및 상세
비엔나 최고의 공기 - 빌헬미넨베르크의 가족 휴양지 성숙한 나무들 사이에 자리 잡고 모든 방향으로 전망이 보이고 빛에 따라 방이 바뀌는 이곳은 요하네스 슈팔트가 설계한 빌라 코코슈카입니다.오스카 코코슈카는 약 100년 전인 1900년경에 지어진 갈리친베르크의 빌라를 매입했고 그 이후로 가족이 소유하고 있습니다.코코슈카가 비엔나와 인연을 맺은 것은 그가 베링의 제국 및 왕립 국립 중등학교와 오늘날의 응용 예술 대학교인 예술 공예 학교에서 보낸 학창 시절부터입니다.젊은 야심 찬 예술가로서 벌어들인 돈으로 1920년대에 빌헬미넨베르크에 있는 가족을 위한 빌라를 살 수 있었습니다.그는 아버지가 폐 질환을 앓았기 때문에 공기가 비엔나에서 가장 좋은 곳에서 가족을 재결합시키고 싶어했습니다. 코코슈카 재단의 카탈로그 레조네에는 1925년부터 1935년까지 작가가 리브하르트슈탈 계곡의 풍경을 담아낸 다섯 점의 작품이 수록되어 있습니다. 하지만 코코슈카의 팬이 아니더라도 이 웅장한 빌라에 첫눈에 반할 수 있습니다. 오스카 코코슈카가 아직 살아있던 1970년대 후반, 빌라의 두 층은 유명 건축가 요하네스 슈팔트에 의해 급진적인 변화를 겪었습니다. 좁은 지붕을 가진 다소 소박하고 단순한 세기말 빌라는 코코슈카가 설립 이래 깊은 관계를 맺어 온 바우하우스 양식의 가장 훌륭한 전통을 따르는 건축 기념물로 탈바꿈했습니다. 클레멘스 홀츠마이스터의 제자이자 후에 응용예술대학교 총장이 된 슈팔트는 빌라에 층을 하나 더 증축하고 확장했습니다. 그 결과, 완벽한 예술 작품이 탄생했습니다. 완전히 독립적인 정원 아파트는 불과 몇 년 전에 대대적으로 리노베이션되었으며, 테라스와 정원으로 연결되는 출입구를 갖추고 있습니다. 여기에서도 비용을 아끼지 않았습니다.예를 들어 주방은 Steininger가 담당했습니다.요하네스 스팔트 앙상블의 인테리어: 상층의 인테리어 디자인은 요하네스 스팔트의 유명한 동료인 건축가 프란츠 키너가 담당했습니다.프란츠 키너에 대한 회고록(중앙 건축가 협회 발행, 92-93쪽)에서 빌라 코코슈카의 거실 가구에 두 페이지를 할애했습니다.거실에는 흰색 칸막이가 있는 밝은 강철 거더로 디자인된 책장이 있었고, 중앙에는 카라라 대리석으로 만든 석재 테이블이 놓여 있었습니다.흰색 가죽으로 덮인 호프만 의자가 있는 휴식 공간도 있습니다.식당에는 오리지널 호프만 의자가 놓인 유리 테이블이 있습니다.테이블 위에는 유리 몸체가 있는 황동으로 만든 오토 바그너 샹들리에가 있습니다. 1층 로비에 놓인 오스카 코코슈카 흉상을 위해 아크릴 유리 스탠드가 디자인되었습니다. 이러한 급격한 변화와 확장은 3층 주거 건물에 들어서는 순간 당신을 사로잡는 독특한 개성을 부여합니다. 명확하고 기하학적인 형태, 크고 분리된 창문, 그리고 풍부한 목재의 활용이 이 건물의 특징을 만들어냅니다. 경사진 천장이 없는 새롭게 조성된 다락방은 마치 일본식 분위기를 자아내는 걸작입니다. 랩어라운드 테라스는 안과 밖을 완벽하게 연결하며 비엔나 스카이라인과 빌헬름넨베르크 궁전의 탁 트인 전망을 선사합니다. 약 350m² 규모의 주거 공간은 1층에 약 120m² 규모의 아파트와 그 위에 2층에 위치한 대형 주거 공간으로 나뉘며, 다락방 바닥에는 랩어라운드 테라스가 있습니다. Liebhartstalstraße/Starchantgasse라는 두 개의 주소지에 위치한 이 빌라는 1,240m² 부지에 자리 잡고 있으며, 3층과 지하 1층으로 구성되어 있습니다. 방 배치 아파트 1층: 홀 8.20m²(절반 포함) 안방 5.44m² 주방-식당 17.41m² 화장실 2.20m² 욕실 4.65m² 복도 4.80m² 침실 26.35m² 침실/식당 14.28m² 거실 34.26m² 합계 117.59m² 테라스 포함(평가 없음) 거실 공간 윗층과 다락방: 윗층: 입구 1층 절반 8.20m² 계단 안방 7.09m² 주방 9.88m² 거실 34.26m² 도서관 23.80m² 침실 22.14m² 발코니 3.00m² 화장실이 있는 욕실 4.60m² 식당 26.25m² 최상층으로 가는 계단 합계 139.22m² 최상층: 현관 홀 22.30m² 침실 20.04m² 옷장 13.00m² 화장실 1.20m² 욕실 8.72m² 사무실 9.12m² 침실 20.04m² 총 94.42m² 순수 거주 공간: 351.23m² 테라스(가중치 33%) 23.43m² 지하실(가중치 20%) 21.87m² 차고(가중치 50%) 9.00m² 아무런 수정 없이 이 집에는 현재 침실이 6개 있습니다. 추가 문을 개조하여 일곱 번째 침실을 만들 수 있습니다. 거실 앞에 있는 랩어라운드 테라스는 약 71m² 크기이며 3분의 1의 가치가 있습니다. 모든 방향으로 멋진 출구와 전망을 제공합니다. 정원이 집을 둘러싸고 있습니다. 지하실: 이 부동산에는 거의 완전히 지하에 있는 109.37m² 크기의 지하실이 있습니다. 사우나와 샤워 시설도 있습니다. 두 개의 방에는 난방 및 온수를 위한 기존 가스 중앙 난방 시스템을 대체하는 오일 탱크가 있습니다. 차고: 차고는 도로변에 바로 인접해 있으며 약 18m² 크기입니다. 이 특별한 부동산을 직접 보여드리고, 방문 일정을 예약해 드리겠습니다. 엘리자베스 로어와 엘리자베스 로어 부동산 팀. 본 중개인은 이중 대리인 역할을 합니다. 인프라 / 거리 건강 의사 <1,500m 약국 <1,500m 진료소 <1,000m 병원 <1,500m 어린이 및 학교 학교 <1,500m 유치원 <1,000m 대학교 <500m 고등학교 <2,500m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <1,500m 빵집 <1,500m 쇼핑센터 <1,500m 기타 ATM <1,500m 은행 <1,500m 우체국 <1,500m 경찰 <1,500m 교통 버스 <500m 지하철 <2,000m 트램 <1,500m 기차역 <2,000m 고속도로 연결 <5,500m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap Liebhartstalstraße, Wilhelminenberg, Gallitzinstraße, Gallitzinberg, Starchantgasse
