및 상세
귀하의 부동산 중개사 엘르 부동산은 룩셈부르크-노이도르프에 위치한 5개의 침실, 차고, 테라스가 있는 이 멋진 주택을 소개하게 되어 기쁩니다! 이 집은 키르히베르크에서 불과 3분 거리인 조용한 노이도르프 지구에 위치하고 있습니다! 거주 공간은 +/- 210m²이며, 프로젝트에 따라 +/- 135m²의 주택과 +/- 74m²의 아파트로 이상적으로 나뉩니다. 자세한 내용은 아래에서 확인하세요. 주택의 1층: - 찬장이 있는 현관 홀. 여기서 지하실과 1층으로 이동할 수 있습니다. 1층 - 남향으로 약 30m²의 넓은 개방형 거실 - 서쪽으로 약 24m²의 식당으로 연결되는 Miele의 완비된 개방형 주방(약 20m²의 새로운 테라스로 연결 가능) - 욕실 WC가 있는 2층 - 전용 욕실/WC가 있는 +/- 14m²의 1번째 침실 - +/- 6m²의 탈의실 - +/- 14m²의 2번째 침실 - +/- 6.50의 스카이라이트가 있는 별도 사무실 m² - 지하에 화장실이 있는 욕실 - 넉넉한 보관 공간이 있는 2대 주차 가능한 약 50m²의 폐쇄형 차고 - 별도의 저장고 - 와인 저장고 - 세탁실 - 별도의 화장실 - 자전거 보관소 외관: - 피자 오븐이 있는 1층 1층 테라스 +/- 20m² - 2층 테라스 거실/식당에서 바로 접근할 수 있는 1층 면적 약 20m². 두 개의 테라스는 서쪽을 향하고 있습니다. 외부에 2~3대의 차량을 주차할 수 있습니다. 1층에는 +/- 74m² 규모의 거실이 있는 아파트로 가는 두 번째 독립적인 입구가 있으며, 완전히 새롭습니다! 다음과 같이 구성되어 있습니다: - +/- 19m²의 거실 - +/- 16m²의 주방 - +/- 13m²의 1번째 침실 - +/- 13m²의 2번째 침실 - 화장실이 있는 욕실 - 별도의 화장실 - 덮인 야외 여름 주방. 고품질 소재로 뛰어난 마감처리! 추가 기능: - 콘크리트 슬래브 - 이중창 - 화강암 및 견고한 마루 - 이중창 - 가스 난방 - 2024년에 전기 재설계 - 2020년에 외관 재설계 - 초기 에너지 여권 F/F(새로운 여권은 다음을 고려하여 진행 중) 건물의 에너지 소비량(리노베이션 포함) 주택과 아파트는 2023년과 2024년에 완전히 새로 단장되었습니다. 아무런 수리도 필요 없습니다! 이 집은 2024년 9월에 완공되어 입주가 가능할 예정입니다! 현재 주인이 이미 임대하고 있는 아파트와 함께 주택을 구매할 가능성이 있으며, 프로젝트에 따라 기간이 매우 유연합니다. 노이도르프는 룩셈부르크의 이상적인 위치에 있는 지구로, 조용하면서도 키르히베르크, 오샹 키르히베르크와 고속도로에서 단 3분 거리에 있고, 생트-소피 학교에서 5분 거리에 있습니다! 모든 편의 시설과 가깝습니다: 상점, 레스토랑, 약국... 고속도로로 빠르게 접근할 수 있습니다. 방문하려면 저에게 연락하세요: Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu 3% + VAT의 중개 수수료는 판매자가 부담합니다.
