및 상세
NY88 - 4층에 발코니가 있는 방 3개 아파트입니다. 최고의 위치에 있는 고품질의 인상적인 주거용 앙상블입니다. 위치 - Maxvorstadt - 매력적이고 유명한 Isar 대도시는 아름다움, 경제적 안정은 물론 문화적 영광과 바이에른 문화까지 수십 년 동안 전 세계 사람들에게 영감을 주었습니다. 뮌헨은 모든 시대의 랜드마크와 특별한 특징을 보호하고 보존합니다. "NY 88" 프로젝트는 뮌헨에서 가장 인기 있는 두 지역인 Maxvorstadt와 Nymphenburg-Neuhausen 사이의 경계에 직접 위치해 있습니다. 산책로와 고전주의 건물이 있는 막스포르슈타트는 막시밀리안 왕의 아들에 의해 더욱 봉건적인 성격을 부여받은 반면, 이웃 노이하우젠-님펜부르크는 1890년 합병된 이후 자랑스러운 빌라와 현대적인 타운하우스를 갖춘 부유한 중산층 주거 지역으로 발전했습니다. 뮌헨 서부는 독특한 궁전 단지와 식물원으로 여전히 빛나고 있습니다. Nymphenburger Straße는 오래된 나무와 귀족 별장이 늘어선 거리를 도심과 연결합니다. 매 시즌마다 님펜부르크 운하 제방, 넓은 녹지 공간, 목가적인 호수는 신선한 공기를 마시며 매일 즐길 수 있는 독특한 분위기를 자아냅니다. 이미 훌륭한 위치에는 미래의 잠재력이 더 있습니다. 현재 프로젝트 바로 근처에 1,500개의 일자리를 갖춘 새로운 Apple 칩 설계 센터가 건설되고 있습니다. Google은 또한 걸어서 갈 수 있고 자전거를 탈 수 있는 거리 내에서 뮌헨 위치를 대대적으로 확장하고 있습니다. - 마이크로 위치: 모든 것이 바로 문앞에 있습니다. - 대중교통은 단 몇 미터 거리에 있습니다. U1 + U7 노선이 운행되는 "Maillingerstraße" 지하철역이 정문 바로 앞에 있습니다. 단 두 정거장이면 주요 기차역이나 님펜부르크 궁전의 게른(Gern)에 바로 도달하실 수 있습니다. 153번 버스를 이용하면 뮌헨 응용과학대학교나 대학교까지 단 몇 정거장이면 가실 수 있습니다. 사이트 계획을 살펴보세요! - 역사 - Nymphenburger Straße 일찍이 1158년부터 Nymphenburger Straße는 뮌헨에서 이전 Salt Road까지의 연결로 존재했기 때문에 독일 남부에서 가장 중요한 교통 동맥 중 하나로 간주되었습니다. 시간이 지나도 이 거리는 잊혀진 적이 없습니다. 바로크 시대에는 장비와 마차를 위한 왕실 도로이자 님펜부르크 궁전으로 향하는 공급로였습니다. 80년대에 이 거리는 더욱 발전했습니다. 뮌헨의 "스키케리아" 장면에서 가십 기자의 삶을 다룬 유명한 시리즈 "Kir Royal"의 배경이 되었습니다. 이 프로젝트 반대편에 있는 소위 바펜하우스(Wappenhaus)가 촬영 장소로 선택되었습니다. 현재 임대 중이신가요? 그러면 새 주택이 완공될 때까지 현재 임대료를 인수해 주는 개발자의 독특한 제안을 통해 혜택을 누리실 수 있습니다!* 프로젝트 완료도 보장되며 전액 자금이 지원됩니다. "Röthig & Röthig"는 Maxvorstadt에 12개의 독특한 주거 유닛을 갖춘 독점적이고 대표적인 건물 프로젝트인 NY 88을 소개하게 된 것을 기쁘게 생각합니다. 2024년말 완공예정 | 2025년 초 예정. 1875년에 지은 기존의 오래된 건물을 전면적으로 개조한 것으로 지하층과 외벽만 남아 있다. 전체 건물은 55 EE 효율 주택이므로 건물이 지역 난방으로 가열되면 에너지 요구 사항의 최소 55%가 재생 에너지에서 생성됩니다. 프로젝트 - NY 88 - 인기 있는 도시 지역인 Maxvorstadt의 한가운데에 12개의 전용 콘도미니엄과 7개의 지하 주차 공간을 갖춘 고품질 주거 앙상블이 건설되고 있으며, 여기에는 최고의 전기 자동차 충전 가능성도 포함됩니다. 생활 공간은 현대적이고 세심하게 계획된 평면도와 넓은 거실 공간이 특징이므로 1~5인 가구에 다양한 사용 옵션을 제공합니다. 프로젝트의 우아하고 대표적인 입구 영역이 여러분을 기쁘게 할 것입니다! 스펙트럼은 약 81m²에서 약 163m²의 생활 공간을 갖춘 3~6개 방 아파트와 발코니가 있고 내부 안뜰의 전망을 갖춘 밝은 1층 아파트부터 아름다운 발코니와 테라스가 있는 훌륭하게 디자인된 바닥 아파트까지 다양합니다. 로지아, 전용 옥상 테라스와 벽난로가 연결된 고급 펜트하우스 메조네트 아파트(천장 높이 최대 약 3m)로 연결됩니다. 모든 아파트에서는 내부 안뜰의 조용한 전망과 바로 맞은편에 있는 유명한 "Wappenhaus"의 독특한 전망을 즐기실 수 있습니다. 다양한 요구를 충족하는 아파트가 혼합되어 있습니다. 넓은 객실, 정밀하게 설계된 건축학적 세부 사항 및 고품질 가구가 고급스러운 외관을 완성합니다. 