및 상세
꿈에 그리던 나만의 아파트: 2.8m 높이의 천장과 엘리베이터가 있는 멋진 4룸 시티 레지던스. 뮌헨의 새로운 보금자리: 이자르 강변의 대도시 뮌헨은 여러 세대에 걸쳐 전 세계 사람들의 마음을 사로잡았습니다. 시대를 초월하는 아름다움, 강력한 경제력, 문화적 다양성, 그리고 바이에른 특유의 삶의 기쁨이 어우러져 비교할 수 없는 라이프스타일을 선사합니다. 뮌헨은 랜드마크를 자랑스럽게 보존하면서도 새로운 장을 열 때마다 고유한 매력을 더하는 방법을 알고 있습니다. "NY 88" 프로젝트는 이러한 특별한 환경의 중심에 건설되고 있으며, 그 위치만으로도 뮌헨에서 가장 매력적인 곳 중 하나입니다. 전통적인 막스포어슈타트와 상류층 지역인 노이하우젠-님펜부르크가 교차하는 지점에 위치한 이 건물은 뮌헨에서 가장 매력적인 두 지역을 연결합니다. 막스포어슈타트의 레스토랑, 카페, 바에서 활기찬 삶을 누리고, 님펜부르크 궁전 근처의 푸르르고 목가적이며 아름다운 공원을 만끽하며 두 세계의 장점을 모두 누려보세요. 막스포어슈타트는 신고전주의 양식의 외관, 넓은 산책로, 그리고 활기 넘치는 문화로 시선을 사로잡는 반면, 웅장한 빌라와 우아한 역사적 건물들, 그리고 님펜부르크 궁전 공원과의 인접성을 자랑하는 노이하우젠-님펜부르크는 여전히 상류층 삶의 전형으로 여겨집니다. 역사가 숨 쉬는 이 지역은 동시에 밝은 미래를 약속합니다. 막스포어슈타트와 님펜부르크 사이에는 비교할 수 없는 주거 환경이 펼쳐집니다. 웅장한 궁전 단지, 식물원, 드넓은 운하, 그리고 푸른 오아시스는 휴식과 영감을 동시에 선사하는 공간을 만들어냅니다. 전통이 살아 숨 쉬는 님펜부르크 거리는 이러한 화려함과 도심을 연결하며, 사계절마다 독특한 분위기를 자아내는 가로수길을 따라 이어집니다. 새 집은 도로에서 약 15m, 맞은편 바펜하우스에서 약 45m 떨어져 있어 풍부한 채광과 탁 트인 전망을 자랑합니다. 카페와 상점들이 즐비한 바로 인근에 자리 잡은 이곳은 자유와 편리함, 그리고 짧은 이동 거리를 자랑합니다. 길 건너편에는 인기 있는 유기농 슈퍼마켓을 비롯한 수많은 상점들이 도보 거리에 있습니다. 마일링거슈트라세 지하철역과 여러 택시 정류장이 바로 앞에 있어 활기 넘치는 중앙역, 인기 있는 오페라 하우스, 그리고 우아하고 평화로운 님펜부르크 궁전 공원까지 단 몇 분 만에 이동하실 수 있습니다. 153번 버스를 타면 뮌헨 응용과학대학교와 루트비히 막시밀리안 대학교까지 바로 연결됩니다. 또한, 매력적인 카페, 세련된 레스토랑, 부티크, 갤러리, 그리고 작은 시장들이 바로 근처에 있어 일상생활을 풍요롭게 하고 도시적인 라이프스타일을 완성합니다. 당신의 마음이 원하는 모든 것이 바로 당신의 새 집이 지어지는 곳에 있습니다. 님펜부르크 거리 - 역사와 영혼이 담긴 거리: 님펜부르크 거리는 단순한 도로가 아니라 뮌헨의 정체성을 상징하는 중요한 요소입니다. 1158년, 이 거리는 도시를 소금길과 연결했고 남부 지역에서 가장 중요한 무역로 중 하나였습니다. 이후 님펜부르크 궁전으로 향하는 왕실 마차와 의식 행렬의 명망 있는 입구가 되었습니다. 1980년대에는 뮌헨 엘리트들의 라이프스타일을 담은 컬트 TV 시리즈 "키르 로열(Kir Royal)"의 화려한 배경으로 다시 한번 역사의 한 획을 그었습니다. 오늘날에도 맞은편에 있는 문장이 새겨진 건물은 이 거리에 찬란한 화려함을 더합니다. 뢰티히 & 뢰티히는 노이하우젠과 님펜부르크 경계에 위치한 막스포어슈타트 지구에 "리프트 랜딩"과 최대 3m 높이의 천장을 갖춘 단 12채의 특별한 도시형 주거 단지(소규모 콘도미니엄 단지)를 선보이는 고급스럽고 고급스러운 "NY 88" 개발을 선보이게 되어 기쁩니다. 