및 상세
이 1베드룸 아파트는 리스본에서 가장 상징적이고 활기찬 지역 중 하나인 바이후 알투에 위치해 있습니다. 국립극장 D. 마리아 2세(600m)와 호시우 광장(500m)에서 단 몇 걸음 거리에 있는 이 아파트는 문화, 쇼핑, 도시 생활에 쉽게 접근할 수 있는 수도 중심부에 살고자 하는 사람들에게 부러울 만한 입지를 자랑합니다. 25m²의 넓은 면적을 자랑하는 이 아파트는 에어컨과 케이블 TV가 구비된 아늑한 거실, 전자레인지, 토스터, 기타 필수 가전제품이 완비된 주방, 편안한 침실, 그리고 현대적인 욕실을 갖추고 있습니다. 즉시 입주 가능한 이 아파트는 개인 주택과 투자 목적 모두에 매력적인 선택입니다. 리스본의 전통적인 건물에 자리 잡은 이 아파트는 상 조르제 성(1.6km), 세뇨라 두 몬테 전망대(1.7km), 코메르시우 광장(1.1km) 등 주요 관광 명소와 가까운 인기 지역에 있습니다. 제로니무스 수도원은 6.9km, 움베르토 델가도 공항은 단 9km 거리에 있어 국내외 교통이 매우 편리합니다. 지하철, 버스, 트램 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 도시 곳곳으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이 아파트는 중심지의 위치, 편안함, 그리고 높은 가치 상승 잠재력을 찾는 분들에게 특별한 기회를 제공합니다. 투자 관점에서, 이 부동산의 가치는 에어비앤비 임대를 통해 발생하는 연간 수입을 기준으로 추정할 수 있습니다. 1박 평균 가격을 €120, 객실 점유율 70%로 가정할 경우, 연간 순수익은 약 €21,462입니다. 5%의 자본화율을 적용하면 이 부동산의 예상 가치는 약 €429,000입니다. 이는 투자의 잠재적 수익을 반영하며, 꾸준한 수입과 장기적인 자산 가치 상승을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택입니다.
