및 상세
순수하고 우아하며 새것처럼 좋은 것은 이 현대화된 단독 주택에 들어서면 마음속에 떠오르는 특성 중 일부에 불과합니다. 2012년에 이 세련되고 뛰어난 최고급 호텔은 많은 전문 지식과 취향으로 완전히 개조되었으며 2021/2022년에 다시 현대화 및 확장되었으며 이는 모든 세부 사항에 반영됩니다. 새 소유자는 거주하고 대표할 수 있는 약 221m²의 최고급 생활 공간을 보유하고 있습니다. 건설 스트레스도 없고, 계산할 수 없는 건설 비용도 없으며, 이곳의 모든 것이 새것처럼 좋습니다! 에너지 단열, 목재 펠렛 난방, 배터리 보관 기능이 있는 태양광 시스템, 실외 카메라가 있는 경보 시스템, 전자 잠금/열림 기능이 있는 보안 도어, 최고급 바닥재, 정교하게 디자인된 일광 욕실, 고품질 설비, 기술적으로 정교한 Smart Home Gira KNX 시스템, 트리플 -유리창, 벽난로... 교묘하게 통합된 설비를 갖춘 현관과 우아한 게스트 샤워실은 개방형 디자이너 주방과 별도의 벽난로 거실 공간이 있는 식당과 연결되는 역할을 합니다. 고품질 밀레 가전제품을 갖춘 훌륭한 시설의 SieMatic 디자이너 주방은 더 이상 바랄 것이 없습니다. 하이라이트 목록은 현재 총 3개의 침실, 독서/작업 공간, 욕조와 유리 샤워실이 있는 일광 욕실이 있는 침실 층과 2022년에 새로 추가된 다락방에서 계속됩니다. 탁 트인 전망을 갖춘 멋진 마스터 침실 공간, 대형 옷장 2개, 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 모든 수면 공간에는 에어컨이 설치되어 있습니다. 아늑한 옥상 테라스에서 탁 트인 전망을 즐겨보세요. 집의 외부 공간도 바랄 것이 없습니다. 모든 테라스는 고품질의 반키라이 목재로 새롭게 단장되었습니다. 온수 수영장에서 수영하고 휴식을 취해보세요. 자동 관개 기능과 전문적으로 설치된 로봇 잔디 깎는 기계로 정원 가꾸기가 아주 쉬워집니다. 전기차 충전소도 마련되어 있습니다. 이 숙소는 조용한 위치에 있으며 현대적이고 고급스러운 집을 찾는 가족이나 커플에게 이상적인 휴양지를 제공합니다. 주저하지 마시고 이 부동산의 품질과 수많은 장점을 직접 확인하십시오. Sonnenberg 주거 지역은 Wiesbaden 도심의 북동쪽에 위치해 있습니다. 웅장한 빌라와 단독 주택, 놀라운 전망을 자랑하는 이곳은 스파 타운에서 가장 인기 있는 곳 중 하나입니다. 유서 깊은 도심에는 일상 생활에 필요한 수많은 상점, 카페, 레스토랑은 물론 서비스 제공업체도 있습니다. 이 지역의 랜드마크는 13세기에 지어진 Sonnenberg Castle입니다. 3개의 유치원과 2개의 초등학교가 있어 약 8,000명의 주민이 거주하는 이 지역은 가족에게도 흥미로운 곳입니다. 가장 독점적인 주소 중 하나는 현대적인 빌라와 넓은 부지가 있는 Birnbaum의 주거 지역입니다. 교통 연결: 독일 고속도로 네트워크는 도시 고속도로와 다차선 지선 도로를 통해 연결되므로 운전자가 쉽게 접근할 수 있습니다. A66 고속도로로의 이상적인 연결이 있습니다. 비스바덴은 독일 ICE 네트워크에 연결되어 있기 때문에 기차 여행을 위한 최적의 조건도 있습니다. 비스바덴 중앙역은 RMV S-Bahn 네트워크의 관문입니다. 프랑크푸르트 공항은 비스바덴에서 택시로 단 20분, S-Bahn으로 35분 거리에 있습니다. 대중교통이 매우 잘 발달되어 있습니다. 2번, 16번, 18번 버스 노선이 정기적으로 운행되며 비스바덴 도심을 돌아다니고 빠르게 이동할 수 있는 좋은 방법을 제공합니다. - 밝은 객실 - 최첨단 장비 - 고품질 설비 - Axor 설비, 이탈리아 디자인을 갖춘 아름다운 욕실 싱크대 - 고품질 가전제품을 갖춘 SieMatic 주방(와인 냉장고, 스티머, 보온 서랍, 대형 냉동고, 냉장고, 빌트인 커피 머신 등) - Quooker - Bora Professional 호브 - 최고급 원목 쪽모이 세공 마루 - 현대식 벽난로 - 에어컨 수면 공간 - 모든 방의 분산 환기 - 새로운 Bankirai 목재로 만든 모든 테라스 - 온수 수영장 - 배터리 보관소를 포함한 PV 시스템 - 전자 개폐/개폐 기능이 있는 특수 보안 도어 - 간이 차고(게이트를 추가하여 쉽게 차고로 전환 가능) - 야외 주차 공간 - 전기 자동차 충전소 - 2022/2023년에 또 다른 층 추가 - 정원의 자동 관개 - 전문적으로 설치된 로봇 잔디 깎는 기계 - 대기 정원 조명 에너지 요구 사항 인증서를 사용할 수 있습니다. 이는 2033년 7월 15일까지 유효합니다. 최종 에너지 요구량은 95.70kwh/(m²*a)입니다. 난방을 위한 주요 에너지원은 펠렛입니다. 에너지 증명서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 1970년입니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No. 14 및 자금세탁법(GwG) 제11조 1항 및 2항 비즈니스 관계 수립 시 또는 부동산 구매 계약 이행에 심각한 이해관계가 있는 경우 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인하기 위해. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 당사는 사본 등을 통해 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 행동하는 경우)에 관련 데이터를 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사의 계약 파트너로서 귀하는 GwG 11(6)항에 따라 협력할 의무도 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다. 최종에너지 소요량 : 95.70kWh/(m²·a)
