説明
歴史の一角に足を踏み入れましょう。シュプラング＝カペレのケルクストラート 6 にあるこの印象的な国家遺産の建物は、個性、快適さ、広々とした空間など、あなたが望むものすべてを提供します。贅沢な暮らしを夢見る人も、自分の B&B を経営する人も、その両方を組み合わせる人も、ここでは生活の質と雰囲気が完璧に調和します。棟まで届くむき出しの木製梁のある素晴らしいリビングルームと、最近カスタム設計されたキッチンに加えて、この物件には合計 6 つのベッドルームと 4 つのバスルームがあります。この家は 2015 年から現在にかけて、内外ともに大規模な改装が行われました。スーパーマーケット、小学校、保育園、医者、レストランなど、生活に必要な施設はすべて簡単にアクセスできます。また、レジャーやレクリエーションには、すぐ隣にローンセ砂丘とドルネンセ砂丘、すぐ近くにエフテリング遊園地があり、選択肢に困ることはありません。リビングキッチン キッチンは家の中心であり、美しい庭園の景色を眺めることができます。2 つの広々とした入り口 (正面と側面) から、この魅力的な空間に直接入ることができます。 2024年、キッチンはEcker Interieurbouwによって完全に再設計され、設置されました。その結果、モダンな家電、十分な作業スペースと収納スペース、カスタムメイドのキャビネット、考え抜かれたレイアウトを備えた、温かみのあるスタイリッシュなリビングキッチンが誕生しました。長いダイニングベンチは中央のアイランドと美しくつながり、特注の一致するダイニングテーブルは大人数でも楽に収容できます。調理、食事、そして社交が自然に融合する場所であり、何時間でも楽しく過ごせる空間です。階段でキッチンと上の階のリビングルームがつながっています。 リビングルーム 約90㎡のリビングルームは、高いアーチ型天井のおかげでさらに広々とした感じがします。屋根は断熱されており、頑丈な木製の梁の間に白い漆喰で美しく仕上げられています。高低差、木製の床、ペレットストーブと組み合わせることで、壮大で居心地の良いリビングエリアが生まれています。ベッドルーム リビングルームに隣接する広い廊下は3つのベッドルームへと続き、そのうち1つには便利なウォークインクローゼットがあります。2024年に完成したモダンなバスルームはスタイリッシュで、バスタブ、ウォークインシャワー、天然石の洗面台とダブルタップを備えた美しい木製の洗面台が完備されています。 ベッド＆ブレックファースト「ヘット・ヴォルフセイント」 1階には3つのスイートがあり、それぞれに専用の入り口とバスルームがあります。現在、ベッド＆ブレックファーストとして好調に営業しています。エフテリング、ローンセ、ドゥルネンセ砂丘に近く、宿泊施設の真向かいにレストランがあるため、理想的な立地です。企業からも海外からの従業員のためにB＆Bが頻繁に予約されています。もちろん、他の用途にも利用可能です。この物件は大家族や混合家族に最適で、一つ屋根の下で生活しながらも、各自が広々とした空間で過ごすことができます。3つのスイートにはそれぞれ個性があり、専用バスルームが備わっています。「デ・オプカマー」 – 青を基調とした雰囲気溢れるスイート。特徴的な木製のキャビネットセクションには、ボックスベッドに通じるドアが隠されています。大人2名と子供2名に適しています。De Pronkkamer – 黄色を基調とした壮大さが漂うお部屋。高い天井、クラシックな装飾、リビングルーム、独立したベッドルーム、ボックスベッドを備えています。大人2名と子供2名に適しています。De Groene Kamer – 明るく落ち着いた雰囲気で、新鮮なアクセント、十分な快適さ、モダンなバスルームを備えています。ダブルベッドのある広々としたベッドルームがあります。緑のオアシス裏庭はまさに緑のオアシス。太陽の光、プライバシー、そしてリラックスできる十分なスペースを提供します。ガーデニング、屋外での食事、または単に平和と静けさを楽しむのがお好きでも、ここではすべてが可能です。庭園は、玉石、密集した生垣、成熟した木々、多年生植物を特徴とする、建物の歴史的な外観を完璧に引き立てています。庭園の奥には頑丈な木製の天蓋があり、庭園全体の美しい景色を望む日陰の場所となっています。正面には十分な数の専用駐車場があります。 2016年から2017年にかけて、茅葺き屋根の一部が完全に交換され断熱されました。そしてごく最近（2025年）、屋根裏部屋/収納エリアの上の残りの部分も同様に交換されました。その結果、茅葺き屋根全体がほぼ新品になり、断熱材と耐火パネルが取り付けられました。 2017年にはさらに大規模な工事が行われ、多数の窓枠が二重ガラスの新しいものに交換されました。その際にほぼすべての床が交換され、床暖房が設置されました。合計で5つの新しいRemehaセントラルヒーティングシステムが設置され、1階の各スイートには専用のボイラーがあります。 まとめると、ここは単なる家屋ではなく、物語のある歴史的建造物です。スペース、魅力、そして可能性が一つになった場所です。スタイリッシュに暮らすのも、成功したB&Bを続けるのも、完全に自分だけのものを作るのも、この物件を体験してそのユニークな雰囲気を真に味わう必要があります。 一般情報： - 建築年：約1940年1650 - 敷地面積：658 m² - 居住面積：約420 m² - 容積：約2,081 m³（ガレージを除く） - エネルギーラベル：D - 譲渡：協議の上 最後に このユニークな物件を実際にご覧いただくには、内覧のご予約が必要です。喜んでご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 販売に関しては、オランダ不動産業者協会（NVM）、消費者協会、住宅所有者協会（VEH）によって確立された標準売買契約が使用されます。この契約には、購入者が購入価格の10％の手付金または銀行保証を提供するという標準的な義務が含まれています。 売買契約は、両当事者が契約に署名したことを条件として締結されます。したがって、口頭による合意またはその書面による確認からいずれの当事者もいかなる権利も得ることはできません。 このプレゼンテーションは細心の注意を払って編集されており、一般的な情報提供のみを目的としています。その内容からいかなる権利も得ることはできません。フロアプランと寸法は参考目的のみであり、実際の状況とは異なる場合があります。これらは、レイアウトの印象を与えることのみを目的として提供されています。
