및 상세
작센하우젠-노르트의 뮤제움스우퍼(Museumsufer) 거리 위에 위치한 단독주택 또는 다세대 주택입니다. 3층 규모의 넓은 실내 공간과 다양한 옵션으로 필요에 따라 레이아웃을 조정할 수 있는 이 특별한 주택은 마인 강 바로 옆에 위치한 고급 주택에 이상적인 조건을 제공합니다. 여러 자녀를 둔 가족이나 한 지붕 아래에서 편안하게 생활하고 일하고 싶은 커플에게 적합합니다. 가구는 고급스럽고 시대를 초월하는 모던함을 자랑합니다. 여러 개의 디자이너 욕실이 마련되어 있으며, 모든 거실과 침실에는 견고한 오크 마루 바닥이 시공되었습니다. 거실 천장 높이는 약 6m이며, 현재 객실은 오픈 플랜 구조입니다. 이 지역의 특별한 특징은 넓은 테라스가 있는 남향 정원입니다. 전기 도어가 있는 차고와 앞쪽에 두 대의 주차 공간이 있습니다. 햇살 가득한 남향 전망: 마인 강 남쪽에 위치한 작센하우젠은 뮤제움스우퍼에서 도시 숲의 녹지까지 뻗어 있어 프랑크푸르트에서 가장 큰 지역입니다. 멀리서 보이는 랜드마크는 남쪽으로 약간 높은 곳에 위치한 헤닝거 타워입니다.이 타워는 옛 곡물 창고를 본떠 지어진 주거용 타워로, 도시와 주변 지역의 환상적인 전망을 제공합니다.이 지역은 박물관 제방(Museumsufer), 스카이라인 전망, 슈바이처 거리(Schweizer Straße) 산책로가 있는 도심 지역인 작센하우젠-노르트(Sachsenhausen-Nord), 트렌디한 상점과 레스토랑이 있는 아름답고 사과 와인을 사랑하는 활기찬 알트-작센하우젠(Alt-Sachsenhausen, 구 작센하우젠)과 고급 타운하우스, 빌헬름 시대 아파트, 소형 아파트, 텃밭이 번갈아 있는 조용한 주거 지역인 작센하우젠-쥐트(Sachsenhausen-Süd)로 나뉩니다.바로 중심부인 쥐트반호프(Südbahnhof, 남부 기차역) 앞마당에서는 화요일과 금요일에 상품이 풍성하게 갖춰진 주간 시장이 열립니다.작센하우젠은 누구나 즉시 환영받고 집처럼 편안함을 느끼는 매우 인기 있는 지역입니다. 작센하우젠-노르트는 A3 및 A5 고속도로와 편리하게 연결되어 있습니다. 라인마인 공항은 차로 약 15분, 프랑크푸르트 중앙역은 7분 거리에 있습니다. 대중교통도 인근에 있어 모든 편의시설을 도보로 편리하게 이용하실 수 있습니다. "슈트레제만날레/가르텐슈트라세" 트램역(15번 및 16번 트램)은 도보로 약 5분 거리에 있습니다. "슈바이처 플라츠" 지하철역(U1, U2, U3, U8)에서는 모든 노선이 도심으로 운행됩니다. 1층 천장 높이 약 6m - 헤링본 패턴의 견고한 오크 마루 바닥 - LED 조명이 설치된 스터코 몰딩 - 오픈 플랜 주방 - 2층 팬트리 - 슬라이딩 도어 - 부분 유리벽 - 석고벽 - 경보 시스템 - 비디오 감시 시스템 - 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문이 있는 순수하고 세련된 욕실 - 인상적인 창문 전면 - 거리 쪽을 향한 삼중 방음창 - 외부 블라인드 - 발코니 4개 - 테라스가 있는 넓은 남서향 정원 - 전동 게이트가 있는 차고 - 차고 앞 주차 공간 3개. 에너지 성능 인증서가 발급되며, 2035년 3월 21일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 56.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 인증서에 따르면, 이 건물은 1915년에 지어졌습니다. 에너지 효율 등급은 B입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 수립하거나 부동산 매매 계약을 체결하는 데 중대한 이해관계가 있는 경우 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다(예: 사본). 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법은 중개인이 사본이나 서류를 5년간 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약 당사자인 귀하는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제11조 제6항에 따라 협조할 의무도 있습니다. 책임: 저희가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 판매자 또는 임대인으로부터 제공받은 것임을 알려드립니다. 따라서 저희는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 고객은 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 및 임대, 또는 기타 임시 활용의 가능성이 있습니다. 소유주를 위한 저희 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 저희 부동산 전문가가 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 귀하의 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 저희는 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 이해 관계자를 최상의 방식으로 연결해 드립니다.
