및 상세
Döbling의 독특한 생활 공간 약 130m²의 세련된 빌라 16개 유닛당 약 300m²의 개인 토지 독특한 편의 시설 매력적인 정원, 테라스 및 발코니 사우나와 야외 수영장이 있는 웰빙 오아시스 포도원, 비엔나 또는 독특한 주변 환경의 멋진 전망 단지 내 주차 공간 - 일부에는 카포트가 있음 HWB 42.2~44.8kWh/m² 독특한 인테리어 디자인 UNIQUE 빌라의 기분 좋은 경험의 비결은 큰 아이디어와 세심하게 고안된 세부 사항의 능숙한 상호 작용에 있습니다. 고품질 오크 마루판 덕분에 인테리어는 자연의 아름다움을 보여줍니다. 거실에 햇빛이 들어오고 자연의 전망을 제공하는 대형 창문은 주거 프로젝트의 상징적인 건축 양식을 반영합니다. 욕실 디자인 컨셉은 고품질 도자기 석기와 최첨단 브랜드 위생 제품으로 인상적이며 초대적이고 절묘한 분위기를 조성합니다. 욕실에 내장된 라디오와 앱을 통해 어디서나 온도와 조명을 제어할 수 있는 스마트 홈 제어 시스템 등 기술적인 추가 기능이 생활의 편안함을 더합니다.고품질 오크 마루판 이중창이 있는 목재-알루미늄 창문 바닥 난방 전기 차양 에어컨 야외 주방 준비 전기 충전소(선택 사항) 스마트 홈 제어 사우나 및 야외 수영장 단지 내 주차 공간 - 일부에는 카포트가 있음 정원 도구 보관함 독특한 위치 어떤 장소는 독특한 분위기로 둘러싸여 있어 탐험하고 싶어집니다.되블링 중심부에 있는 지버링(Sievering) 지구는 매우 특별한 곳입니다.파펜베르크(Pfaffenberg)와 셴켄베르크(Schenkenberg) 산기슭, 아르베스바흐(Arbesbach) 계곡 위에는 유명한 지버링(Sievering) 포도원이 있습니다.포도나무 사이에 앉아 지역 특산품을 맛보고 상쾌한 와인 한 잔을 즐겨보세요.얼마 지나지 않아 하이킹과 즐거움을 동시에 누릴 수 있는 와인 산지 지버링(Sievering)에 도착할 수 있습니다. 연결: 도심까지 차로 25분, 쇼텐토어까지 대중교통으로 41분, 35A호선까지 도보로 10분, S+U 슈피텔라우까지 대중교통으로 34분. 빌라의 환상적인 전망을 제공하는 360도 파노라마 투어는 빌라 7의 샘플 투어입니다. 빌라에 대한 자세한 정보와 3D 렌더링은 프로젝트 웹사이트 www.the-unique.at를 방문하세요. 빌라 2: 지버링 중심부의 해켄버그(Hackenberg)의 햇살 가득한 남향 경사면에 위치한 이 빌라는 3층에 걸쳐 129m²의 사용 가능한 공간, 전용 사우나, 전용 야외 수영장을 갖추고 있습니다. 세련된 우아함과 절묘한 취향으로 꾸며져 있습니다. 1층: 현관, 화장실, 주방 겸 식당, 32m² 테라스. 2층: 침실, 샤워 시설, 욕조, 화장실이 있는 욕실, 사우나, 샤워 시설이 있는 휴식 공간, 다용도실, 화장실, 수영장으로 연결되는 출입구, 192m² 정원. 위층: 침실 2개, 세면대 2개, 샤워실, 화장실이 있는 욕실, 7m² 발코니. 각 빌라는 단지 내 주차 공간도 갖추고 있습니다. 사진은 프로젝트에서 이미 완공된 빌라입니다. 추가 비용: 명확성을 위해, 제안서에 달리 명시되지 않는 한, 계약이 성공적으로 완료될 경우 수수료가 부과됩니다. 이 수수료는 부동산 중개사 조례 BGBI 262 및 297/1996에 명시된 요율, 즉 매매가의 3%에 부가가치세 20%를 더한 금액입니다. 제공된 정보를 제3자에게 제공하는 경우에도 이 수수료 의무가 적용됩니다. 매도인과 긴밀한 경제적 관계가 있습니다. 계약서 작성 및 에스크로 관리는 비엔나 A-1010 쇼텐링 16에 위치한 Mag. Schreiber 법률 사무소에서 담당합니다. 수수료는 매매가의 1.5%에 부가가치세 20%, 현금 비용 및 공증 비용을 더한 금액입니다. 외부 자금 조달의 경우, 수수료는 구매 가격의 1.8%로 증가하며, 부가가치세 20%, 현금 지출 및 공증 비용이 추가됩니다. 인프라/거리 보건 의사 <500m 약국 <500m 진료소 <2,050m 병원 <2,500m 어린이 및 학교 학교 <975m 유치원 <450m 대학교 <1,975m 고등학교 <2,100m 지역 편의시설 슈퍼마켓 <450m 빵집 <875m 쇼핑센터 <3,400m 기타 ATM <1,025m 은행 <1,025m 우체국 <500m 경찰서 <1,475m 대중교통 버스 <250m 트램 <1,025m 지하철 <3,025m 기차역 <2,375m 고속도로 연결 <3,950m 정보 직선거리 / 출처: OpenStreetMap 운터-지버링/노이슈티프트 암 발데
