説明
この印象的なヴィラは、ウィーンで最も人気のある住宅街の一つに位置し、完全に隔離された最高のロケーションを誇ります。約2,000㎡の敷地は、プライバシーとくつろぎのための十分なスペースを提供します。この物件は改修が必要ですが、約680㎡の居住面積と約519㎡のガレージ面積を備え、大きな開発の可能性を秘めています。必要な改修工事はすべて承認済みです。ヴィラは4つの広々としたフロアにまたがり、各フロアの天井高は約3.25mで、風通しの良い洗練された居住空間を作り出しています。約210㎡の屋根裏部屋を改装することで、ウィーンのパノラマビューとともにさらなるデザインの可能性が広がります。特に注目すべきは、計画され承認された3階建ての地下ガレージです。計画されているエレベーターにより、ガレージから4つの居住フロアすべてに簡単にアクセスできます。このヴィラは、他に類を見ないほど目立つロケーションと広さだけでなく、交通の便も抜群で、市内中心部まで車で約17分です。この物件は、最高の立地でプライバシーとスタイルを重視する方にとって、並外れた開発の可能性を秘めています。詳細や内覧の手配については、いつでもお気軽にご連絡ください。 Bernhard FRIEDRICH、理学修士 +43 660 117 9020 bf@finallyhome.at エネルギー性能証明書に関する注意：所有者/売主は、エネルギー性能証明書を提供する一般的な義務について通知され、そうするように要求されているにもかかわらず、まだエネルギー性能証明書を提供していません。したがって、少なくとも建物の築年数とタイプに対応する全体的なエネルギー効率評価は合意されていると見なされます。当社は、提供される物件の実際のエネルギー効率について保証または責任を負いません。エージェントと、物件を紹介する第三者との間には、親密な家族関係またはビジネス関係があることを指摘しておきます。インフラ / 距離 健康 医者 <1,000m 薬局 <1,000m 診療所 <2,000m 病院 <2,500m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <1,500m 大学 <2,000m 高校 <2,500m 地域の施設 スーパーマーケット <1,000m パン屋 <1,000m ショッピングセンター <3,000m その他 ATM <2,000m 銀行 <1,000m 郵便局 <1,000m 警察署 <2,000m 交通機関 バス <500m 地下鉄 <3,000m 路面電車 <1,000m 駅 <2,000m 高速道路アクセス <3,000m 直線距離 / 出典: OpenStreetMap Grinzing | Weingut am Reisenberg
