및 상세
베를린의 멋진 360° 전망을 제공하는 이 특별한 다락방 아파트는 현재 기술 수준을 기반으로 생태학적으로 지속 가능한 생활 공간의 최고 기준을 충족합니다. 건축용 화학물질과 플라스틱을 사용하지 않고 현대적이고 에너지 효율적인 삶의 방식을 장려하는 생활 공간이 이곳에 만들어졌습니다. 알파인 지역의 외벽과 같은 통기성 있는 단단한 목재 건물 요소에는 점토 석고와 Farrow & Ball의 환경 친화적인 수성 페인트가 사용되었습니다. 아파트의 모든 기술 기능은 Homematic 컨트롤을 통해 제어할 수 있습니다. 난방 제어, 조명 제어, 창문 및 문 열림 제어, 외부 블라인드 등 열 회수 환기 시스템 및 에너지 저장 장치가 있는 7KW 태양광 발전 시스템과 결합된 Buderus의 공기-물 히트 펌프 시스템을 갖춘 현대적인 난방 기술 거의 에너지 자급자족 사용이 가능합니다. AluLux의 삼중 유리와 전자 제어식 차양 시스템을 갖춘 바닥에서 천장까지 이어지는 창문은 햇빛을 차단하고 지속적으로 쾌적한 생활 환경을 보장합니다. 녹색 옥상 테라스에서 베를린의 숨막히는 전경을 감상하실 수 있습니다. 궁금한? 그런 다음 관람 약속을 잡으세요.Schöneberg 북부는 활발한 문화로 인해 특히 인기가 높습니다. 쇠네베르크(Schöneberg)의 남서쪽 모퉁이에는 앞 정원이 있는 작은 주거 거리, 거리의 나무, 우아한 빌헬름 스타일의 건물이 많이 있으며, 이들 중 대부분은 등록된 건물입니다. Schöneberg는 공개적으로 접근 가능한 다양한 대규모 공원을 제공합니다. 인근 Park am Gleisdreieck은 Schöneberg 및 Tiergarten과 Potsdamer Platz의 경계에 있는 베를린-크로이츠베르크 서쪽에 있는 공공 녹지 및 휴양 지역입니다. 약 26헥타르 규모의 공원은 Gleisdreieck의 Anhalter 및 Potsdam 화물역의 이전 철도 황무지에 위치하고 있습니다. 남북 장거리 철도 노선은 녹지를 오스트파크(Ostpark)와 웨스트파크(Westpark)로 나눈다. Schöneberg 지역의 매력은 풍부한 녹지 공간과 도시 인근 호수 및 숲뿐만 아니라 다양한 카페와 레스토랑, Kudamm 및 전통적인 Winterfeldmarkt의 훌륭한 쇼핑 기회입니다. 도심에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나인 위치는 S반, 지하철은 물론 다양한 버스 노선과의 교통 연결도 좋은 것이 특징입니다. 시내 고속도로까지는 10분 미만이 소요됩니다. 또한 몇 분 안에 Wittenbergplatz 및 Ku'damm에 있는 인근 KaDeWe에 도달할 수 있습니다. - 실제 목재 바닥판 - 대형 타일 - 삼중 유리가 있는 바닥에서 천장까지 이어지는 목재 창문 - AluLux 외부 블라인드 - 통합 LED 조명 - 새롭게 디자인된 주택 입구 새 엘리베이터 포함 - 아파트 층까지 엘리베이터 - 통기성이 있는 노출된 목재 및 점토 회반죽 벽 - 천연 항알레르기 건축 자재 - 7층 옥상 테라스로 연결되는 로지아 - 전 구역에 걸친 광범위한 녹색 지붕 - 7층 태양광 발전 시스템 . - 에너지 완충 저장고 - 바닥 난방 - 확장 가능한 스마트홈 설치(홈매틱) - 모든 거실에 IT 연결(CAT7) 에너지 요구 사항 인증서가 제공됩니다. 이는 2031년 11월 16일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 6.40kwh/(m²*a)입니다. 난방을 위한 주요 에너지원은 공기/물 히트펌프입니다. 에너지 인증서에 따르면 해당 건물의 건축 연도는 2021년입니다. 에너지 효율 등급은 A+입니다. 돈세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금세탁법(GwG) 2항 1항 14항과 11항 1항 및 2항에 따라 계약자의 신원을 확립하고 검증할 의무가 있습니다. 비즈니스 관계를 수립할 때 또는 부동산 구매 계약을 이행하는 데 심각한 이해 관계가 있는 경우 즉시 파트너와 협력하십시오. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 6.40kWh/(m²·a)
