및 상세
슐로스카날(Schlosskanal) 근처 오버멘칭(Obermenzing)에 위치한 현대적인 도시형 빌라의 주거 하이라이트. 오버멘칭 지구는 뮌헨 서쪽에 위치하며 최고의 삶의 질을 제공하는 뮌헨 최고의 주거 지역 중 하나입니다. 세련된 빌라, 풍부한 녹지, 높은 레크리에이션 가치, 남녀노소를 위한 훌륭한 인프라, 그리고 최적의 교통망이 조화를 이루는 곳입니다. 도심과 가까우면서도 녹지가 풍부하고 조용한 지역에 살고 싶다면 이곳이 바로 당신을 위한 곳입니다. 칼-망골트-슈트라세(Karl-Mangold-Straße)는 통행 차량이 없는 주택가입니다. 님펜부르크 궁전 공원, 아름다운 뷔름 강(Würm River)에 위치한 블루텐부르크 성(Blutenburg Castle), 파징 시립 공원(Pasing City Park) 등 뮌헨에서 가장 아름다운 궁전 공원들로 둘러싸여 있어 자연을 사랑하는 모든 이들을 위한 특별한 경험을 선사합니다. 짧은 여행을 위해서는 슈타른베르크 호수(Lake Starnberg), 아머제 호수(Lake Ammersee), 알프스 산기슭, 또는 랑비더 호수(Langwieder Lake District) 근처 지역이 이상적입니다. 최고급 레스토랑과 아늑한 카페, 그리고 다양한 스포츠 시설과 베스트바드(WESTBAD) 수영장은 일상에서 벗어나 즐거운 시간을 선사합니다. 슈퍼마켓과 소매점 외에도, 도보 10분 거리에 있는 파징 아르카덴(PASING ARCADEN)에서 최고의 쇼핑을 즐겨보세요. 교통망 또한 훌륭합니다. S반(통근 열차)과 모든 지역 및 장거리 노선을 이용할 수 있는 파징 반호프(PASING BAHNHOF) 기차역도 도보 10분 거리에 있습니다. 또한, 슈투트가르트, 뉘른베르크, 파사우, 잘츠부르크, 가르미슈, 린다우 방면의 모든 고속도로까지 차로 단 몇 분 만에 이동 가능합니다. 투룸 아파트는 고급 타운 빌라에 자리 잡고 있으며, 세련된 건축 양식이 특징이며 오버멘칭(Obermenzing)의 조용한 골목길에 자리 잡고 있습니다. 아파트 특유의 검은색 문이 있는 우아한 현관은 최고의 생활 수준을 보장합니다. 비디오 인터콤 시스템과 디지털 도어는 일상생활에 유용한 기능을 제공합니다. 이 아파트는 약 60.92m²의 넓은 거실 공간을 제공하며, 완벽하게 설계된 평면도를 자랑합니다. 넓은 복도를 통해 아파트에 들어서면 코트 걸이를 놓을 공간이 충분합니다. 오른쪽에는 고급 오크 마루 바닥과 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 있는 약 13.46m²의 침실이 있습니다. 아파트 바로 옆에는 고급스럽고 고급스러운 욕실이 있어 더할 나위 없이 완벽합니다. 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 덕분에 채광이 풍부한 21.88m²의 거실은 발코니로 바로 연결됩니다. 남향 발코니에는 무선 센서와 바람막이가 설치된 전동 어닝이 설치되어 있어 화창한 날에도 쾌적한 숙박을 제공합니다. 시대를 초월하는 우아하고 세련된 디자인의 다이닝룸은 모든 시설을 완비하고 있습니다. 고급 밀레 가전제품이 완비된 주방입니다. 별도의 지하 수납 공간도 제공됩니다. 넓은 지하 주차 공간(XXL)의 월세는 95유로입니다. 아파트는 2025년 4월 1일부터 입주 가능합니다. 임대료는 점진적으로 인상되며 최소 2년의 계약 기간이 계약에 따라 합의됩니다. - 고품질 브랜드 주방 - 욕조와 샤워 시설이 있는 편안한 욕실 - 거실의 오크 마루 바닥 - 바닥 난방 - 다용도실 - 가전제품 보관함 - 남향 발코니 - 전동 어닝 - 전동 블라인드 - 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 - XXL 지하 주차 공간 - 승객용 엘리베이터 - 지하실 보관함 - 세탁실 - 자전거 보관함 - 공동 정원. 에너지 성능 인증서가 발급됩니다. 2028년 6월 17일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 28.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 이 건물의 건축 연도는 2018년입니다. 에너지 효율 등급은 A+입니다.
