및 상세
매력적인 입지에 위치한 최첨단 건축 프로젝트입니다. 부동산 및 특징에 대한 정보입니다. 브라이텐푸르터 거리(Breitenfurter Straße)에 위치한 로다운(Rodaun)에 6세대의 고급 세미-디태치드 하우스로 구성된 현대식 건축 프로젝트가 진행 중입니다. 최고급 주거 편의성을 제공하며, 세련된 건축 양식과 최고급 가구가 돋보입니다. 97m²에서 106m²에 이르는 넓은 거실 공간과 32m²에서 220m²에 이르는 넓은 야외 공간이 마련되어 있습니다. 특징: 주방 제외: 모든 설비 완비: 파케 바닥, 대형 타일, 바닥 난방을 포함한 턴키 방식으로 즉시 설치 가능. 창문: 삼중 단열 유리가 적용된 PVC/알루미늄 창문. 자외선 차단: 전동 블라인드. 난방 시스템: 최신식 공기열 히트 펌프. 냉방: 에어컨 시스템용 빈 배관 준비 중. 바닥 및 문: 오크 파케 바닥, 대형 타일, 보안 출입문. 편의시설: 온도 조절 시스템, 자전거 보관소, 각 세대별 지하 수납 공간, 주차 공간(총 6대)이 마련되어 있습니다. 탑 3~탑 6 세대에 사용된 양방향 모듈은 건축학적으로 특별한 하이라이트입니다. 최적의 채광을 확보하고, 인접한 세대의 생활 공간을 가리지 않으면서 전용 야외 공간으로 전망을 제공합니다. 2026년 4분기에 완공될 예정이며, 2025년 봄에 공사가 시작됩니다. 개별 디자인 요청은 공사 시작 전 및 초기 단계에서 검토 가능합니다. 객실 배치: 이 세미-디태치드 하우스는 최적의 가족 친화적인 구조로 인상적입니다. 4개의 객실은 추가 공간이 필요한 가족이나 커플에게 이상적입니다. 화장실 3개와 욕실 2개는 모든 거주자에게 충분한 편안함을 제공합니다. 32m²에서 220m²에 이르는 야외 공간(정원, 테라스 또는 발코니)은 야외에서 휴식을 취하기에 안성맞춤입니다. 위치: 이 부동산은 비엔나 23구의 매력적인 지역인 로다운의 브라이텐푸르터 거리(Breitenfurter Straße)에 위치해 있습니다. 이 지역은 뛰어난 교통망으로 인상적입니다. 대중교통: 인근에 버스 및 고속철도 환승 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 주변 편의시설: 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 있습니다. 레저: 비엔나 숲과 수많은 하이킹 및 자전거 도로가 인접해 있어 휴식을 취하기에 완벽한 환경을 제공합니다. 조용하고 푸른 주변 환경과 도시 기반 시설이 어우러져 가족 단위 여행객과 자연 애호가에게 특히 매력적인 곳입니다. 매매가: €675,000~€988,000. 부동산 중개업자와 중개 대상인 제3자 사이에는 긴밀한 가족 또는 사업적 관계가 있음을 알려드립니다. DECUS Immobilien GmbH – 공간에 활력을 불어넣습니다. 더 자세한 정보 및 방문 문의는 Nicolas Putzlager에게 휴대전화 +43 660 302 61 70 또는 이메일 putzlager@decus.at로 연락해 주십시오. www.decus.at | office@decus.at 중요 정보: 2014년 6월 13일부터 원거리 매매 및 영업장 외 거래에 대한 새로운 지침이 시행되었습니다. 2024년 4월 1일부터 평가 기준이 최대 50만 유로인 자가 거주 주택에 대한 토지 등기 및 유치권 등록 수수료가 일시적으로 면제됩니다. 이는 상속 또는 증여 재산을 제외하고 긴급한 주택 필요성을 전제로 합니다. 단, 면제 여부는 사안별로 판단해야 하며, DECUS Immobilien은 이와 관련하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 2023년 7월 1일부터 주택 임대 계약에는 최초 고객 우선 원칙이 적용됩니다. 단, 서비스/현물/회사 아파트 임대 계약은 예외입니다. 독일 부동산 중개인법(Merchantsgesetz) 제17조에 따라, 저희는 더 이상 독일 부동산 중개인법(Merchantsgesetz) 제5조에 따른 이중 중개인으로서 주거 임대에 대해 행동하지 않으며, 일방적으로만 행동할 것이며(다른 유형의 중개는 불가), 저희 고객과 긴밀한 경제적 관계가 있음을 알려드립니다. 귀하 또는 귀하가 지명한 제3자와 계약이 체결되거나 양 당사자가 동의하는 경우, 저희 수수료(부동산 중개인 수수료 조례에 의거)는 서비스/현물/업무용 아파트 및 검색 주문의 경우 월 총 임대료(GMM) 2달러, 상업용, 자동차 및 창고 임대의 경우 GMM 3달러, 구매 부동산의 경우 구매 가격의 3%에 법정 부가가치세가 추가됩니다. 이 부동산은 의무 없이 제공되며 변경될 수 있습니다. 위 정보는 소유주가 제공한 정보 및 문서를 기반으로 하며, 저희가 보장하지 않습니다. 추가 정보와 일반 약관, 공공 서비스 비용 개요 시트는 당사 웹사이트 www.decus.at의 "서비스" - "재산법에 관한 연방법(FAGG)에 대한 법률 정보"에서 확인할 수 있으며, 귀하에게 발송된 부동산 설명서의 부록에서도 확인할 수 있습니다. 인프라 / 거리 건강 의사 <750m 약국 <750m 진료소 <750m 병원 <750m 어린이 및 학교 학교 <500m 유치원 <1,000m 대학교 <5,250m 고등학교 <7,500m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <500m 빵집 <1,000m 쇼핑센터 <1,750m 기타 ATM <250m 은행 <250m 우체국 <250m 경찰 <2,000m 교통 버스 <250m 지하철 <4,250m 트램 <750m 기차역 <2,250m 고속도로 연결 <3,750m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap Rodaun
