説明
この物件の正しい価格は 1,300,000 ポンドです。 GBP での異なる価格、または他の通貨で表示される価格は無視されます。価格は為替変動により変更される可能性があります。家具や調度品は含まれません。所有者はそのようなアイテムの販売について交渉する用意があります。マレーシア、サバ州の絵のように美しい北海岸、そして北ボルネオ島のエキゾチックな先端の楽園に位置するポセイドン ハウスは、美しい自然のトロピカル ガーデンを備えた 3.2 エーカーの敷地内にあるユニークで豪華なビーチ ハウスです。人里離れた白砂のビーチの上にある高さ 26 メートルの岩の露頭の頂上に位置し、専用の天然岩のプールがあります。見晴らしの良い場所からは、島々やサンゴ礁のある南シナ海、そして最近作られたトゥン ムスタファ海洋公園の素晴らしい景色を眺めることができます。現在の所有者のために建てられたこの素晴らしい宿泊施設は、母屋と設備の整ったゲスト スイートに分かれており、総面積は 5000 平方フィートを超えます。熱帯の生活を念頭に置いて設計されており、海と山の涼しい風を最大限に活用できるよう、明るく風通しが良いです。高さ 60 フィートのスライド式ガラス壁を通して眺めるこの海洋公園には、35 の沖合の島々、無数のサンゴ礁、ポセイドン ハウスの下の三日月形のビーチが広がっています。このヴィラは、宝石をちりばめた蝶、エキゾチックな鳥類、数多くの種類の熱帯動植物など、熱帯ボルネオの真の感覚を捉えた 3.2 エーカーの人里離れた特別な敷地内に囲まれています。どこまでも続く自然のままの白いビーチに近いこの宿泊施設は、「ボルネオの宝物」として知られる地域の中心部に位置しています。ポセイドン ハウスは人里離れた漁村クダットの近くにあり、地元空港からはわずか 30 分、コタキナバル国際空港からは車で約 3 時間です。コタキナバル空港ではクダット空港への輸送用のヘリコプターをチャーターできます。クダットは、多数の沖合の島々とともに、有名な「コーラル トライアングル」の一部を形成しています。敷地後方の高台からは、東南アジア最高峰のキナバル山 (13,000 フィート) の素晴らしい眺めが楽しめます。敷地内への車両のアクセスは、部分的にコンクリートで固められた幅 3 メートルの私道と、壁灯と門灯を備えた大きな印象的なセキュリティ ゲートと壁を経由して行われます。住宅には防犯灯も完備されています。この物件は、傑出した高級住宅であるだけでなく、計画許可を条件としてさまざまな開発の機会を提供します。好況期には年間約12万ポンドの潜在的な推定賃貸収入がある。宿泊施設 見事にデザインされ、バランスの取れた宿泊施設は全体にエアコンが完備されており、メインのリビングフロアまでのすべてのフロアが均質なタイルで仕上げられています。メインフロア メインフロアは主要駐車エリアからエレガントな両開きドアを通って入り、ラウンジ/リビングルームに通じており、スライドガラスの両開きドアがデッキに通じており、壮大な海の景色を眺めることができます。この素晴らしい部屋の面積は約 80 平方メートル (861 平方フィート)、天井の高さは 3.2 メートル (10 フィート 6 インチ) です。家には電話とブロードバンドサービスがあります。ダイニングルームの面積は約 23 平方メートル (247 平方フィート) で、10 人掛けのダイニング テーブルと椅子が余裕を持って配置されています。ガラスの両開きドアはデッキに通じており、素晴らしい海の景色を眺めることができ、そこから素晴らしい夕日を楽しむことができます。トイレとシャワーを備えたクロークルームはラウンジからアクセスでき、黒い大理石のトップと十分なシンク下の収納が備わっています。 ENTERTAINMENT DECK にいるのは、世界の頂点にいるようなものです。 180度の広い眺めからは、眼下に天然の岩のプール、沖合の島々のある湾、そしてその向こうの海が見渡せます。この 104 平方メートル (1119 平方フィート) の素晴らしいエリアには、安全手すりがあり、おもてなしに最適で、バーを追加することでさらに充実させることができます。 