및 상세
복스하게너 키에츠(Boxhagener Kiez)의 숨 막힐 듯 아름다운 전망을 자랑하는 독특한 다락방에 오신 것을 환영합니다. 인기 있는 주거 지역에 위치한 로프트 스타일의 고급 다락방 아파트가 새 주인을 기다립니다. 베를린-프리드리히샤인(Berlin-Friedrichshain)의 인기 있는 중심지에 위치한 약 255m² 면적의 4룸 다락방 아파트가 매매됩니다. 아파트는 지몬-다흐-슈트라세(Simon-Dach-Straße) 인근 골목길에 위치해 있습니다. 이 주거 지역에는 매력적인 레스토랑과 바가 즐비하며, 복스하게너 플라츠(Boxhagener Platz)는 도보로 단 500m 거리에 있습니다. 1900년경에 견고하게 건축되어 2011년에 리노베이션된 이 아파트는 시각적으로 매력적이고 매우 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 안뜰은 매력적인 디자인으로 꾸며져 있습니다. 약 255m² 면적의 다락방 층은 한 층에 걸쳐 총 4개의 방과 전용 옥상 테라스를 갖추고 있어 로프트의 매력을 자아냅니다. 바닥은 고급 타일과 마루로 마감되어 있습니다. 옥상 테라스에서 베를린 옥상의 아름다운 파노라마 전망을 감상하며 베를린 중심부의 특별한 분위기를 만끽하세요. 아파트 주변 지역은 산책을 즐기거나 휴식을 취하기에 좋으며, 여름에는 야외에서 여유로운 시간을 보내기에도 좋습니다. 요청 시 부동산에 대한 자세한 정보와 방문 예약을 도와드립니다. 베를린에서 가장 트렌디한 지역으로 손꼽히는 프리드리히샤인은 독특하고 색다른 매력을 발산합니다. 중심부에 위치한 이곳은 훌륭한 인프라를 자랑하며, 베를린 도심은 물론 주변 지역과 베를린 광역권으로 바로 연결됩니다. 프랑크푸르트 알레(Frankfurter Allee)는 지하철(U-Bahn), S-Bahn, 그리고 다양한 트램 및 버스 노선을 통해 편리한 시내 및 장거리 교통망을 제공합니다. 알렉산더플라츠(Alexanderplatz)는 지하철로 4정거장 거리에 있어 15분 이내에 도착할 수 있습니다. 링 센터(Ring Center)와 같은 매력적인 쇼핑 장소도 바로 근처에 있습니다. 어린이집, 학교, 영화관, 극장 등이 도보 거리에 있으며, 대중교통을 이용하여 빠르게 이동하실 수 있습니다. 주변 지역에는 수많은 독립 상점과 거의 모든 생필품이 있습니다. 프랑크푸르트 거리와 칼 마르크스 거리, 그리고 프리드리히샤인 지역을 따라 수많은 보도, 잔디밭, 나무, 관목, 벤치가 있어 산책과 휴식을 즐기기에 좋습니다. 대중교통도 매우 편리합니다. 프랑크푸르트 문(Frankfurter Tor)과 같은 이름의 지하철역, 사마리터슈트라세(Samariterstraße) 지하철역, M10 트램 노선, N5 야간 버스 노선이 모두 숙소에서 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 차로 오시면 베를리너 링(Berliner Ring)까지 바로 가실 수 있습니다. 부유한 이웃들과 함께 웅장한 역사적 건물에서 생활해 보세요. 바로 옆에는 젊고 활기찬 사람들로 가득한 지몬다흐(Simon-Dach) 지구가 있습니다. 이곳은 주로 외국인 고객이 거주하는 베를린에서 가장 젊은 지역입니다. 베를린 최고의 파티 및 나이트라이프 지구이기도 한 이곳은 수많은 레스토랑, 스낵바, 카페, 펍, 수제 맥주 펍, 바, 클럽, 심야 상점, 토요일과 일요일 브런치 등 다양한 즐길 거리를 제공합니다. 근처에는 베를린에서 가장 큰 클럽 마일인 "RAW-Gelände"가 있습니다. 오버바움 다리도 바로 옆에 있습니다. 특징: - 요청 시 - 에너지 성능 인증서를 받으실 수 있습니다. 유효 기간은 2035년 3월 5일까지입니다. 최종 에너지 소비량은 171.70kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면, 이 건물은 1911년에 건축되었으며, 에너지 효율 등급은 F입니다. 소유주를 위한 저희의 서비스: 저희는 현재 시장 가치를 기준으로 귀하의 부동산을 무료로 평가하고, 귀하의 부동산에 맞는 판매 전략을 수립하며, 판매가 완료될 때까지 귀하를 위해 최선을 다합니다. 부동산 중개업체인 VON POLL IMMOBILIEN은 직원 및 동료와 함께 정직, 신뢰성, 신중함이라는 가치를 중시합니다. 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자를 최적으로 매칭해 드립니다. 초기 상담 시 등록된 잠재적 구매자 수를 알려드릴 수 있습니다. 방문하시거나 전화 또는 이메일을 보내주시면 됩니다. 곧 만나 뵙기를 기대합니다. 부동산 매매/임대 시, 구매자/임차인은 Von Poll Immobilien GmbH에 관례적인 현지 수수료를 지불해야 합니다. 수수료는 본 계약의 효력 발생일에 지불해야 합니다. 자금 세탁: 부동산 중개업체인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항 및 제2항에 따라 사업 관계를 수립하거나 부동산 매매 계약 체결에 중대한 이해관계가 있는 경우 계약 당사자의 신원을 확인하고 검증할 의무가 있습니다. 이를 위해, 저희는 독일 자금세탁방지법(GwG) 제11조(4)항에 따라 귀하의 신분증(자연인인 경우)에서 관련 데이터를 기록해야 합니다.예를 들어 사본을 통해 기록해야 합니다.법인의 경우, 수익자임을 나타내는 상업등기부등본 사본이 필요합니다.자금세탁방지법은 브로커가 사본이나 서류를 5년간 보관해야 한다고 규정하고 있습니다.저희의 계약 파트너인 귀하는 GwG 제11조(6)항에 따라 협조할 의무도 있습니다.책임: 저희가 제공하는 부동산 정보, 서류, 계획 등은 판매자 또는 임대인에게서 나온 것이라는 점을 알려드리고자 합니다.따라서 저희는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 책임을 지지 않습니다.따라서 고객은 정확성을 위해 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보를 확인할 책임이 있습니다.모든 부동산 제공은 예고 없이 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 및 임대 또는 기타 사전 활용의 가능성이 있습니다.