현재 분양 중인 아파트는 몇 채뿐이지만, 현재 공사 단계에서도 평면도, 가구 배치, 그리고 두 가지를 결합한 가능성 등 꿈꿔왔던 아파트를 실현할 수 있습니다. 아파트는 내년 여름/가을(2026년) 입주 예정입니다. 1875년에 지어진 기존 건물을 대대적으로 리모델링하여 지하실과 외벽만 그대로 보존했습니다. 기존 건물의 장점을 최대한 살리고, 완벽한 신축으로 완성했습니다. 전체 건물은 Efficiency House 55 EE 등급으로, 건물 에너지 수요의 최소 55%를 재생에너지를 이용한 지역 난방으로 충당합니다. 인기 있는 도시 지역인 막스포어슈타트 중심부, 노이하우젠/님펜부르크 경계에 위치한 곳에는 총 12세대의 고급 시티 레지던스로 구성된 꿈의 주거 단지가 건설되고 있습니다. 이 주택은 프라이버시가 보장되는 소규모 관리형 콘도미니엄을 제공합니다. 막스포어슈타트의 활기찬 레스토랑, 카페, 바에서 활기찬 분위기와 님펜부르크 궁전 근처의 푸르르고 목가적이며 아름다운 공원을 동시에 누리실 수 있습니다. 햇살 가득한 거실은 현대적이고 세심하게 설계된 평면도와 넓은 거실 공간을 자랑하며, 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 모든 아파트는 안뜰, 문화재로 지정된 "브룩만 지구(Bruckmann Quartier)", 그리고 바로 맞은편에 있는 유명한 "바펜하우스(Wappenhaus)"의 아름다운 전망을 제공합니다. 바펜하우스와 가로수가 늘어선 거리의 전망은 매일 특별한 즐거움을 선사합니다. 넓은 객실, 정교하게 제작된 건축 디테일, 그리고 최고급 가구는 새 집의 특별한 분위기를 완성합니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 대형 창문이 있는 최대 3m 높이의 천장은 최고급 공간감을 선사하며, 특히 다른 건축 프로젝트와 직접 비교했을 때 더욱 돋보입니다. 참고: 현재 개발사와 함께 평면도를 재설계하고 아파트를 통합할 수 있는 옵션이 있습니다. 또 다른 특별한 점은 엘리베이터를 통해 편리하게 이동할 수 있다는 것입니다. "리프트랜딩(Liftlanding)" 콘셉트는 최고 수준의 생활 편의성을 제공합니다. 엘리베이터를 타고 위층에 있는 아파트로 쉽고 편안하게 바로 이동하실 수 있습니다! 새집의 우아하고 고급스러운 현관은 당신을 기쁘게 할 것입니다. 집으로 돌아오는 날을 기대하게 될 것입니다. 현관에는 현대적이고 미래 지향적인 우편 및 소포 접수 시스템이 설치되어 있습니다. 은밀하게 통합된 전용 "무음 컨시어지"는 부재 중 소포와 배송을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 개발사는 현관 바로 앞에 있는 지하철(U1/U7), 넓은 자전거 보관소, 그리고 "무음 컨시어지"를 통해 지속 가능한 건축과 고급스럽고 현대적인 생활에 대한 열망을 결합했습니다. 지속 가능성과 미래 지향적 건축(Efficiency House 55 EE)의 중요성이 점점 커지고 있는 만큼, 이 프로젝트는 지속 가능하고 견고한 건축을 통해 실현되고 있습니다. 난방은 뮌헨 시에서 제공하는 지역 난방 시스템을 통해 제공되며, 이 분산형 난방 시스템은 현장 내 CO2 배출을 줄입니다. 넓은 녹색 지붕은 생물 다양성을 증진합니다. 식물은 공기 중의 미세먼지를 흡수하고, 녹색 지붕은 빗물 유출을 효과적으로 차단합니다. 녹색 지붕은 또한 자연 냉방 시스템 역할을 하여 실내 환경을 개선합니다. 