및 상세
하이라이트 개인 부지, 사무실 및 주거용 건물, 회사 본사, 대사관, 의료 센터 등으로 사용 가능 고립된 부지로의 개인 접근 공원과 같은 공간 공석에 대한 유연한 사용 옵션 성숙한 나무가 있는 부지 넓은 정원 구역 건물의 두 부분에서 직접 접근 가능한 지하 주차장 수백만 명이 거주하는 도시 한가운데에 있는 매력적인 도심 건물 및 부동산 3개의 테라스 하우스로 구성된 사무실 건물 및 주거용 건물은 지하 주차장을 공유합니다 토지 등록부에 따른 부동산 면적: 5,622m² 단위: 사무실 유닛 7개, 주거용 유닛(테라스 하우스), 창고 1개, 차고 공간 25개, 주차 공간 11개 주요 수치 사용 가능한 면적: 2,564.85m²(공석) 연간 임대 수입(현재 공석 제외) EUR 20,528.52 매매 가격: EUR 14,900,000 사무실 건물 1850년경에 지어진 사무실 건물은 개조, 축소, 전환 및 리노베이션을 거쳤습니다. 1층, 2층, 다락방, 또는 1층, 2층, 다락방(동쪽 날개)으로 구성된 이 건물은 현재 7개의 기존 세대로 구성되어 있습니다. 수직 접근은 중앙 계단과 유압식 승객용 엘리베이터(1991년 건설, 2004년 보수)를 통해 가능합니다. 주거용 건물: 87/2번 부지 북서쪽에는 지하, 1층, 2층, 다락방으로 구성된 3세대 주거용 건물과 전용 정원이 있는 테라스 하우스가 있습니다. 아파트는 1층의 계단과 건물 지하 주차장에서 연결되는 지하 복도를 통해 출입합니다. 테라스 하우스(주거용 건물)의 평면도는 1998년 건축 허가 공고에 따른 대체 평면도에서 확인할 수 있습니다. 위치: 토지대장에 따르면 총 면적 5,622m²인 이 건물은 비엔나 19구 그린칭 역사 지구에 위치한 독특한 입지를 자랑합니다. Himmelstraße와 거의 평행하게 달리는 Cobenzlgasse는 부지 수준에서 일방 통행 도로입니다.주변 지역은 16세기와 18세기에 지어진 와인 생산자 주택이 개발된 것이 특징이며, 특히 20세기에 광범위하게 개조 및 확장되었습니다.Himmelstraße에서 도보로 갈 수 있는 거리에 일상생활에 필요한 인프라가 있습니다.버스 노선 38A: 3분(도보) 트램 노선 38: 3분(도보) 지하철 노선 U4: 7분(자동차), 12분(도보) 시내 중심: 15분(자동차), 30분(대중교통) 고속도로 A22: 10분(자동차) 비엔나 슈베하트 공항: 29분(자동차), 60분(대중교통) 추가 비용 명확성을 위해, 제안서에 달리 명시되지 않은 한, 거래가 성공적으로 이루어질 경우 수수료가 부과됩니다. 이 수수료는 부동산 중개인 조례 BGBI. 262 및 297/1996에 규정된 요율에 해당합니다. 즉, 매수 가격의 3%에 20%의 부가가치세가 추가됩니다. 이 수수료 의무는 제공된 정보를 제3자에게 전달하는 경우에도 적용됩니다. 계약 초안 작성 및 에스크로 처리 작업은 Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Vienna의 법률 사무소에서 처리합니다. 수수료는 1.5% + 20% 부가가치세 + 현금 비용입니다. 여기에 제공된 모든 정보는 판매자가 제공한 것입니다. 정확성이나 완전성을 보장할 수 없습니다. 에너지 성능 인증서 제출법에 따른 참고 사항: 일반적으로 적용되는 제출 요구 사항에 대한 설명과 준비 요청에도 불구하고 소유자 또는 판매자가 아직 에너지 성능 인증서를 제출하지 않았습니다. 따라서 건물의 연령 및 유형에 적합한 전반적인 에너지 효율이 최소한 합의된 것으로 간주됩니다. 제공된 부동산의 실제 에너지 효율에 대해서는 어떠한 보증이나 책임도 지지 않습니다. 영어: 우리는 중개인과 중개 대상 제3자 사이에 가까운 가족 또는 사업 관계가 존재한다는 점을 지적합니다.중개인은 이중 중개인 역할을 합니다.인프라/거리 건강 의사 <500m 약국 <500m 진료소 <1,250m 병원 <1,750m 어린이 및 학교 학교 <250m 유치원 <750m 대학교 <1,750m 고등학교 <1,750m 지역 편의시설 슈퍼마켓 <500m 빵집 <250m 쇼핑센터 <2,250m 기타 ATM <1,500m 은행 <500m 우체국 <500m 경찰서 <1,500m 대중교통 버스 <250m 지하철 <2,250m 트램 <500m 기차역 <1,750m 고속도로 진입 <2,250m 정보 직선거리 / 출처: OpenStreetMap Peter-Alexander-Platz / Himmelstraße
