및 상세
아름다운 Obermenzing에 위치한 이 넓은 아파트는 더 이상 바랄 것이 없습니다. 조용하고 푸른 지역에 위치한 이 고급 호텔은 총 132m² 규모의 생활 공간과 주변 옥상 테라스를 갖춘 4개의 객실을 제공합니다. 이 아파트는 2014년부터 아파트 건물의 상층부와 다락방에 걸쳐 4개의 파티로 확장되어 있으며 각 파티마다 입구가 있습니다. 위층에는 고품질 Siemens 주방 가전제품을 갖춘 개방형 거실, 식사 및 조리 공간이 있습니다. 전기 차양이 있는 남향 발코니에서 휴식을 취해보세요. 욕조와 별도의 샤워 시설을 모두 갖춘 실내 욕실이 딸린 서향 침실도 있습니다. 추가 손님용 화장실과 보관실이 제공됩니다. 다락방에는 사무실, 손님방 또는 어린이 방으로 사용할 수 있는 2개의 추가 방이 있습니다. 이 객실의 하이라이트는 옥상 테라스로 바로 연결된다는 점입니다. 대형 창문 전면이 밝기를 제공합니다. 여기에는 샤워 시설을 갖춘 욕실도 있습니다. 두 침실 모두 고품질 에어컨 장치를 갖추고 있습니다. 특히 화창한 날에는 옥상 테라스가 여러분을 야외로 끌어들일 것입니다. 주변 옥상 테라스에서는 저녁까지 태양을 즐기실 수 있습니다. 이중 주차 공간이 제공되며 별도로 €25,000에 구입할 수 있습니다. 지붕의 태양열 시스템 덕분에 추가 비용은 비슷한 건물에 비해 훨씬 낮습니다. 이 아파트는 2024년 7월 1일부터 이용 가능합니다. Obermenzing은 뮌헨 서부에 위치하고 있으며 항상 선호되는 주거 지역으로 여겨져 왔습니다. 오버멘징(Obermenzing)은 빌라 식민지와 현대화된 기차역 지역의 아름다운 빌헬미니안 스타일 건축물이 특징입니다. 또한 단독주택과 2가구 주택, 현대식 아파트 등이 도시경관을 더욱 돋보이게 합니다. 훌륭한 교통 연결 덕분에 모든 중요한 거리와 고속도로까지 단 몇 분만에 도달하실 수 있으며, 대중교통을 이용해 짧은 시간 안에 중심지까지 도달하실 수도 있습니다. Obermenzing은 다양한 쇼핑 기회, 건강, 사회 및 학교 시설을 제공합니다. 특별한 문화적 하이라이트는 연극 공연, 콘서트, 전시회 및 가족을 위한 다양한 레저 시설을 갖춘 Pasinger Fabrik입니다. 성 운하와 넓은 님펜부르크 성 공원은 일년 중 언제든지 산책을 즐길 수 있는 완벽한 피난처를 제공합니다. 인구통계학적 수치 파징-오베르멘징 인구: 76,498명(2020년 1월 기준) 파징 지구를 포함한 뮌헨 시 전체 인구: 145.6만 명(2018년 12월 기준) 하이라이트 * 남향 발코니 및 전기 차양 * 대형 옥상 테라스 * 높음 -Bosch-Siemens 가전제품을 갖춘 고품질 주방 * 태양열 에너지 * 전용 출입구 * 욕실이 딸린 마스터 침실 * 2015년에 지어진 현대식 건물 * 복층 차고 에너지 소비 증명서가 있습니다. 이는 2032년 4월 7일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 59.00kwh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 증명서에 따르면 해당 건물의 건설 연도는 2014년입니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 돈세탁: 부동산 중개 회사로서 von Poll Immobilien GmbH는 섹션 2 단락 1 No에 따라 그렇게 할 의무가 있습니다. . 자금세탁법(GwG) 14항 및 10항 3항에 따라 비즈니스 관계에서 계약 파트너의 신원을 확인하고 확인합니다. 이를 위해 GwG 제11조에 따라 당사는 귀하의 신분증(귀하가 자연인으로 활동하는 경우)에 관련 데이터를 사본 등을 통해 기록해야 합니다. 법인의 경우 수익적 소유자를 보여주는 상업등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁법은 브로커가 사본이나 문서를 5년 동안 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 책임: 우리가 전달하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자나 집주인으로부터 온 것임을 지적하고 싶습니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 부동산 정보와 그에 포함된 세부정보의 정확성을 확인하는 것은 고객의 책임입니다. 모든 부동산 제안은 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 임시 사용이 발생할 수 있습니다. 소유자를 위한 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 해당 부동산의 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산 현재 가치를 당사의 부동산 전문가에게 무료로, 의무 없이 전문적으로 평가받으십시오. 우리의 국내 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 집주인과 이해 당사자를 가능한 최선의 방법으로 하나로 모을 수 있습니다.