29 平方メートル (312 平方フィート) のタイル張りの床、取り付けられたユニットに黒い大理石の作業台、中央コンソールと床から天井までの高さ 2.43 メートル (8 フィート) の収納戸棚があり、後ろにはワイン貯蔵庫ができる可能性があります。ツイン冷凍冷蔵庫、十分な AC ソケット、エレクトロラックス ガスオーブン、フード付きステンレス製換気扇が備わっています。裏の通路と階段はキッチンから 17.28 平方メートル (186 平方フィート) の駐車場につながっています。キッチンデッキはバーベキューや素晴らしい夕日を楽しむのに最適です。面積は 44 平方メートル (473 平方フィート) で、外部 AC ソケット、シンク、黒御影石トップの洗面台、シンク下の収納戸棚が完備されています。最上階 素晴らしいマスター ベッドルーム スイートは、ほとんど圧倒されます。専用のジュリエット バルコニーとスライドガラスの両開きドアからは、沖合の島々まで海を一望できます。スイートは、統合されたラウンジを備えたベッドルームと、設備の整ったエンスイート シャワー ルームで構成されています。ベッドエリア (キングサイズ) と隣接するラウンジエリアは、トロピカルライトコットンのカーテンで区切られています。床から天井までオープンなウォークインクローゼットと食器棚の収納スペースがあり、部屋自体の特徴でもある自然光がたっぷりと入ります。これは、全面ガラス張りの壁から素晴らしい海の景色と輝かしい日の出の恩恵をもたらします。床面積は 53.52 平方メートル (576 平方フィート) で、天井の高さは 3.04 メートル (10 フィート) です。マスター スイート デッキからはプールと海が見渡せ、ここでもまた、壮大な日の出を楽しむことができます。デッキ面積は 10.03 平方メートル (108 平方フィート) です。鏡張りの両開きドアを備えたウォークインクローゼットはシャワー / ウォッシュルームにつながり、トロピカルウッドとガラスのフレンチ両開きドアでアクセスできます。シャワー、バス、トイレに加えて、黒い大理石のトップが付いた白い磁器の洗面台が備わっています。 「サンセット ルーム」として知られる 1 階のベッドルーム 1 は、独立したベッドリビング ルームで、自然の岩の壁があります。約 62 平方メートル (667 平方フィート) の部屋からは、南向きで海と夕日の景色を眺めることができます。壁は全面ガラス張り。部屋にはエアコンと 2 台の天井ファンが取り付けられており、北南の涼しい雰囲気を保ちます。専用シャワールームには、収納ユニットやタオル収納エリアと対照的な黒い大理石が特徴です。 「サンライズ ルーム」として知られるベッドルーム 2 はプールの端に位置し、海と日の出の素晴らしい景色を眺めることができます。エアコン完備で、床面積は約 40 平方メートル (430 平方フィート)、天井高は 3.6 メートル (11 フィート 9 インチ) で、リラックスして海の景色を楽しむための専用デッキが備わっています。部屋の外側のデッキの広さは 15.3 平方メートル (165 平方フィート) です。もう 15.7 平方メートル (169 平方フィート) の下部デッキがあります。南の壁は、家が建てられた元の岩から彫刻されており、ロマンチックなキャンドルの照明によってさらに強調されています。海に面した北壁は全面ガラス張りの引き違い窓になっています。専用シャワールームには、黒い大理石のシンクトップと白い衛生器具があり、均質なタイル張りの床と地元の南シナ海のエキゾチックな貝殻のコレクションが施されています。部屋は長椅子レベルの照明によって補完されています。ゲストスイート、女中部屋、店舗付きのバンガロー エアコン完備のゲストスイートには、専用バスルームと簡易キッチンが付いています。床面積は約45平方メートル（484平方フィート）で、床はタイル張りで、下のジャングルを見渡し、夕日を楽しむためのプラットフォームを提供する専用のデッキがあります。メイドのクォーターと付属のストアの両方に専用シャワールームがあります。 、シャワー、トイレ、洗面台、シンク、マイクロキッチンを完備。部屋の総面積は205平方フィートで、店舗も同様です。追加の調理設備とシンク設備があり、建物内に 2 台の洗濯機が組み込まれています。