説明
重要: 質問 / 販売価格: € 3,000,000.00 (3 百万ユーロ), 交渉可能, 販売価格は、4.76% の仲介料を含めて理解される必要があります。付加価値税 19% 説明: マッサ マリッティマの西 4 km の丘の上にある海の景色 (エルバ島) のエレガントなヴィラです。もともとその場所にあった古い農家が取り壊された後、ゼロから建設され、2009年に完成しました。建築的には古典的なトスカーナ様式と同等ですが、構造的には非常に高い基準を満たしています。私道から見ると、ヴィラは閉鎖されているように見えますが、庭園側では、この地域とマッサ マリッティマの壮大な景色を眺めることができます。 1 階には、暖炉のある広々としたリビング エリア、書斎、キッチンのある中央ダイニング ルーム、別のダイニング ルームがあるいわゆるサマー キッチンがあります。サマーキッチンは、折りたたみドアを使用してテラスに完全に開くことができます。ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたマスター ベッドルームも 1 階にあります。 2 階には 2 つのベッドルーム、バスルーム、大きなゲスト アパートメントがあります。ゲストアパートメントには独立したバスと独立した入り口があります。本館に接続されているのは、2台の車のガレージです。この建物には、長さ 6 メートルまでのトレーラーを収容できるもう 1 つの大きなガレージを含む地下室があります。プロパティには、広々とした屋内温水プール、サウナ、トルコ式バス、公園のような庭園があります。プールには自動カバーとプールジェットが含まれており、折りたたみドアを使用して庭に開くこともできます。サウナもプールも一年中ご利用いただけます。ガーデン エリアは約 7500 平方メートルに及び、松の木、ヤシの木、コルクの木、樹齢 400 年を超える 82 本のオリーブの木が植えられています。建築・技術・家具 竣工年 2009 年 規模 物件面積は約 7500 ㎡、建物有効床面積は 620 ㎡。客室 4 つのベッドルーム 4 つのバスルーム 外壁 30cm の断熱レンガ、25cm のトスカーナ様式の石壁。内壁 両側に漆喰を塗った粘土レンガ。床 セラミック タイル。天井 ほとんどが木製または梁天井で、手作りのトスカーナ クリンカーが使われています。プールとバーのしっくいの天井。窓のアルミフレーム。 Schueco の窓とドア。ソーラーラックスの折り戸。ルーフ トスカーナの粘土タイル、銅製の雨どい、フラッシング。ガレージ ドア Hörmann、リモート制御オーバーヘッド ドア。寸法は 5.0 x 2.2 m と 3.0 x 3.0 m です。玄関ゲート 引き戸、リモコン。家具 邸宅は、伝統的なトスカーナのカントリー ハウスのスタイルで家具と装飾が施されています。暖房システム 地下室を除く家全体に床暖房。床とプール用の屋外（24kW）にある空気ヒートポンプ。給湯と床暖房用のソーラーパネル10枚。水を加熱するためのボイラー室にある0.7 kWの小型空気ヒートポンプ。エアコン 集中型で、4 つのベッドルームすべてで使用されます。キッチン家電 3 つのキッチンすべてとバーが完備されています。アプライアンスは主にシーメンス製です。 TV システム 衛星 TV (Astra および Hot Bird) 家全体に 9 台のフラットスクリーン TV。ビデオも 4 か国語でご覧ください: real-estate.hipe.at
