및 상세
최고의 도시적 럭셔리를 경험해 보세요. 이 특별한 펜트하우스는 인기 있는 외교 지구에 우거진 나무들로 둘러싸인 공원에 자리 잡고 있어 고급스럽고 조용한 곳에 위치해 있습니다. 빌라 스타일로 지어진 이 건물은 소규모 소유주 협회가 운영하며, 도심과의 접근성과 주변 공원의 평화로움을 동시에 누리고 싶은 분들에게 이상적인 휴식처를 제공합니다. 약 246m² 면적의 펜트하우스는 한 층에 두 개의 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 삼중창, 벽난로, 프렌치 도어, 고급 빌트인 시설, 현대적인 주방, 사우나와 스팀룸을 갖춘 넓고 자연 채광이 좋은 욕실, 드레스룸이 있는 침실, 바닥 난방, 정교한 조명 시스템, 광범위한 보안 시스템, 감시 카메라가 장착된 경보 시스템, 이 층에만 설치된 특수 보안 엘리베이터 등 다양한 편의 시설이 이 매력적인 주거 공간의 고급스러운 면모를 잘 보여줍니다. 넓은 현관과 손님용 화장실을 갖춘 넓은 프렌치 도어를 지나면 벽난로, 서재, 그리고 녹지가 내려다보이는 지붕이 있는 테라스가 있는 넓은 거실/식당으로 이어집니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문과 약 2.92m 높이의 천장은 웅장한 분위기를 더욱 돋보이게 합니다. 붙박이장이 있는 서재와 넓고 완비된 주방은 아파트의 공용 공간을 완성합니다. 층의 개인 공간은 완전히 독립되어 있으며, 침실 두 개(한 침실에는 실내 드레스룸 포함), 다용도실 두 개, 창고, 그리고 샤워부스, 욕조, 세면대 2개, 비데, 통합 사우나, 스팀룸이 있는 자연 채광이 좋은 넓은 욕실로 구성되어 있습니다. 지하 주차장에는 전기차 충전을 위한 전기 연결이 가능한 두 대의 주차 공간과 지하 저장고가 포함되어 있습니다. 거주자를 위한 자전거 보관소도 마련되어 있습니다. 도심에서 가깝고 녹지로 둘러싸여 있으며, 훌륭한 인프라를 갖추고 있으면서도 프라이버시를 유지하는 조용하고 편안한 숙박을 원하는 커플이나 소규모 가족에게 이상적인 공간입니다. 프랑크푸르트 중심부의 최고급 주거 공간: 보켄하임 지구 북쪽에 위치한 프랑크푸르트 외교 지구는 1910년경에 설립되었습니다. 당시 이곳에 주둔했던 수많은 영사관에서 그 이름을 따왔으며, 그중 일부는 오늘날까지도 남아 있습니다. 넓은 신고전주의 양식의 빌라와 매력적인 아파트, 그리고 인상적인 단독주택이 어우러져 있습니다. 눈길을 끄는 건축물, 세련된 분위기, 그리고 울창한 나무들은 이 지역에 우아함과 개성을 더합니다. 활기 넘치는 금융 중심지인 프랑크푸르트 도심과 가까운 조용한 주거 환경은 이 지역의 매력을 더욱 돋보이게 합니다. 세련된 레스토랑과 문화 시설들이 가까이에 있어 접근성이 뛰어납니다. 외교 지구 인근에는 팔멘가르텐(식물원), 프랑크푸르트 식물원, 그리고 프랑크푸르트 도심 인근 최대 규모의 녹지 공간 중 하나인 그뤼네부르크 공원이 있는 웨스트엔트 지구가 있습니다. 고급스럽고 중심부에 위치한 이 지역은 도심과 주변 교육 기관으로 빠르게 이동할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 고속도로와 공항으로 연결되는 교통망도 훌륭합니다. 자동차로 프랑크푸르트 시내 중심가 또는 중앙역까지 5분이 소요됩니다. 로자-룩셈부르크-알레(Rosa-Luxembourg-Allee)를 이용하면 A66 고속도로와 포르데르타우누스(Vordertaunus) 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 인근 "메세(Messe)" 고속도로 교차로를 이용하면 공항까지 약 15분이 소요됩니다. 다음과 같은 특징이 있습니다: 고급 인테리어 마감재, 도서관, 서재, 드레스룸, 욕실 설비 등 맞춤형 빌트인 가구, 고급 브랜드 가전제품이 구비된 주방, 벽난로, 프렌치 도어, 바닥 난방, 최대 2.92m 높이의 천장, 워크인 샤워, 욕조, 비데, 사우나, 스팀룸을 갖춘 밝은 욕실, 대형 게스트 화장실, 다용도실, 창고, 감시 카메라가 설치된 경보 시스템, 비디오 인터콤 시스템, 발코니, 주변 녹지 전망을 감상할 수 있는 약 68m² 면적의 지붕이 있는 테라스 2개, 보안 엘리베이터, 장애인 및 노인 친화적인 디자인, 지하 저장고, 자전거 보관소, 전기차 충전을 위한 전기 연결이 가능한 지하 주차 공간 2개. 에너지 성능 인증서가 제공되며 2030년 2월 1일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 69.50kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 2008년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 1항 14호 및 제11조 1항과 2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁방지법은 브로커가 사본이나 서류를 5년간 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약 당사자로서 귀하는 독일 자금세탁방지법(GwG) 제11조 6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 서류, 계획 등은 판매자 또는 임대인으로부터 나온 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 고객은 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 제안은 예고 없이 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 또는 임대 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유자를 위한 당사 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사 부동산 전문가가 무료로 의무 없이 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 전국적, 국제적 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자 또는 세입자를 최상의 방법으로 연결할 수 있습니다.
