및 상세
북프리슬란트 중심부에 위치한 가치 있는 투자입니다. 북프리슬란트 중심부에 위치한 클릭스뷜은 1,000명의 주민이 거주하며, 인근 작은 마을인 니뷜에서 불과 4km 떨어져 있습니다. 이 작은 교외 지역에 살면서 누릴 수 있는 모든 것을 이곳에서 찾을 수 있습니다. 자연과 가깝고 직장, 어린이집, 학교에서도 가까운 클릭스뷜의 주택은 매우 인기가 많으며, 임대료는 제곱미터당 9유로부터 시작합니다. 이 4세대 건물은 관리비가 저렴하고 투자 가치가 높습니다. 4세대 모두 임대 중이며, 현재 연간 순 임대료는 19,416유로입니다. 하지만 소유주가 수년간 임대료를 인상하지 않아 현재 제곱미터당 9유로인 임대료 지수보다 훨씬 낮아 개선의 여지가 많습니다. 레이아웃: 아파트 1층 (84m², 방 4개, 주방, 욕실) 아파트 2층 (54m², 방 2개, 주방, 욕실) 아파트 3층 (60m², 방 3개, 주방, 욕실) 아파트 4층 (54m², 방 2개, 주방, 욕실) 위층에 있는 두 아파트는 각각 발코니가 있으며, 주택 뒤편, 카포트와 주차 공간 옆에는 자전거, 오토바이 등을 위한 별도의 쉼터가 있습니다. 소유주는 수년간 꾸준히 투자를 진행해 왔으며, 이 부동산은 추가 보수 없이 손쉽게 투자할 수 있는 부동산입니다. 하지만 아쉽게도 이 부동산은 법적으로 에너지 요구량 인증을 요구하는데, 이는 실제 에너지 소비량을 반영하지 않으며, 훨씬 낮은 수준입니다. 건축년도: 1918년 증축 1985년 층수: 2개 아파트: 4개 지붕: 2000년 바닥 단열이 된 시트 메탈 지붕 증축: 평지붕 단열 외관: 클링커 벽돌, 1층 오른쪽, 외벽 2022년 새로 단열 창문: 이중창, 1층 거리 쪽은 방음 처리된 플라스틱, 1층 2021년, 2층 2000년 전기 및 수도: 1층 오른쪽과 왼쪽 2021년, 2층 오른쪽과 왼쪽 2000년 난방: 가스 보일러 2017년 천장: 콘크리트(단열), 목재 벽: 타일, 벽지, 미세 석고 바닥: 타일, 라미네이트, 비닐 벽: 타일, 미세 석고, 벽지 욕실: 모두 샤워기, 변기, 세면대 있음 지하실: 부분 지하실 발코니: 2개 테라스: 돌 주차 공간 1 카포트, 주차 공간 4 자금세탁방지법에 대한 참고 사항: 자금세탁방지법(GWG)에 따라 처음 연락할 때 전체 연락처 정보를 기록해야 합니다. 따라서 성명, 주소, 전화번호가 포함된 문의만 처리할 수 있습니다. 일반 데이터 보호 규정(GDPR)과 관련하여 예외가 있습니다. 처음 연락할 때 법적 철회권과 GDPR에 대한 정보도 받게 됩니다. 소비자의 철회권에 대한 참고 사항: 독일 민법(BGB) 제355조에 따라 소비자(기업에는 적용되지 않음)는 기업/중개인에 대해 14일 이내에 철회할 권리가 있습니다. 2014년 6월 소비자법이 개정됨에 따라 중개 회사도 고객에게 법적 철회권을 알려야 할 의무가 있습니다. 이메일, 전화, 팩스, SMS 또는 서신을 통해 문의하는 경우 관련 지침과 함께 필요한 법적 취소 정책을 받게 됩니다. 매물 보기를 통해 매물을 보여드리겠습니다. 성함과 전화번호를 기재하여 서면 문의를 보내주시면 곧 연락드려 예약해 드리겠습니다. 감사합니다. 소유주/고객 정보 게시된 특집 기사는 소유주가 제공한 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 따라서 해당 지역 정보에 대한 책임을 지지 않습니다.