지속 가능한 건축이란 기존 자원의 의식적인 사용 및 활용, 에너지 소비 최소화, 그리고 환경 보호를 의미합니다. 이 프로젝트는 1875년에 지어진 기존 건물을 기반으로 하고 있으며, 우수하고 내구성 있는 공법으로 건축되었습니다. 전체 리노베이션 과정에서 이 뛰어난 건축물의 장점을 최대한 보존하고 활용하기 위해 세심한 주의를 기울였습니다. 지하에는 장애인용 엘리베이터를 통해 접근 가능한 실용적인 자전거 보관소가 있습니다. 도심의 편리함을 경험해 보세요. 자전거로 단 몇 분 만에 모든 도시 목적지에 도달할 수 있으며, 바로 앞에 지하철(U1/U7)이 있어 자가용에 의존할 필요가 없습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. + 공사 시작: 이미 + 완공: 내년 여름/가을경 + 완공 보장: 전액 자금 조달 완료. + 현재 약 40% 판매 완료 + 새 아파트가 완공될 때까지 현재 임대료 이전 가능* + 투자자를 위한 점진적 감가상각 가능 + 노이하우젠-님펜부르크 경계에 위치한 막스포어슈타트 + "바펜하우스"와 "브룩만 지구"의 전망 + 카페, 레스토랑, 상점이 있는 환상적인 동네 + 거리에서 약 12m 거리 + 이웃 건물에서 45m 거리 + 문 앞에서 바로 연결되는 지하철(U1 및 U7) + 지역 난방이 설치된 Efficiency House 55 EE + 소규모 공동주택 협회(WEG) + 대표적이고 통풍이 잘 되는 입구 공간 + "조용한 컨시어지" - 소포 수령 스테이션 + 각 아파트에 발코니 및 로지아 + 모든 상층으로 바로 연결되는 엘리베이터(엘리베이터 착륙장) + 다용도실 + 스마트 홈 호환 + 장애인 편의시설 + 즉시 인수 + 각 아파트에 욕실 또는 손님용 화장실 2개 + 지하 주차 공간 + 지하 자전거 차고 + 전원 연결이 가능한 지하 저장고 + 평평한 지붕에 넓은 녹지 + 그리고 더 많은 것들! 특징 - 프리미엄 제품 - + 지속 가능하고 견고한 구조 + 시대를 초월하는 고품질 자재 + 화강암과 도자기 석기로 제작된 계단 + 모든 거실에 고급 오크 마루 + 삼중 유리창 + 비디오 인터콤 + 목재-알루미늄 단열 유리창 + 브랜드 제조업체의 디자이너 위생 설비 + 통합형 천장 스포트라이트 + 우아한 세라믹 타일 욕실 + 여러 개의 전기 콘센트 + 모든 거실에 바닥 난방 + 추가 타월 라디에이터 + 그리고 더 많은 혜택! 에너지 성능 인증서가 발급되며, 2033년 4월 4일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 33.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 지역 난방입니다. 에너지 성능 인증서에 따른 본 건물의 건축 연도는 2023년입니다. 에너지 효율 등급은 A입니다. 건설 프로젝트는 전액 자금 조달되었으며, 착공 및 완공이 보장됩니다! 구매자에게는 수수료가 없습니다. 참고: 현재 개발사와 함께 평면도를 재설계하고 아파트를 결합할 수 있습니다. 현재 임대 중이신가요? 새 집이 완공될 때까지 현재 임대료를 보장해 드리는 개발사의 특별 혜택을 누리세요!* 프로젝트 완공은 보장되며 전액 자금 조달이 가능합니다. 투자 목적으로 찾고 계신가요? 아니면 자녀를 위해 아파트를 구매하여 임대하고 싶으신가요? 성장기회법(Growth Opportunities Act)에 따라 제정된 5% 정률 감가상각(감가상각 또는 세금 공제) 혜택을 활용하세요. 자금 조달을 위한 샘플 계산서를 보내드리겠습니다. "NY88" 건설 프로젝트는 보조금을 받는 주거용 부동산이므로 투자자에게 상당한 세금 혜택을 제공합니다.
