및 상세
뤼겐 섬에서 산다는 것은 바다와 함께 산다는 것을 의미합니다. 발트해 휴양지 셀린에 위치한 해변 빌라 "필린(Philine)"은 모래 언덕 사이에 자리 잡은 약 18m² 규모의 발코니와 고급 아파트를 자랑합니다. 이 빌라는 셀린의 주요 해변과 부두에서 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 환상적이고 비교할 수 없는 바다 전망이 당신을 기다립니다! 셀린의 높은 제방 위 최고의 위치에 자리 잡은 빌라 "필린"은 현대적이고 기능적인 건축 양식, 우아한 디자인, 그리고 모래 언덕에 자리 잡은 15x5m 크기의 수영장이 있는 휴식 공간이 인상적입니다. 이 고급 아파트에는 스카이 수영장 VIP 이용권과 인근 건물 최상층에 있는 두 개의 사우나가 포함되어 있으며, 두 곳 모두 발트해의 숨 막히는 전망을 자랑합니다. 채광이 좋은 이 고급 아파트는 남서쪽을 향하고 있으며, 고급스럽고 고급스러운 디자이너 가구와 조명으로 꾸며져 있습니다. 벽난로는 아늑한 휴식의 순간을 선사합니다. 각 객실에는 3D 평면 TV가 구비되어 있습니다. 게임 콘솔, DVD/CD 플레이어, 라디오 등을 갖춘 엔터테인먼트 시스템이 완벽한 기술적 구성을 완성합니다. 욕실 설비와 맞춤형 주방, 맞춤형 문까지 천연석, 오크, 수공예 타일 등 최고급 자재만을 사용했습니다. 독일 제조업체의 탁월한 품질은 이 집을 더욱 돋보이게 합니다. 바닥 난방은 쾌적한 실내 환경을 보장합니다. 인덕션 쿡탑이 설치된 주방은 인테리어 디자인과 조화를 이룰 뿐만 아니라 기능성 면에서도 뛰어난 점수를 받았습니다. 침실 두 개에는 워크인 샤워부스, 독립형 욕조, 고급 설비가 구비된 디자이너 세면대, 변기, 그리고 손님용 화장실이 딸린 욕실이 있습니다. 계획 단계에서 욕실의 건축 양식과 기능에 특별한 주의를 기울였습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 나무 창문은 풍부한 자연광을 제공하여 밝고 쾌적한 분위기를 조성합니다. 2.90m가 넘는 높은 천장 높이와 뤼겐 섬의 유서 깊은 건물에서 볼 수 있는 스투코와 프리즈 장식은 이례적인 특징입니다. 빌라 "필린"의 독특하고 현대적인 건축 양식은 정문과 통합 엘리베이터가 있는 계단에서 특히 두드러집니다. 태양열 온수 야외 수영장이 마음에 드실 것입니다. 세탁실, 지하 저장고, 지하 주차 공간도 마련되어 있습니다. 이 고급 아파트는 가구가 완비되어 있으며, 매매 가격에는 빌트인 주방이 포함됩니다. 모든 가구가 포함된 풀 패키지는 3만 유로를 추가하면 구매 가능합니다. 지하 주차 공간(3만 유로 상당)과 인근 건물 옥상에 있는 실내 수영장과 스파 전용 이용권은 4만 유로를 추가하면 구매 가능합니다. "해변 리조트 건축의 진주"라고 불리는 셀린은 발트해에 바로 접해 있습니다. 그라니츠 너도밤나무 숲 생물권 보호구역은 셀린에서 빈츠까지 뻗어 있습니다. 발트해 리조트는 바다와 보덴 석호 사이, 신비로운 그라니츠(Granitz) 절벽 숲 기슭에 자리 잡고 있어 셀린(Sellin)을 최고의 여행지로 만들어 줍니다. 셀린은 레스토랑과 레저 활동을 즐길 수 있는 아름다운 해변 두 곳을 자랑합니다. 넓은 남쪽 해변, 너도밤나무와 혼합림, 가파른 해안선, 그리고 셀린 호수가 이 리조트의 특징입니다. 근처에는 그라니츠 헌팅 로지(Granitz Hunting Lodge)가 있어 보덴의 풍경이 펼쳐지는 묀히구트(Mönchgut) 반도, 발트해 리조트 빈츠(Binz), 그리고 백악 절벽의 웅장한 전망을 감상할 수 있습니다. 그라이프스발트 보덴 석호에 위치한 알텐지엔(Altensien), 노이엔지엔(Neuensien), 모리츠도르프(Moritzdorf), 그리고 제도르프(Seedorf) 지역은 하이킹, 자전거, 요트 애호가들에게 인기 있는 곳입니다. 셀린은 뤼겐 섬에서 두 번째로 큰 발트해 리조트로, 교통망이 매우 편리합니다. B96 연방 고속도로는 뤼겐 코즈웨이(Rügen Causeway)에서 섬의 수도인 베르겐(Bergen)까지 바로 연결됩니다. 그곳에서 B196을 통해 Sellin에 도달할 수 있습니다. Sellin에는 뤼겐 철도의 정차역인 작은 기차역이 있습니다. 부두 서비스의 일부로 Sellin 부두는 매일 유람선으로 운행됩니다. Güttin 비행장은 불과 30km 떨어져 있습니다. 거리: 해변: 50m, 도심: 약 100m, 쇼핑: 약 100m, 기차역: 약 1.5km, 페리: 약 20km | 약 115m² | 18m² 발코니에서 바다가 바로 보임 | 인근 건물 옥상에 있는 실내 수영장과 스파로의 전용 접근 | 엄선된 고급 디자이너 가구와 조명 설비 | 벽난로 | 유도 가열 쿡탑이 있는 주방 | 50m² 거실 | 인근 건물 옥상에 있는 실내 수영장과 스파로의 전용 접근 | 지하실 | 지하 주차 공간 | 세탁실 | 참고: 구매 가격에는 주방이 포함되어 있습니다. 전체 가구 패키지는 €30,000에 별도로 구매할 수 있습니다. 추가로 €30,000의 가치가 있는 지하 주차 공간과 이웃 건물 옥상에 있는 실내 수영장과 스파에 대한 독점적인 접근은 추가로 €40,000에 구매할 수 있습니다. ***추가 구매 요약: 스파 가격: €40,000; 주차 공간 가격: €30,000; 가구 및 설비 가격: €30,000*** 에너지 성능 인증서가 제공됩니다. 2033년 6월 26일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 59.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 2012년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 소유자로서 귀하를 위한 서비스: 귀하의 부동산에 대한 무료 평가를 제공하고, 귀하의 부동산에 맞는 판매 전략을 개발하고, 성공적인 판매까지 지원하게 되어 기쁩니다. 부동산 중개 회사인 VON POLL IMMOBILIEN과 그 임직원 및 파트너들은 정직, 신뢰성, 그리고 신중함이라는 가치를 소중히 여깁니다. 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자/임대인과 잠재적 구매자/임차인을 최적의 방식으로 연결해 드립니다. 초기 상담부터 등록된 잠재적 구매자/임차인 수를 알려드립니다. 방문하시거나, 전화 또는 이메일을 보내주시면 언제든 환영합니다. 곧 만나 뵙기를 기대합니다. 저희가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 판매자/임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 저희는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 제공된 부동산 정보와 세부 정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 최종 에너지 소비량: 59.00kWh/(m²·a)