施設周囲の床はタイル張り、壁もタイル張りです。バンガローの建物全体のエリア、デッキ、屋外キッチン、ランドリーエリアを合わせた広さは 195 平方メートル (2096 平方フィート) です。 GARAGE / STORE / WORKSHOP STOREとWORKSHOPを合わせた総面積66平方メートルの一体型DOUBLE GARAGEを新設。十分なコンセントと防犯灯があります。ガードハウス 37 平方メートル (398 平方フィート) のこのエリアは、警備員や庭師に適しています。専用のトイレ、シャワー、屋外調理エリアが備わっています。天然の岩のスイミングプール ポセイドン ハウスの大きな特徴の 1 つは、マレーシアでこの種のプールは唯一であると考えられている天然の岩のスイミング プールです。家と同じように長くて広い岩の裂け目に建てられ、庭園と下のビーチの上にある高さ 25 メートルの切り立った岩によって支えられています。このユニークな地形からは、シナ海を一望する素晴らしい景色が広がります。プールエリアには防犯照明が設置されています。プールの面積は 76.12 平方メートル (819 平方フィート)、深さは 0.91 ～ 1.52 メートル (3 ～ 5 フィート) で、白いタイル張りのインフィニティ エッジ オーバーフローからは湾と海が見渡せます。水中ライトは4つあります。プールの下のオーバーフロートラフエリアはブーゲンビリアできれいに整備されています。プールには周囲に 3 つのデッキがあり、プール パビリオンを収容する 5.90 平方メートル (63 平方フィート) のデッキの 1 つと、2 つの小さなデッキがあります。さらに、長さ 30 メートル (98 フィート) の巨大な自然岩のスラブを木製のデッキで覆うことで、プールとパビリオンのエリア内およびその周囲にさらに 179 平方メートル (1926 平方フィート) のエンターテイメント スペースを提供することもできます。プールデッキの遠端の下には、プールやウォータースポーツ用品を収納できる十分な収納スペースがあります。 「L」字型のプール パビリオンは、40 平方メートル (430 平方フィート) の小さなゲスト スイートに変換する可能性があり、さらに雄大な海の景色を眺めることができます。エキゾチックな地元産の木材の柱はそれぞれ微妙な照明を備えており、全体に均一なタイルが施されたパビリオンの構造を形成しています。パビリオンには 2 つのシャワー構成があり、1 つはオープン、もう 1 つはレンガとタイルで囲まれたシャワー ルームとトイレで、壁は全面タイル張りです。市街地の概要 ??ハウスおよびハウスデッキ: 494 平方メートル (5313 平方フィート) ??プールとプールパビリオン: 116 平方メートル (1249 平方フィート) ??プールデッキ: 184 平方メートル (1989 平方フィート) ??別棟、店舗、ゲストスイート、メイドの部屋: 195 平方メートル (2096 平方フィート) ??ガレージ、店舗、作業場: 67 平方メートル (716 平方フィート) ??衛兵舎: 37 平方メートル (398 平方フィート) 合計: 1,093 平方メートル (11,761 平方フィート)注: 購入を検討している場合は、購入前にすべての寸法を確認する必要があります。クダッと地元のアメニティ ポセイドン ハウスは、地元の空港から 5 分、地元のゴルフ コースから 10 分、クダッの町の中心部から 15 分です。町の中心部には、地元の中華料理からマレーシア料理、インド料理まで、地元のレストランが数多くあります。クダットには美しい 18 ホールのゴルフコースがあり、ポセイドン ハウスから車でわずか 10 分の距離にあり、簡単にアクセスできます。ゴルファーの楽園を破格の価格で提供します。ゴルフ クラブには屋外とエアコンの完備した独自のレストランがあり、驚くほど手頃な価格で美味しい中華料理をお楽しみいただけます。ゴルフコースだけでなく、ウォータースポーツ（シュノーケリング、スキューバダイビング、釣り、カヤック）、ビーチの散歩、ジャングルトレッキングなどの地元の観光スポットもあります。