및 상세
피사와 피렌체의 중간 지점, 산 미니아토에서 멀지 않은 곳에 영주 저택과 별채가 있는 시골 마을이 있습니다. 1,800m²가 넘는 부지는 복원된 16세기 빌라를 중심으로 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 개인 주택과 휴가용 주택으로 모두 사용할 수 있습니다. 농업 별채는 원할 경우 와인과 오일 생산을 부활시키는 데 도움이 될 것입니다. 20.8헥타르 규모의 부지에는 포도원(10.0ha)과 올리브 과수원(0.9ha)이 있으며 현재 임대 중입니다. 편리한 아스팔트 도로를 통해 접근 가능하며 인근 마을(4km, 5분)의 모든 편의 시설을 제공합니다. 피사, 피렌체, 루카와 같은 예술 도시는 모두 차로 약 1시간 거리에 있습니다. 건물, 상태 및 마감재 설명 빌라(528m², 침실 5개, 욕실 4개)는 3층에 걸쳐 있습니다. 1층에는 나무 들보와 테라코타 바닥이 돋보이는 네 개의 넓은 방으로 구성된 접견실이 있습니다. 1층 서쪽에는 주방, 넓은 정식 식당, 그리고 복도 끝에 욕실이 딸린 침실이 있습니다. 1층으로 올라가면 계단참이 한쪽에는 전용 욕실이 있는 침실, 다른 쪽에는 중앙 거실로 이어집니다. 여기에서 공용 욕실이 있는 두 개의 침실과 서재가 전용 욕실이 있는 마지막 침실로 이어집니다. 최상층 다락방에는 놀이방이나 추가 침실로 사용할 수 있는 건물의 일부 거주 가능한 다락방이 있습니다. 건물은 16세기에 지어졌지만, 현재의 모습은 19세기의 모습을 분명히 보여줍니다. 낭만적인 총안과 인조 석재 마름모 처마 장식이 이 시기에 추가되었습니다. 이 건물에는 19세기 후반까지 계속 사람이 살았으며, 이후 가족의 여름 별장으로 사용되었습니다. 현 소유주는 1973년에 대대적인 개보수를 통해 건물을 원래의 화려함으로 복원했습니다. 빌라는 경계/체적 경보 및 6대의 감시 카메라 등 현대적인 편의 시설과 보안 기능을 갖추고 있어 안심할 수 있습니다. 전기 시스템은 태양광 패널(19.5kW)과 필요 시 디젤 발전기를 사용합니다. 냉방은 히트 펌프 에어컨 6대를 사용합니다. 빌라 옆에는 건물 곳곳에 옛 와인 저장고(109m²), 창고가 있는 저장실(60m²), 가족 예배당(60m²)이 있으며, 예배당에 딸린 2층 별채(122m², 침실 2개, 욕실 1개)는 거실, 침실 2개, 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 예배당 너머 빌라에서 조금 떨어진 곳에는 옛 농가가 있습니다. 1층에는 한때 가축과 농기구를 보관하는 데 사용되었던 여러 채의 대형 농업 창고(250m²)가 있습니다. 건물은 농업 목적으로 계속 사용하거나 관련 당국의 사전 승인을 받은 후 다른 용도로 전환할 수 있습니다.1층에는 관리인 아파트(104m2, 침실 2개, 욕실 1개)가 있으며, 테라스와 오픈 플랜 주방이 있는 넓은 거실, 창고, 침실 2개, 욕실이 있습니다.단지의 남서쪽에는 새로운 지하 저장고(650m2)가 건설되었는데, 현재는 사용되지 않지만 필요한 경우 쉽게 재사용할 수 있는 새 건물입니다.외부 부지는 약 20.8헥타르에 달하며, 성 주변에 분포되어 있으며 서로 가까운 거리에 위치한 두 개의 농장으로 나뉩니다.정원(건물을 둘러싼 약 2,300제곱미터) 외에도 부지에는 큰 포도원(약 10.0ha), 올리브 과수원(4.0ha), 기존 작물을 확장하거나 새로운 작물을 심는 데 사용할 수 있는 넓은 경작지(6.1ha)가 있습니다. 이 회사는 현재 포도 재배나 올리브 재배는 하지 않고 있으며, 토지는 유지 관리, 가지치기, 수확, 가공 등을 담당하는 제3자에게 임대하고 있습니다. 나머지 면적(0.5ha)은 삼림으로 이루어져 있습니다. 가장 가까운 도시 가장 가까운 서비스(4km, 5'), 엠폴리(13km, 25'), 폰테데라(26km, 30'), 산 지미냐노(39km, 50'), 발 디 페사의 산 카시아노(39km, 40'), 피스토이아(42km, 55'), 볼테라(48km, 1시간), 피렌체(49km; 1시간) 피사(51km, 50'), 루카(52km, 1시간), 시에나(74km, 1시간 10'), 비아레조(78km, 1시간 10'), 포르테 데이 마르미(81km, 1시간 15'), 몬탈치노(112km, 1시간 50'), 아레초(119km, 1시간 30') 가장 가까운 공항 피사 G. 갈릴레이(48km; 40'), 피렌체 A. 베스푸치(42km, 40'), 볼로냐 G. 마르코니(131km, 1시간 35'), 그로세토 C. 바카리니(177km, 2시간), 제노아 C. 콜롬보(211km, 2시간 35'), 로마 치암피노(330km, 3시간 30'), 로마 피우미치노 (343km; 3시간 35분)
