및 상세
이 독특한 투자 부동산은 Linz am Rhein 시골 지역의 아름다운 부지에 위치하고 있으며 약 7470m² 부지에 총 생활 공간 약 1449m²를 갖추고 있어 무료 개발을 위한 충분한 기회를 제공합니다. 해당 부동산은 현재 아파트 건물, 별도의 아파트가 있는 단독 주택, 빌라 등 3개의 주거용 건물로 구성되어 있습니다. 한때 호텔로 사용되었던 아파트 건물은 매력적인 외관을 갖고 있으며, 단독 주택은 가족 또는 여러 세대가 거주할 수 있는 넓은 공간을 제공합니다. 빌라는 넉넉하게 디자인된 객실을 갖춘 웅장한 건물로 연인들에게 매우 특별한 매력을 제공합니다. 숙소 전체에는 완비된 주방과 빌트인 가구가 갖추어져 있습니다. 이는 많은 역사와 매력을 지닌 특별한 부동산을 찾는 구매자에게 특별한 기회입니다. 시골의 고급 주택을 위한 완벽한 위치로, 가족, 커플 또는 더 높은 삶의 질을 선호하는 개인에게 이상적입니다. 넓은 생활 공간 외에도 이 숙소는 자연으로 둘러싸인 수많은 녹지와 아름다운 환경 속에서 목가적인 분위기를 제공합니다. 숙소에는 휴식과 여가 활동에 이상적인 아늑한 사냥용 별장도 있습니다. 주변 환경의 아름다움과 이곳이 발산하는 평화로움과 고요함으로 인해 위치가 특히 인상적입니다. 야외 공간에는 분수, 정원 창고, 차고가 있어 생활 공간을 더욱 보완합니다. 이 아름다운 숙소를 직접 보시고 이 숙소의 독특한 특성을 확인해 보시기 바랍니다. 이 기회를 놓치지 않도록 꼭 연락 주시기 바랍니다.린츠는 라인-웨스터발트 자연 공원 내 라인 중부 북부 라인 강 우안에 위치하며, 아르 강 어귀 맞은편, 쾰른과 라인강 중간쯤에 있습니다. 라인강 629km의 코블렌츠. 남동쪽으로 해발 174m가 솟아오릅니다. NHN 하이 카이저버그. 인접한 개발 내에서 도시는 해발 55m 사이의 고도를 차지합니다. NHN, 해발 160m. NHN. 남쪽으로는 42번 연방 고속도로를 따라 Dattenberg 지방 자치단체의 Wallen 지역으로 원활하게 전환됩니다. 자연 공간 측면에서 라인강 유역에 있는 도시 지역의 서쪽 끝 부분은 Linz-Hönninger 계곡 확장에 할당될 수 있으며, Linzer Terrasse의 유서 깊은 구시가지와 북쪽 전체를 포함하는 훨씬 더 크고 중간 부분입니다. Niederwesterwald 가장자리에 있는 Linzer Höhe로도 알려진 능선인 Rheinwesterwälder 화산 능선 동쪽. 이 도시는 또한 Kretzhaus 지구(Vettelschoß 시의 작은 부분)와 함께 “Linzer Höhe”의 정착지 측면에서 Westerwald에 도달합니다. 라인 계곡의 도심 외에도 Erl(Kasbach-Ohlenberg 지방자치단체)과 접해 있는 Roniger Hof 및 Stuxhof 등의 다른 지역도 있습니다. 주변 인프라와 린츠 시와의 직접적인 연결은 일상적인 필요를 충족하는 모든 상점은 물론 좋은 의료 서비스, 학교 및 유치원을 제공합니다. 린츠 암 라인(Linz am Rhein)시는 역사와 전통이 가득한 다채롭고 다양한 도시입니다. 낭만적인 라인강 중부에 위치한 유서 깊은 도시는 그림처럼 아름답고 역사적인 배경, 다양한 이벤트 프로그램, 전형적인 라인강의 삶의 기쁨으로 유명합니다. 린츠의 특별한 점은 무엇인가요? 낭만주의 중부 라인의 역사적인 진주에 들어서자마자 순수한 감속을 경험하게 됩니다. 빌라 • 건축 연도: 1965년, 현대화 2004년 • 고급 대리석 바닥을 갖춘 세련된 리셉션 공간 • 현대 브랜드 가전제품을 갖춘 넓고 밝은 주방 • 편안함 견고한 목재 쪽모이 세공 마루 바닥으로 마감된 거실 및 식사 공간 •고품격 객실 입구에 화장실 •빌트인 서재 •벽난로 공간 •전기 외부 블라인드 •3중 단열 유리 •2개의 밝은 욕실과 상부에 드레스룸이 있는 넓은 수면 공간 바닥 • 라인 계곡의 환상적인 전망을 감상할 수 있는 다락방에 방 3개와 욕실이 있는 별도의 거실 공간 • 전용 사우나와 냉장실이 있는 확장된 난방 지하실 • 비디오로 모니터링되는 입구 구역 • 중앙 가스 난방 장치 • 중앙 온수 공급 장치 • 간이 차고 4개의 주차 공간 •잘 관리된 녹지; 완전한 울타리, 대표적인 접근성 • 소박한 사냥 및 파티 오두막, 다세대 건물(이전 호텔) • 1965년에 건축되었으며 2019년에 현대화됨 • 위층에 주거 유닛이 있고 최상층에 주거 유닛이 1개 있는 3층 건물 • 생활 공간 위층 아파트 면적, 왼쪽: 약 105m²(3 ZKB) •아파트 생활 공간, 위층, 오른쪽: 약 85m²(2 ZKB) + 옥상 테라스 •거실 아파트 꼭대기층: 약 145m² (5 ZKB) 추가 발코니 •1층에 조식 및 회의실(생활 공간으로 전환 가능) •1층에 사우나 •테라스 •가스 중앙 난방 •중앙 온수 공급 •3중 단열 유리 •전기 셔터 •웰- 녹지 유지; 완전히 울타리가 있음 • 충분한 수의 주차 공간 별도의 아파트가 있는 단독 주택 • 2004년 건축 • 1층에 작업장 • 위층에 넓은 개방형 조리 공간, 거실 및 식사 공간 • 중앙 타일 난로와 바닥 난방으로 아늑한 느낌 보장 거실 공간의 좋은 분위기 • 어린이 방과 침실, 다락방에 욕실 2개 • 중앙 온수 공급 • 중앙 가스 난방 연결 • 삼중 단열 유리 • 전기 셔터 • 1층 할머니 아파트 / 작업장 • 잘 관리됨 녹지; 완전한 울타리, 대표적인 접근 •두 대의 차량을 위한 별도의 접근 및 간이 차고 에너지 소비 인증서가 제공됩니다. 이는 2033년 5월 22일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 62.99kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 증명서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 2004년입니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 돈세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 자금세탁법(GwG) 제11조 1항 및 2항 비즈니스 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인하기 위해. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다.