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 있는 2.70m 높이의 천장은 독보적인 공간감을 전달합니다. 특별한 하이라이트는 엘리베이터에 의해 생성되는 접근성입니다. "Liftlanding" 컨셉은 최고 수준의 생활 편의성을 제공합니다. 쉽고 편리하게 엘리베이터를 타고 고층 아파트까지 바로 이동하실 수 있습니다! 집에 오기를 기대하세요. 대표적이고 매력적인 입구 구역은 현대적이고 유망한 우편물 및 소포 접수 시스템을 제공합니다. 시각적으로 통합된 귀하만의 "조용한 컨시어지"는 귀하가 부재 중일 때 패키지와 배송을 받을 수 있는 기회를 제공합니다. *개발자는 인증일로부터 최대 12개월 동안 귀하의 현재 순 임대료를 인수합니다. 해당 부동산에 이미 거주하고 계시다면, 동일한 가치의 추가 편의 시설을 받으실 수 있습니다. - 지속 가능한 미래 지향적 건물 및 도시 생활 - 개발자는 지속 가능한 건물과 독점적이고 현대적인 생활에 대한 요구를 결합합니다(예: 바로 문앞에 지하철, 자전거 차고 및 "조용한 컨시어지"). 지속가능성과 미래지향적 건설(효율성 주택 55 EE)이 점점 더 중요해지고 있으며, 이것이 전체 프로젝트가 지속 가능하고 견고한 건설 방식으로 실현되는 이유입니다. 난방은 뮌헨 시의 지역 난방 연결을 통해 이루어지며(현재 재생 에너지의 약 15~21%) 이 분산형 난방은 현장에 CO2 오염이 없음을 의미합니다. 광범위한 녹색 지붕은 생물 다양성을 촉진합니다. 식물은 공기 중의 미세먼지를 묶어두며, 녹색 지붕은 빗물 유출에 대한 좋은 완충 장치입니다. 녹색 지붕은 천연 에어컨 시스템 역할도 하며 실내 기후를 개선합니다. 지속 가능한 건축이란 기존 자원을 의식적으로 처리 및 사용하고 에너지 소비를 최소화하며 환경을 보존하는 것을 의미합니다. 이 프로젝트는 1875년에 지어진 오래된 건물을 기반으로 만들어졌으며 매우 우수하고 내구성이 뛰어난 구조로 지어졌습니다. 전체 핵심 개조 과정에서 이 우수한 건물 구조를 최대한 유지하고 그 장점을 활용하도록 주의를 기울일 것입니다. 지하에는 전용 지하 자전거 주차장이 포함되도록 확장될 예정이며, 엘리베이터를 통해 무장애로 접근할 수 있습니다. Maxvorstadt의 편리함을 알아보세요. 자전거로 단 몇 분 만에 도심의 모든 목적지에 도달할 수 있으며 지하철이 바로 문앞에 있기 때문에 자동차에 의존할 필요가 없습니다. 평면도는 실제 축척이 아니며 모든 m² 수치는 대략적인 수치입니다. 시각화된 가구는 설명 목적으로만 사용되었으며 아파트의 일부가 아닙니다. 자세한 설명을 보내드리고 상담을 제공해드리겠습니다. 하이라이트 - 최고만 - + 완성도 보장. + 새 아파트가 완공될 때까지 현재 임대료 인수* + Maxvorstadt의 가장 좋은 위치 + 첫 입주 + 효율성 주택 55 EE + 거리까지 12m 거리 + 아름다운 3~6개 방 아파트 + 약 81m² ~ 약 163m² 생활 공간 + 대표적인 출입구 공간 + "조용한 컨시어지" - 패키지 수용 스테이션 + 지능적이고 현대적인 평면도 + 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 + 발코니가 있는 채광이 좋은 1층 아파트 + 발코니 및 로지아가 있는 층 아파트 + 전용 펜트하우스 메조네트 옥상 테라스가 있는 아파트 + 모든 상층까지 엘리베이터가 있는 아파트 아파트(리프트랜딩) + 다용도실 + 스마트 홈 가능 + 무장애 + 턴키 핸드오버 + 지역 난방을 통한 난방(재생 에너지에서 약 15~21%) + 각 아파트에는 욕실 2개 또는 손님용 화장실 + 충전 옵션이 있는 지하 주차 공간 + 지하 자전거 주차장 + 전원 연결이 가능한 지하실 + 외부 햇빛 차단 기능이 있는 채광창 + 평평한 지붕의 넓은 녹지 장비 - 프리미엄 제품 - + 지속 가능하고 견고한 구조 + 시대를 초월한 , 고품질 자재 + 화강암 계단 및 고급 석재 타일 + 모든 거실의 고품질 참나무 마루 + 삼중 창유리 + 비디오 -인터콤 시스템 + 목재-알루미늄 단열 유리창 + 브랜드 제조업체의 디자이너 위생 설비 + 통합 천장 스포트라이트 + 우아한 세라믹 타일이 있는 욕실 + 수많은 소켓 + 바닥 수준의 레인 샤워기 + 모든 거실의 바닥 난방 + 추가 수건 라디에이터 에너지 요구 사항 인증서가 제공됩니다. 이는 2033년 4월 4일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 33.00kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 지역난방입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 부동산의 건설 연도는 2023년입니다. 에너지 효율 등급은 A입니다. 구매자에게는 수수료가 없습니다!