リクエストに応じて、アイランドホッピングや釣り旅行を手配できます。クダッの町の中心部にある地元の骨董品、魚、野菜の市場では、多種多様な熱帯魚や野菜が販売されており、地元でのショッピング体験が思い出に残るものになります。広大なビーチを探索したり、1マイルも続く湾の端までジョギングしたり、スキューバ マスクをかぶって美しいサンゴ礁まで泳ぎ出すこともできます。水面でシュノーケリングをするだけで、まばゆいばかりの熱帯魚、イカ、ロブスター、そして時折現れるカメを目にすることができます。海岸近くでカメが草を食んだり、家のすぐ下の 2 キロメートルのビーチに沿って貴重な卵を産んだりする姿さえ見られるかもしれません。オーナーが仕事で不在のとき。この物件の賃貸可能性が最大限に発揮された場合、市場の状況にもよりますが、年間約 12 万ポンドの総収入が得られると推定されています。また、この不動産は、必要な計画許可の取得と関連するすべての規制の遵守を条件として、複数の事業開発や投資用途に利用できる大きな可能性を秘めています。これらには次のものが含まれる場合があります。販売または賃貸用に、すべて海の景色を望むさらに 3 軒以上の高級住宅を建てる??敷地内に 20 棟以上のシャレーを備えた小規模なブティック ホテルの創設 ??ダイビングまたはウォータースポーツセンターへの転換??小さな熱帯の趣味の農場 ??宿泊施設を備えた高級レストラン/クラブハウス クダット市委員会はクダットへの新規事業を非常に支援しており、人々が新しい事業を始めるのに非常に役立ちます。地価と所有権および居住権 クダッの地価は過去 10 年間に上昇したと計算されており、この熱帯の楽園を発見する人が増えるにつれて、今後も上昇し続けると予想されます。外国人がマレーシアで土地や不動産を購入することには制限はありません。外国人は、MY 第二の故郷プログラム、ビジネスビザ、扶養家族ビザのいずれかでマレーシアに住むこともできます。プロセスはシンプルかつ簡単で、詳細は地元のマレーシア高等弁務官から入手できます。クダットからの地域旅行 マレーシアに住んでいる人は、素晴らしい地域のショッピングや旅行旅行にアクセスできます。シンガポール、タイ、クアラルンプール (マレーシアの首都)、台湾、香港、台北、マニラ、ジャカルタはすべて、コタキナバル国際空港からの直行便で 2 ～ 3 時間の飛行時間でアクセスできます。ブルネイはコタキナバルから飛行機で20分です。オーストラリアのパースへはブルネイ経由で5時間でアクセスできます。ブルネイ、ミリ、クチン、さらにはインドネシア（カリマンタン）まで車で行くこともできます。ボルネオ島には優れた道路とフェリーのシステムがあります。マレーシア最高峰のキナバル山までは 4 時間でアクセスでき、世界クラスのダイビング島であるシパダン島へは飛行機または陸路、さらにはボートでアクセスできます。 3.5時間以内に、パダス川で世界クラスのラフティングを楽しむことができます。素晴らしいイタリア料理レストラン、ショッピング、ナイトライフのあるコタキナバルまでは車で 2 時間半の快適な距離です。海を見るだけでなく、海にいるのも好きな人のために、オーストラリア、フィリピン、インドネシア、香港、シンガポール、コタキナバルへ向かう外洋帆船が頻繁にクダットを訪れます。船は修理と乗組員の休息のためにクダットにやって来ます。その結果、世界中から船員が頻繁に村を訪れ、世界中の海を航海する刺激的な物語で地元の人々を楽しませています。物件価格と家具 正しい価格はポンドで 1,300,000 ポンドです。他の通貨は無視されます。価格には家具や調度品は含まれておりません。所有者はそのようなアイテムの販売について交渉する用意があります。重要な通知 これらの詳細は、一般的なガイドとしてのみ提供および意図されており、契約または契約の一部を形成するものではありません。購入希望者は独自に調査を行う必要があり、適切な独立した法的アドバイスを受けることをお勧めします。最終的な販売価格は為替変動により変動する場合があります。この物件に関するすべてのお問い合わせは、Investabroad Properties にのみ行われます。参照: 36696-36114-PS-RW-PH
