및 상세
"비엔나 중심부가 아니라 슈타이어마르크의 구릉 지대에 서 있는 것 같을 정도입니다!" 네, 빌라 업계에서 정말 독보적인 곳입니다! 목조 외관과 뛰어난 구조적 안전성을 갖춘 넓은 빌라가 자연 보호 구역에 자리 잡고 있으며, 리노베이션 및 확장을 준비하고 있습니다! 1890년경에 건축된, 뛰어난 구조적 안전성을 자랑하는 고귀한 빌라가 새롭게 단장될 예정입니다. 3층에 걸쳐 약 400m²의 넓은 생활 공간을 자랑하는 이 빌라는 대가족이나 품격 있고 세련된 빌라에서 생활하고 일하기에 충분한 공간을 제공합니다. 또한, 각 층에 개별 주거 공간을 마련할 수도 있습니다. 엘리베이터 설치는 구조적으로 가능하며, 탁 트인 녹지 전망을 자랑하는 멋진 옥상 테라스 등 다양한 시설도 마련되어 있습니다. 개인 소유 부지에는 주차 공간 두 대가 마련되어 있습니다. 기본 제공 빌라는 약 800m² 규모의 부지에 자리 잡고 있으며, 비엔나에서 유일하게 조용하고 푸른 자연으로 둘러싸여 있습니다. 하지만 특별함은 계속됩니다. 3,700m²의 추가 부지(건축 부지 아님!)를 19만 유로(필수 아님)에 구매할 수 있습니다! 이 추가 부지의 절반 정도는 평평하여 주변의 푸른 전원 풍경을 감상하며 레크리에이션 활동에 매우 적합합니다. 나머지 일부는 계단식 오목한 공간과 산책로가 있는 경사면으로 이루어져 있습니다. 이 부지의 또 다른 특징은 건축 허가는 받지 않았지만, 기존에 건축 허가를 받은 작은 파빌리온과 소위 여름 별장이 있다는 것입니다. 이 목조 여름 별장은 개조하여 정원, 사우나, 파티 하우스 등으로 사용할 수 있습니다. 하지만 이게 전부가 아닙니다. 방문 시 이 추가 사냥 별장의 다른 특징들을 자세히 알려드리겠습니다! 기꺼이 함께 부지를 둘러보실 수 있도록 준비해 드리겠습니다. 분명 그 위치에 깊은 인상을 받으실 겁니다! 정보 및 방문: Alexander Ringsmuth, 전화: 0676/842 055 100 또는 이메일: alexander.ringsmuth@ringsmuth.at www.ringsmuth-immobilien.at 오류 및 변경 사항이 있을 수 있습니다! 에너지 성능 인증서 제출법에 따른 참고 사항: 일반적으로 적용되는 제출 요건에 대한 설명과 작성 요청에도 불구하고 소유주 또는 판매자가 아직 에너지 성능 인증서를 제출하지 않았습니다. 따라서 건물의 연식 및 유형에 적합한 전반적인 에너지 효율은 최소한 합의된 것으로 간주됩니다. 당사는 제공된 부동산의 실제 에너지 효율에 대해 어떠한 책임이나 보증도 지지 않습니다. 중개인과 중개 대상 제3자 간에는 가까운 가족 또는 사업 관계가 있음을 알려드립니다. 중개인은 이중 대리인 역할을 합니다. 인프라 / 거리 건강 의사 <500m 약국 <500m 진료소 <500m 병원 <1,000m 어린이 및 학교 학교 <1,000m 유치원 <2,000m 대학교 <5,500m 고등학교 <8,000m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <1,500m 빵집 <500m 쇼핑센터 <3,000m 기타 ATM <1,500m 은행 <1,500m 우체국 <1,500m 경찰 <3,000m 교통 버스 <500m 지하철 <5,500m 트램 <2,000m 기차역 <3,500m 고속도로 연결 <4,500m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap 칼크스부르크 자연 보호 구역인 라인처 티어가르텐 근처의 매우 조용한 위치
