및 상세
부동산 설명: 최첨단 건축, 세심하게 계획된 가구, 고품질 자재, 스마트 홈 - 이 고급 다락방 아파트는 플로리드스도르프에 위치하고 있으며 기차역과 지하철역에서 도보로 단 2분 거리에 있어 훌륭한 입지를 자랑합니다. 아파트는 9층에 위치하고 있으며 엘리베이터를 통해 개인이 출입할 수 있습니다. 1번 테라스에는 원격 제어가 가능한 대형 천막(헬라)이 2개 있으며, 바람이 일정 강도에 도달하면 자동으로 닫히는 바람 센서가 있습니다. 침실과 거실에서 테라스 1로 바로 갈 수 있습니다. 아파트 내에서 옥상 테라스(테라스 2)로 가서 360도 파노라마 전망을 감상하실 수 있습니다. 이 아파트는 겨울에는 바닥난방을, 여름에는 바닥냉방을 사용하도록 설계되었습니다. 이 시스템은 열펌프로 구동됩니다. 바닥 냉방 외에도 거실과 침실 2개에 에어컨이 설치되어 있습니다. 아파트의 모든 외부 블라인드, 냉난방, 테라스와 실내 조명은 수동과 스마트 홈을 통해 모두 제어할 수 있습니다. 보라의 주방 섬, 인덕션 쿡탑과 환기후드, 와인 쿨러, 전자레인지, 오븐, 식기 세척기를 갖춘 고품질 주문 제작 주방입니다. 주방에는 얼음과 물 디스펜서, 정수 필터, Home Connect가 장착된 냉동고/냉장고가 통합되어 있습니다. 주방 섬과 주방 캐비닛의 세라믹 조리대. 거실에는 숨 막힐 듯 아름다운 스카이라인을 조망할 수 있는 대형 창문이 있으며 벽난로도 있습니다. 욕실에는 욕조와 샤워 시설이 구비되어 있습니다. 욕조, 더블 싱크대 및 패널링은 고품질 코리안으로 만들어졌고, 바닥은 도자기 타일로 덮여 있습니다. 욕실에서 사우나로 바로 갈 수 있으며, 사우나에서 테라스 1에 있는 자쿠지로 갈 수 있습니다(최대 5인 수용). 바쁜 하루를 보낸 후 사우나를 즐기고 자쿠지에서 휴식을 취하세요. 객실 레이아웃 및 주요 특징: - 거주 공간: 125m2 - 객실: 3 - 침실: 2 - 테라스: 250m2 - 욕조, 화장실, 사우나가 있는 욕실 - 테라스에 자쿠지 - 건물 내 엘리베이터, 아파트로 바로 연결되는 전용 출입구 - 지열 에너지 - 바닥난방/냉방 - 지하실: 25m2 - 지하 주차 공간 위치: 이 지역의 전통적인 상업 지구는 바로 근처에 다양한 쇼핑 기회를 제공합니다. 훌륭한 대중교통 연결성(S-Bahn, U-Bahn, 트램, 버스, OEBB)과 훌륭한 지역 편의 시설(일요일과 공휴일에도 이용 가능)이 갖춰져 있습니다. 플로리드스도르프 시장(슐링거마르크트)까지는 도보로 7분이 소요됩니다. 병원, 약국 및 기타 중요한 일상 생활 시설이 바로 근처에 있어 최고의 삶의 질을 보장합니다. 플로리드스도르프는 아름다운 환경을 제공할 뿐만 아니라, 주민들에게 수많은 기회를 제공합니다. 이 구역에서는 집에서 몇 분 거리에 있는 학교, 유치원, 병원, 쇼핑센터 등에 빠르게 접근할 수 있습니다. 또한, 근처에서 스포츠 활동과 휴식을 취할 수 있는 장소도 있습니다. 매수 조건: 매수 가격: €1,390,000 협상 가능 추가 비용: 중개 수수료: 부동산 가격의 3%에 20% 부가가치세 추가. 부동산 양도세 3.5% 토지 등록 등록 수수료 1.1% 계약서 작성 및 토지 등록 비용 추가 정보나 견학 약속을 위해 언제든지 기꺼이 도와드리겠습니다. 법적 요구 사항에 따른 정보: 난방 요구 사항: 19.78 kWh/(m²a) 난방 요구 사항 등급: A 총 에너지 효율 계수: 0.77 총 에너지 효율 계수 등급: A 최종 에너지 요구 사항: kWh/(m²·a)
