및 상세
마르세유 13009 샤토 발망트 레지던스, 3층 건물, 사적 기념물로 지정됨, 침실 1개 아파트, 80m². PROPRIETES-PRIVEES.COM의 부동산 컨설턴트인 지미 에반젤리스타가 마르세유 중심부에 위치한 이 특별한 샤토를 소개합니다. 매우 드문 기회입니다. 사적 기념물로 지정된 이 샤토는 권위 있는 유산과 독특한 역사적 디테일을 자랑합니다. 위치: 마르세유에서 가장 큰 구인 9구 중심부, 마자르그 지구에 위치하며 프라도 로터리와 칼랑크 국립공원에서 거의 같은 거리에 있는 샤토 발망트는 평화로운 분위기와 녹지 공간으로 도시에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 최적의 입지를 자랑합니다. 캄파뉴 베르제, 세레나, 라 루비에르, 발망트, 라 마갈론 등 이 지역 곳곳에 산재한 수많은 샤토들은 잘 보존된 정원을 통해 마르세유의 활기 넘치는 과거를 증언합니다. 빠르게 발전하는 르동 지구에는 생명공학 기업들과 8,000명의 학생을 수용하는 루미니 대학교의 캠퍼스와 교수진이 있습니다. 이 프로젝트는 공용 공간과 외관을 포함하여 침실 1개와 침실 2개짜리 아파트의 복원을 포함합니다. 몰딩의 보존 및 복원, 벽면 메달리온, 연철 계단 난간, 2.5m x 5m 거울, 대리석 반사 수영장, 카보숑 포장 등이 포함됩니다. 지붕은 붉은 테라코타 타일로 마감되었으며, 석조 난간, 나무 셔터, 기능이 없는 석조 벽난로, 3층 외관의 몰딩 등도 특징적입니다. 모든 석재 조각품은 복원되었습니다. 외관은 에스타이아드 스톤, 계단은 카시스 스톤으로 마감되었습니다. 아파트: 넓은 거실, 로제트 몰딩, 천장 몰딩, 실내 목재 셔터, 헤링본 파케 바닥, 대리석 벽난로, 목재 계단. 약 25m² 규모의 넓은 침실. 완비된 주방과 욕실. 외관: 공원 내 프라이버시를 확보하는 숲 속 공간, 잔디가 심어진 벤치가 있는 작은 광장. 주변 환경: 24시간 보안 시스템, 자동 급수 시스템, 갈대 스크린이 설치된 금속 울타리로 둘러싸인 안전한 콘도미니엄. 개발 주요 특징: 대리석 벽난로, 오리지널 나무 계단, 1층 수작업 벽 장식, 프로방스풍 정원. 역사 유적지: 81% (마르세유 중심부) "유산 트레일" 시행으로 증여세 및 상속세 면제. 공용 조경 정원: 6,500m² 야외 주차 공간: 주차 공간 36개 + 이륜차 전용 주차 공간 10개. 사적지법의 이중 혜택: 발생한 결손금은 제한 없이 과세 소득에서 전액 공제됩니다. 부동산 양도 시 세금이나 소득세가 면제됩니다. 매매가: €875,000.00 (중개 수수료는 판매자가 부담합니다). 마르세유에서 특별한 아파트를 예약하려면 Jimmy EVANGELISTA(+33 7 67 51 27 67)에게 문의하십시오. 요청 시 다른 장애인용 아파트(T2, T3, T4, T5)를 이용하실 수 있습니다. 프랑스 통화금융법 L.561.5조에 따라, 견학을 위해 신분증을 제시해 주셔야 합니다. 이 부동산이 노출된 위험에 대한 정보는 Géorisques 웹사이트(www.georisques.gouv.fr)에서 확인할 수 있습니다. 본 광고는 자본금 €44,920의 SAS PROPRIETES PRIVEES와 엄브렐라 회사 계약을 체결하여 운영되는 독립 부동산 자문사인 Jimmy EVANGELISTA의 편집 책임 하에 작성되었습니다. SAS PROPRIETES PRIVEES는 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes에 소재하고 있습니다. 전문가 카드(T) 및 (G) 번호 CPI 4401 2016 000 010 388은 Nantes-Saint Nazaire 상공회의소에서 발급합니다. GALIAN-SMABTP 보증 - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 보험 증권 번호 28137 J, T는 €2,000,000, G는 €120,000. GALIAN-SMABTP의 전문적 책임 보험, 보험 증권 번호 28137J
