및 상세
그라츠 최고의 입지에 위치한 독특한 럭셔리 레지던스 - 독보적인 스타일과 고급스러움으로 승부하는 부동산. 그라츠 최고의 입지에 위치한 이 특별한 부동산은 부동산 시장의 진정한 보석으로, 독보적인 고급스러움과 우아함을 자랑합니다. 웅장한 메인 빌라와 매력적인 게스트 빌라, 두 개의 빌라로 구성된 이 웅장한 럭셔리 레지던스는 마치 공원처럼 조경된 6,763m²의 넓은 부지에 자리 잡고 있습니다. 단지 전체는 정교하게 제작된 연철 울타리로 둘러싸여 있으며, 두 개의 별도 진입로를 통해 이 꿈같은 레지던스로 진입할 수 있습니다. 메인 빌라와 게스트 빌라는 두 건물로 나뉘어 총 722m²의 주거 공간을 갖추고 있으며, 192m²의 넓은 지하 차고를 포함하여 434m²의 지하 공간이 추가로 제공됩니다. 메인 빌라: 4개 층에 걸친 우아함과 고급스러움 - 넓은 객실과 정교한 가구를 갖춘 걸작. 4개 층에 걸쳐 550m²의 생활 공간과 344m²의 지하 공간을 갖춘 메인 빌라는 최대 8대의 차량(규모에 따라 다름)을 수용할 수 있는 192m² 규모의 지하 차고를 포함하여 총 894m²의 사용 가능 면적을 자랑합니다. 넓은 부지의 언덕 위에 자리 잡은 이 레지던스는 최고의 건축 품질, 정교한 자재, 그리고 탁월한 디자인으로 깊은 인상을 남깁니다. 메인 빌라는 또한 호화로운 망사드 지붕을 자랑하며, 우아한 건축 양식은 고전적이면서도 시대를 초월하는 매력을 발산합니다. 매력적인 게스트 빌라 - 다재다능하고 가능성이 가득한 진료소, 수술실 또는 사무실로 이상적 부동산 입구 바로 근처에 위치한 작은 빌라는 시각적으로 매력적인 건축 양식과 우아한 망사드 지붕으로 인상적입니다. 2개 층으로 구성되어 있으며 172m²의 생활 공간을 제공하며 다양한 사용 옵션을 제공합니다. 이 빌라는 게스트 하우스, 직원 숙소 또는 비즈니스 목적으로 이상적입니다. 각각 별도의 출입구가 있는 3개의 별도 주거 단위로 최대의 유연성과 독립성을 보장합니다. 안뜰에는 4개의 넓은 주차 공간도 있어 부동산의 기능성을 완벽하게 마무리합니다. 메인 빌라 ▪️위치: 그라츠 - 발텐도르프 ▪️거실 공간: 550m² ▪️지하실 공간: 344m² ▪️포함. 192m² 지하 주차장 ▪️총 사용 가능 면적: 894m² ▪️바닥 면적: 6,763m² ▪️객실: 9개(거실 2개 포함) ▪️욕실: 6개 ▪️지하 주차장: 최대 8대 주차 가능 게스트 빌라(진료소, 수술실 또는 사무실로 이상적) ▪️위치: 그라츠 - 발텐도르프 ▪️거실 공간: 172m² ▪️지하 면적: 90m² ▪️객실: 6개 ▪️욕실: 3개 ▪️욕실과 간이 주방이 있는 주거 단위 3개 ▪️주차 공간 4개 위치: 이 부동산은 도시 최고의 주거 지역 중 하나인 그라츠의 유명한 루커를베르크에 있는 인기 있는 발텐도르프 지구에 있습니다. 그라츠-발텐도르프는 그라츠에서 가장 고급스럽고 부유한 지역 중 하나로, 고급 빌라, 고급 주택가, 안전한 주거 환경을 자랑합니다. 높은 지대에 위치해 도시의 아름다운 전망을 감상할 수 있으며, 조용하고 푸른 자연과 그라츠 도심과의 편리한 교통망이 조화를 이루고 있습니다. 이러한 장점 덕분에 발텐도르프는 특히 세련된 주거 환경으로 선호됩니다. 유치원, 초중고등학교를 비롯한 우수한 교육 기관도 자리 잡고 있습니다. 상점, 병원, 기타 서비스 등 훌륭한 인프라를 통해 모든 일상생활을 편리하게 누릴 수 있습니다. 교통망 또한 훌륭합니다. 가장 가까운 그라츠-오스트 고속도로 출구는 교통 상황에 따라 A2 남부 고속도로로 약 10분에서 15분 거리에 있습니다. 주요 데이터: ▪️위치: Graz – Waltendorf ▪️거실 공간: 550m² ▪️지하실 면적: 344m²(지하 주차장 192m² 포함) ▪️총 사용 가능 공간: 894m² ▪️바닥 면적: 6,763m² ▪️객실: 9개(거실 2개 포함) ▪️욕실: 6개 ▪️웅장한 그랜드 계단 "Grand Staircase" ▪️이탈리아산 크리스털 샹들리에 ▪️고급 마루 바닥: 판자 마루, 헤링본 마루, 판자 ▪️KAPO 목재 창문, 이중창 ▪️마스터 스위트: 욕실과 침실로 바로 연결되는 절묘하고 고급스러운 드레싱룸(우아한 에탄올 벽난로, Bang & Olufsen TV 시스템) ▪️덴마크 브랜드 VOLA의 설비 ▪️사암으로 된 전망창 벽난로 ▪️컨트리 스타일 주방 ▪️준비 주방(경사 주방) ▪️KNX 스마트 홈 시스템 ▪️간접 조명 및 고품질 조명 기술 ▪️주철 나선형 계단 ▪️옥상: 약. 50m² ▪️오버플로우 수영장 ▪️와인 저장고 ▪️지하 주차: 최대 8대 주차 가능 ▪️건축 연도: 1997년 ▪️심부 시추공을 이용한 지열 난방, 3,000리터 탱크 공간을 갖춘 석유 난방을 포함한 바닥 난방(정전 시 비상 작동) ▪️온수 준비를 위한 태양열 시스템 ▪️중앙 진공청소기 시스템 ▪️공원 같은 정원 ▪️연철 대문 및 울타리 ▪️망사르 지붕 ▪️로봇식 잔디 깎는 기계 ▪️외부: 녹슨 색상의 CorTen 강철 디자인 요소 ▪️경보 시스템 및 감시 시스템 ▪️방열 석고가 있는 38mm 벽돌 ▪️HWB: 70.58kWh/m2a ▪️fGEE: 1.32 ▪️즉시 입주 가능! 이 특별한 레지던스에 대해 더 자세히 알고 싶으신가요? 자세한 내용을 안내해 드릴 수 있기를 기대하며, 직접 방문 상담을 예약해 주시면 감사하겠습니다. 언제든지 문의해 주세요. 맞춤 상담을 제공해 드립니다.
