및 상세
앨버말 카운티 중심부에 위치한 8채의 단독주택과 5채의 완공된 부지, 그리고 추가로 11채의 부지를 소유할 수 있는 특별한 기회를 소개합니다. 이 부동산은 5,000에이커 규모의 마운트 아이다 보호구역 내에 이상적으로 위치하여 샬러츠빌 최고의 명소들과의 탁월한 접근성을 자랑합니다. 세계적으로 유명한 트럼프 와이너리와 고급스러운 앨버말 에스테이트, 그리고 마운트 아이다 보호구역의 테이스팅룸 & 탭하우스에서 불과 몇 분 거리에 있는 이 특별한 매물은 투자 잠재력과 버지니아 와인 산지의 매력을 완벽하게 결합합니다. 250에이커가 넘는 완만한 언덕을 배경으로 자리 잡은 The Farms at Jefferson Mill은 넓은 도로와 강변을 갖춘 식민지풍 주택들이 늘어선 그림 같은 동네입니다. 샬러츠빌 시내와 가깝고 이 지역에서 가장 유명한 명소들로 둘러싸인 이곳은 평화로움과 편리함이 절묘하게 조화를 이루는 곳입니다. 이 놀라운 동네의 모든 주택과 부지는 우아함과 기능성을 모두 고려하여 세심하게 설계되었습니다. 하디플랭크 사이딩을 적용한 이 주택들은 2,100~3,000제곱피트(약 2,100~3,000제곱피트) 규모로, 침실 4~5개, 욕실 2.5~3.5개, 차고 2대, 20 x 12 데크, 그리고 추가 침실과 욕실을 위한 1,100제곱피트(약 90~1,100제곱피트) 규모의 미완성 워크아웃 지하실을 갖추고 있습니다. 이러한 유기적인 설계는 관리가 용이하여 주거 및 투자 목적 모두에 이상적인 부동산입니다. 기존 8채의 주택 외에도, 5채의 추가 건축 가능 부지와 남은 면적에 대한 11채의 권리부여 개발권이 포함되어 총 25채의 주택을 건설할 수 있습니다. 지하 전기 및 광섬유를 포함한 기존 인프라는 이미 구축되어 있어 향후 개발이 용이합니다. 제퍼슨 밀 팜스는 독보적인 다재다능함을 제공합니다. 전통적인 단독주택 커뮤니티로 운영하거나 단기 또는 장기 임대 투자로 활용할 수 있습니다. 연간 5만 명 이상의 투숙객을 맞이하는 마운트 아이다 보호구역과 인접해 있어 단기 임대 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 역사적으로 장기 임대는 연간 19만 2천 달러의 수익을 창출했으며, 단기 임대는 더욱 수익성이 높은 것으로 입증되어 최근 연간 24만 5천 달러의 수익을 올렸고, 주말 숙박은 1인당 3천 달러의 수익을 올렸습니다. 이러한 수익 잠재력과 더불어, 부지 개발 사업은 탁월한 투자 기회를 위한 독보적인 잠재력을 제공합니다.
