説明
主な特徴: 手描きのドームを備えた壮麗な玄関ホール、イタリア産カラーラ大理石を使用した豪華なスパバスルーム、温度調節可能なワインキャビネットを備えたデザイナーキッチン、本格的な寄木細工の床を備えた舞踏会にもふさわしいレセプションルーム、ミシュランの星を獲得した品質のケータリング設備、温水屋外プールを備えたプライベートウェルネスオアシス、英国の公園に囲まれた十分な駐車スペース。 主な事実: 総室内面積: 4,575 平方メートル以上、居住面積: 1,000 平方メートル以上、賃貸商業スペース: 約 2,190 平方メートル、空き商業スペース: 330 平方メートル、敷地面積: 20,664 平方メートル。ライプツィヒ南部の牧歌的な公園の景観に囲まれたこの戸建ての登録商業物件は、アパートメントと付属建物を備え、名門建築を愛する方々にとって貴重な機会を提供します。この建物は、文化的、歴史的に重要な建築群であるアグラパークの一部であり、1956年頃に国の建築伝統様式で建設されました。広々とした敷地は市の上下水道網に接続されており、都市インフラへのアクセスが優れています。周辺はオープンな平屋建ての住宅が特徴で、静かで開放的な環境を作り出しています。魅力的な商業スペースは、契約で延長オプションが確保された長期リースであり、新しい所有者に安定した収入源を確保しています。さらに、1階にある約330㎡の新築の高品質な商業スペースはすぐに入居可能です。1,000㎡を超える居住スペースを備えた印象的なアパートメントのみがすぐに入居可能で、必要に応じて入居または使用できます。間取り：地下：ユーティリティルームおよび収納室。1階：イベントスペース、小売スペース、住宅エリア。2階：イベントスペースと1階の住宅エリアの続き。個々のエリアは構造的につながっていますが、場合によっては別々に使用することも可能で、多様な利用コンセプトに最適です。さらに、この物件には広々としたガレージと、隣接するプールハウス付きのスイミングプールがあり、さらなる快適さと多様なレクリエーションの機会を提供しています。 建築と建設：2階建てのメインビルディングは、部分的に地下室があり、1階建ての別棟は、装飾的な要素で飾られた構造的で対称的なファサードが印象的です。窓やドアのフレーム、コーニス、軒、出窓は細心の注意を払って作られており、アンサンブルに際立った個性を与えています。堅固な建築工法を使用して建設されたこの物件は、レンガ、砂岩レンガ、中空コンクリートブロックなどの高品質の材料を誇り、内部にはモダンな乾式壁のパーティションが備わっています。フローティングスクリードを備えた頑丈なコンクリートまたは木製の梁の天井は、快適な居住環境と優れた防音性と断熱性を保証します。木造の骨組みに、緩やかな傾斜の寄棟屋根が美しく、断熱材が施され、優美な瓦屋根またはシングル屋根が葺かれています。建築上のハイライトとしては、後端に円錐形の屋根を持つ印象的な階段塔と、東西両側の印象的な階段状の切妻屋根が挙げられます。包括的な近代化の一環として、屋根、電気、換気、暖房、配管設備が全面的に更新されました。この物件は、現代的な技術基準を誇り、多様で要求の厳しい用途にも対応可能です。歴史的な魅力、広々とした間取り、そして商業空間と住宅空間の融合により、この物件は、一流企業の本社からイベントやレストランのコンセプト、そして緑豊かな環境での高級住宅まで、多様な可能性を秘めています。
