및 상세
비엔나의 떠오르는 5구에 있는 이 매력적인 3.5룸 아파트에 오신 것을 환영합니다!3D 투어: YouTube 비디오 투어: 아파트의 특별 기능 약 76m²의 생활 공간을 갖춘 이 인상적인 3.5룸 아파트는 사랑스럽게 디자인된 가구, 훌륭한 교통 연결망, 교통이 조용한 구역에 위치해 인상적입니다.아파트는 완전히 가구가 비치된 상태로 판매됩니다.가구 구매는 선택 사항이며 개별적으로 협상할 수 있습니다.구매 가격에는 피아노, 세탁기, 평면 TV, 데스크톱 PC가 포함되지 않습니다.또한 아파트 건물 안뜰에 있는 주차 공간을 월 €41.40에 임대할 수 있습니다.아파트는 다음과 같이 구분됩니다.- 현관 - 주방 - 조용한 안뜰에 있는 방 1 - 조용한 안뜰에 있는 방 2 - 옷장 - 보관실 - 레인 샤워와 온수 타월 레일이 있는 욕실 - 화장실 - 지하실 구획.건물에는 공용 세탁실과 건조실, 자전거 및 유모차 보관실도 있습니다. 창문에는 고품질 이중창이 설치되어 있어 에너지 효율성이 향상되고 생활의 편안함이 눈에 띄게 향상됩니다. 열 리모델링: 건물 전체가 2012년에 열 리모델링되었습니다. 이 리모델링을 위해 두 건의 대출을 받았습니다. 이 아파트에는 다음 총액이 여전히 적용됩니다. - 대출 1: 2028년 5월 20일까지 기간 - 총 미지급 금액: EUR 1,766.30 -> 리모델링을 위해 받은 대출은 5월 20일/11월 20일에 만기가 되는 금액으로 언제든지 상환할 수 있습니다. 대출 2: 2028년 3월 31일까지 기간 - 총 미지급 금액: EUR 2,521.15 -> 리모델링을 위해 받은 대출은 3월 31일, 6월 30일, 9월 30일, 12월 31일에 만기가 되는 금액으로 분기별로 상환할 수 있습니다. - 유지 관리 예비금은 2024년 12월 기준으로 약 EUR 14,600입니다. 쇼핑: Billa와 Eurospar와 같은 슈퍼마켓은 도보로 단 1분 거리에 있습니다. Lidl과 Hofer와 같은 다른 슈퍼마켓은 도보로 10분 이내에 갈 수 있습니다. OBI 하드웨어 매장과 소호르(Sochor)도 도보로 약 12분 거리에 있어 편리하게 이용하실 수 있습니다. 보육 및 교육: 신설 중학교 - Gassergasse 44, 비엔나 어린이 친구회 유치원 및 방과 후 보육 - Gassergasse 48, HTL Spengergasse, 대중교통: 기차: S1, S2, S3, S4, S60, S80, 지하철: U1, 트램: O, 1, 6, 18, 62, 바트너 반, 버스: 13A, 14A, 69A, B01, B23, B24, B25, 209, 303, 309, 311, 6011, 야간 노선: N6, N62, 문화: 필름쿼티어 빈 크리에이티브 클러스터, SCALA 빈 - 극장, 세잘 미술관, 어떤 전시도 현장에서 직접 느낀 인상을 대신할 수 없습니다! 이 아파트의 매력과 위치, 그리고 독특함에 매료되세요. 소유권 증명 요건으로 인해 전체 주소 정보가 있는 경우에만 문의를 처리해 드립니다. 현재 60개 이상의 제휴 은행에서 다음 조건을 이용하실 수 있습니다. - 변동 수수료 1.000% = 0.750% 이자율 -10년 3.750% -15년 3.875% -20년 3.625% -25년 3.625% -30/35년 3.750% 자세한 내용은 이메일로 보내드리겠습니다. 문의 사항이나 추가 정보가 있으시면 언제든지 연락주세요. - 에드몬트 다우타이(Edmont Dautaj) BSc에게 +43 676 963 56 05 또는 이메일 edmont@4m-immo.at로 문의하세요. 현재 부동산을 매각 중이신가요? 저희의 종합적인 서비스와 수십 년간의 경험을 활용해 보세요! 변호사, 공증인, 독립 금융 서비스 제공업체와의 파트너십을 통해 최대한 빠른 처리와 효율적인 처리를 보장합니다. 최고의 종합적인 지원을 제공합니다. 법적 요건에 따른 정보: 난방 요구량: 36.85kWh/(m²a) 난방 요구량 등급: B 총 에너지 효율 계수: 1.88 총 에너지 효율 계수 등급: D 최종 에너지 요구량: kWh/(m²a)
