및 상세
부동산 설명: 바이에른 숲 중심부, 파사우와 레겐스부르크 사이, 햇살 가득한 산등성이에 자리 잡은 이 특별한 주택은 독립심, 품격, 그리고 자연과의 연결을 추구하는 사람들에게 안식처를 제공합니다. 이웃이 없는 조용하고 개방적이며 한적한 이 위치는 전통적인 건축 양식에서 벗어나 스스로 결정한 삶을 누릴 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 2013년부터 대대적인 리노베이션, 재설계 및 확장 공사를 거쳤습니다. 그 결과, 약 189m²의 순수 실내 공간이 2개 층에 걸쳐 펼쳐진 견고한 구조의 고품질 주거 건물이 탄생했습니다. 약 70m²의 정교하게 설계된 남향 테라스와 같은 야외 공간은 포함되지 않지만, 사용 가능한 공간과 삶의 질을 크게 향상시켜 줍니다. 두 층은 공간적으로 연결되어 있지만, 별도의 주방과 별도의 장애물 없는 출입구를 위한 연결 통로를 통해 개별적으로 사용할 수도 있습니다. 이는 여러 세대가 함께 사용하거나, 생활과 업무, 또는 이 둘을 결합한 다양한 용도로 최대한의 유연성을 제공합니다. 위층은 넓은 공간감, 노출된 지붕 트러스, 고급 오크 판자 바닥, 그리고 채광이 좋은 거실이 인상적입니다. 현대적인 주방과 추가 물난로가 있는 중앙 거실/식당 공간은 편안함과 독립성을 동시에 제공합니다. 오픈 플랜 욕실, 독립형 욕조, 그리고 탁 트인 전망을 갖춘 침실은 세련된 디자인으로 이 집의 독보적인 개성을 더욱 돋보이게 합니다. 1층과 마찬가지로 전체 층에 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 아래층은 견고한 자연석 벽, 약 72m² 규모의 쾌적한 실내 환경, 그리고 정원으로 연결되는 여러 개의 출입구가 있는 채광이 좋은 거실이 인상적입니다. 또한, 고급 원목 느낌의 타일과 전면 바닥 난방은 아늑함을 선사합니다. 잘 정비된 인프라 덕분에 독립형 주거 공간으로 쉽게 전환할 수 있습니다. 자연과 가까운 멋진 야외 공간은 관리가 용이합니다. 과수원, 높은 화단, 18m² 규모의 온실, 그리고 자연이 가꾸어 놓은 정원 연못은 이 집과 완벽한 조화를 이룹니다. 약 70m² 규모의 넓은 남향 테라스는 천연석, 분수, 그리고 하루 종일 내리쬐는 햇살을 자랑하며, 실내와 조화를 이루는 편안한 공간을 선사합니다. 기술적으로, 이 주택은 잘 갖춰져 있습니다. 난방은 주로 효율적인 석유 연료 중앙 난방 시스템으로 공급되며, 태양열 에너지와 앞서 언급한 장작 난로가 보조적으로 사용됩니다. 주택의 자체 샘은 고품질 정수 시스템을 갖춘 자급자족 담수 시스템에 물을 공급합니다. 정원 관개와 같이 사용량이 많은 시기에도 안정적으로 물을 공급합니다. 현대식 무전기 3중 하수 처리 시설은 장기간 유지 보수가 필요 없는 폐수 처리를 보장합니다. 전력은 공공 전력망을 통해 공급되며, 디젤 발전기를 위한 추가 연결도 이미 설치되어 있습니다. 독립성을 더욱 강화하고자 하는 분들을 위해 배터리 저장 장치가 있는 태양광 시스템 개보수도 계획되어 있습니다. 이 주택은 평화, 프라이버시, 그리고 높은 수준의 독립성을 중시하는 분들에게 이상적인 공간입니다. 주거 공간의 중심이 되거나 전통적인 공공 시설에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 공간으로 활용될 수 있습니다. 위치 설명: 이 숙소는 데겐도르프 지역의 시장 마을 셸나흐에 위치한 작은 마을 욀베르크(Ölberg)에 있는 바이에른 숲의 구릉 지대에 자리 잡은 아름답고 한적한 곳에 위치해 있습니다. 해발 약 800m에 위치한 이 숙소는 존넨발트(Johnnenwald) 숲과 브로트야클리겔(Brotjacklriegel) 산에 인접해 있어 평온함, 자연과의 조화, 그리고 인상적인 전망이 절묘하게 조화를 이룹니다. 또한 이 지역에서 가장 인기 있는 하이킹 및 레크리에이션 지역 중 한 곳으로 바로 이동할 수 있습니다. 주변 인프라는 전원 지역이지만 교통이 편리합니다. 데겐도르프와 파사우는 A3 및 A92 고속도로를 통해 약 30분, 레겐스부르크와 란츠후트는 1시간 이내에 도착할 수 있습니다. 두 개의 인터시티(Intercity) 기차역은 각각 약 40분 거리에 있습니다. 차로 약 10분 거리에 레베(Rewe), 에데카(Edeka), 네토(Netto) 등의 상점과 인근 셸나흐(Schöllnach)에 있는 의사, 초등학교 및 중학교가 있습니다. 이 지역은 바이에른 삼림 국립공원의 트리탑 워크, 바이에른 삼림 박물관 마을, 장크트엥글마르 어드벤처 파크 등 다양한 여행지를 제공합니다. 특히, 기능적인 연결망과 일상적인 인프라를 완전히 포기하지 않고도 넉넉한 공간과 프라이버시를 갖춘 조용하고 자연스러운 생활 환경을 원하는 사람들에게 적합한 위치입니다.
