く刻まれたこの住宅ビルは、大きな可能性を秘めたユニークな物件を求める投資家にとって、まさに絶好の機会です。ポルト・ド・クリニャンクール地下鉄駅からすぐの戦略的な立地です。床面積330㎡、居住面積290㎡のこの建物は、賃貸契約済みで販売されており、高い収益性の可能性を秘めています。賃貸需要の高い活気あるエリアに位置し、生活に必要な施設が近くにあり、公共交通機関のアクセスも良好です。この物件は、22㎡のスタジオ5室、24/25㎡のワンルーム5室、そして5階と最上階に30㎡のメゾネット2室の合計12室のアパートメントで構成されています。（面積は概算であり、検証が必要です）。主な特徴： - 専用の中庭、 - エレベーター、 - 単独所有：経費とメンテナンスの完全な管理、 - 個別の電気と水道メーター、 - 完全な地下室（メゾネットタイプのアパートにする可能性あり）。 - アパートまたは建物の工事は不要（2020年にファサードの改装済み）、 - 2階建て増築の可能性（110平方メートル）、 - 固定資産税：5,175ユーロ - 月額家賃収入：10,100ユーロ - 年間の建物運営・維持費予算（水道、エレベーター、電気、清掃、軽微なメンテナンス）：11,000ユーロ。 この多目的な物件は、さまざまな投資戦略に適しています。 この不動産物件は、13戸のコンドミニアムにある13戸に関するもので、フランス建設住宅法典のL.721-1条に定義されている進行中の訴訟の対象ではありません。 売主が申告した平均月額料金：916.67ユーロ/月（年間11,000ユーロ）。この物件のエネルギー性能情報：エネルギー評価E（238 kWh/m²/年）、気候評価C（13 kg CO₂/m²/年）。この物件が直面するリスクに関する情報（植生除去の法的義務を含む）は、Géorisquesのウェブサイトでご覧いただけます。この不動産広告は、独立系不動産業者（ファンドを保有していない）、I@D France SASの販売代理店であるファティハ・エル・イドリッシ氏の編集責任のもと作成されました。彼女はクレテイユのRSAC（不動産管理会社）に登録番号410 896 633を持ち、I@D France SASの代理として不動産勧誘カードを保有しています。ALUR法に関する情報：共有所有に関する規制の対象となります。ユニット数：13。年間平均負担額：11,000ユーロ。手数料は売主が負担します。(gedeon_6727_32032122)
