説明
この格別なヴィラは、ウィーン屈指の高級住宅街に位置しています。敷地の北側には約500㎡の庭園が広がり、南側には美しい公園の絶景が広がります。2025年に大規模な改修工事が行われ、4階建てで6～8部屋あり、階段またはエレベーターで簡単にアクセスできます。1階 – 約202㎡：広々としたリビングとダイニングエリアがこの階の中心となっています。エレガントなショールームキッチンへの接続も既に整っており、開放的で洗練されたリビング空間を演出しています。2階 – 約182㎡：明るいベッドルーム3室とモダンなバスルーム2室を備えています。複数のバルコニーがリビングスペースを屋外へと広げ、息を呑むような景色を望めます。屋根裏部屋 – 約137㎡：最上階にはさらに3部屋とバルコニーがあり、隠れ家、オフィス、スタジオとして最適です。地下室 – 約179㎡：ガレージから直接アクセスできる多目的地下室があります。独立したアパートメントはすでに統合されており、キッチンへの接続が準備されています。広々としたバスルームには、サウナまたはスチームルームを設置するのに十分なスペースがあります。さらに、スタイリッシュなアーチ型天井のワインセラーで、楽しくリラックスできます。詳しい情報や内覧の手配については、いつでもご連絡ください。 Bernhard FRIEDRICH、理学修士 +43 660 117 9020 | bf@finallyhome.at エネルギー性能証明書に関する注意: 所有者/売主は、証明書を提供する一般的な義務について説明し、証明書の作成を依頼したにもかかわらず、まだエネルギー性能証明書を提供していません。したがって、少なくとも建物の築年数とタイプに対応する全体的なエネルギー効率評価は合意されていると見なされます。当社は、提供されている物件の実際のエネルギー効率について保証または責任を負いません。エージェントと紹介された第三者は、親密な家族関係またはビジネス関係にあることを指摘しておきます。エージェントはデュアルエージェントとして活動しています。インフラ / 距離：医療機関：医師 <500m、薬局 <500m、診療所 <1,000m、病院 <1,000m。子供と学校：学校 <1,000m、幼稚園 <500m、大学 <1,000m、高等教育機関 <1,000m。周辺施設：スーパーマーケット <500m、パン屋 <1,000m、ショッピングセンター <2,000m。その他：ATM <500m、銀行 <500m、郵便局 <1,000m、警察署 <1,000m。交通機関：バス <500m、地下鉄 <1,500m、路面電車 <500m、鉄道駅 <1,000m、高速道路アクセス <1,500m。距離は直線距離で計測 / 出典：ザールパークまたはホーエ・ヴァルテ付近のOpenStreetMap
