및 상세
최고의 독점적인 꿈이 당신을 기다립니다. 승인된 건축 계획을 갖춘 665m² 규모의 이 특별한 건축 부지는 당신만의 럭셔리와 편안한 생활에 대한 비전을 실현할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 푀츨라인스도르프는 비엔나에서 가장 매력적인 주거 지역 중 하나이며, 미개발 부지는 이곳에서 매우 드뭅니다. 이미 승인된 건축 계획 덕분에 소수만이 누릴 수 있는 특권인 개별 주택 프로젝트를 즉시 시작할 수 있습니다. 푸르고 고요한 환경 속에서 최고 수준의 생활 편의성을 경험하게 될 것입니다. 완만한 언덕에 위치한 이곳은 주변 녹지의 숨 막힐 듯 아름다운 전망과 신선한 공기, 그리고 비교할 수 없는 분위기를 선사합니다. 가장 특별한 위치에 꿈꿔왔던 집을 지을 수 있는 이 특별한 기회를 놓치지 마세요. 건축 계획에는 언덕과 완벽하게 어우러진 2층 구조의 생활 공간과 아름다운 전망을 자랑하는 건축 걸작이 포함되어 있습니다. 정교한 건축 공법은 자연 환경을 최대한 활용하여 에너지 효율적이고 지속 가능한 생활 솔루션을 제공합니다. 넓은 테라스 3개, 수영장이 있는 정원, 그리고 웰니스 공간은 마치 내 집처럼 편안한 휴식처를 선사합니다! 정원에 있는 전용 수영장은 럭셔리와 휴식을 꿈꾸는 당신의 꿈을 완벽하게 실현해 줄 것입니다. 더운 여름날 상쾌한 수영을 즐기든, 물가에서 아늑한 저녁을 보내든, 이 전용 수영장은 비교할 수 없는 분위기를 조성하고 건물 전체의 콘셉트를 더욱 돋보이게 합니다. 흙으로 마감된 구조 덕분에 뛰어난 단열 효과를 자랑하여 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원합니다. 넓은 창문을 통해 채광이 풍부하고 아름다운 녹지 전망을 감상할 수 있습니다. 개방형 인테리어 디자인과 고급 자재는 모던하고 세련된 분위기를 자아내며 최고의 편안함을 보장합니다. 이 부동산은 럭셔리, 지속가능성, 그리고 최적의 입지를 결합하여 꿈에 그리던 완벽한 집을 완성합니다. 평면도, 위층 - 81m²: 이 세련된 층은 깔끔한 평면도와 밝고 아늑한 객실로 깊은 인상을 남깁니다. 현관에서 바로 연결되는 현대적인 주방 겸 식당은 요리와 식사를 위한 넓은 공간을 제공합니다. 개방형 디자인과 넓은 창문은 편안하고 아늑한 생활 분위기를 조성하여 오랫동안 머물고 싶은 마음을 불러일으킵니다. 거실과 다이닝 공간의 확장 공간으로, 거실을 마주 보고 있는 오픈 갤러리가 있어 서재나 홈 스터디로 활용하기에 이상적입니다. 넓은 테라스로 바로 연결되는 넓은 테라스는 편안하고 아늑한 분위기를 자아내며, 휴식을 취하고 즐거운 시간을 보내기에 완벽한 장소입니다. 중앙에 위치한 수납공간은 추가 수납공간을 제공합니다. 발코니가 있는 마스터 스위트룸은 아름다운 녹지 전망을 제공하며, 전용 욕실은 최상의 편안함을 보장합니다. 2층: 현관 - 거실로 이어지는 메인 출입구. 넓은 거실/다이닝 공간, 오픈 키친, 다용도로 활용 가능한 갤러리. 수납공간. 별도의 화장실. 발코니, 전용 욕실, 멋진 전망을 갖춘 마스터 스위트룸. 발코니 1개, 30m² 테라스 1개. 계획된 공간 배치. 1층 - 158m²: 최고의 생활 수준을 충족하는 탁월한 1층. 깔끔한 라인, 고급 가구, 조화로운 공간 배치를 갖춘 넓은 평면도에서 생활 컨셉이 펼쳐집니다. 채광이 풍부한 개방형 구조의 인상적인 거실은 집의 중심을 이루며, 인접한 공간으로 바로 연결됩니다. 또 다른 넓은 방은 침실이나 자녀 방으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 사무실은 홈 오피스에서 집중적인 업무를 위한 세련된 휴식처를 제공합니다. 이 층에는 간이 주방과 별도의 욕실 및 화장실을 갖춘 고급 아파트가 있어 손님, 가족 또는 개인 용도로 사용하기에 이상적입니다. 세련된 디자인과 고급 가구가 어우러져 우아한 분위기를 자아냅니다. 넓은 테라스는 이 공간을 완성하며, 일광욕을 즐기거나 야외에서 아침 식사를 즐기거나 사교 활동을 즐기기에 좋습니다. 스팀 배스를 갖춘 웰니스 및 피트니스 공간은 최고급 편의시설로 감동을 선사합니다. 스팀 배스는 특히 몸과 마음에 활력을 불어넣어 편안한 휴식을 선사합니다. 별도의 샤워 공간은 프라이버시를 더욱 강화해 줍니다. 휴식과 피트니스를 결합한 완벽한 웰빙 오아시스입니다. 이 공간의 꼭대기에는 또 다른 넓은 테라스가 있어 편안하게 휴식을 취할 수 있습니다. 격렬한 운동이나 스팀 배스 후 신선한 공기를 마시며 휴식을 취할 수 있습니다. 넓은 공간에는 편안한 좌석, 선베드, 야외 요가 코너까지 마련되어 있습니다. 다용도실은 이 집의 기능성을 강조합니다. 화장실이 있는 세련된 복도는 모든 방을 우아하게 연결합니다. 넓은 창문을 통해 자연광이 가득 들어와 따뜻하고 아늑한 생활 공간을 연출합니다. 1층: 간이 주방, 욕실, 화장실이 있는 넓은 아파트 넓고 밝은 거실 침실이나 자녀방으로 활용 가능한 추가 공간 스팀 욕조와 샤워 시설을 갖춘 웰니스 공간 게스트 화장실 객실을 우아하게 연결하는 복도 업무 공간 수납실 다용도실 테라스 2개 계획된 객실 레이아웃 지하 - 16m²: 이 고급스러운 지하 공간은 모든 기능을 갖추고 있으며, 단순한 수납 공간 그 이상의 가치를 제공합니다. 견고한 지하 계단을 따라가면 넓은 다용도실로 이어지며, 기술, 수납 또는 다기능 작업 공간으로 활용하기에 이상적입니다. 지하: 지하/다용도실 야외 공간: 숙소의 야외 공간은 휴식과 엔터테인먼트가 어우러진 최고의 분위기를 선사합니다. 넓은 수영장은 따뜻한 날에는 편안한 휴식을 선사하며, 광활한 정원은 평화로운 오아시스를 만들어 줍니다. 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간도 마련되어 있습니다. 전원적인 분위기는 유쾌한 저녁과 세련된 가든 파티를 위한 이상적인 장소이기도 합니다. 웅장한 전망과 고요한 환경은 이 야외 공간을 자연에 둘러싸인 특별한 휴식처로 만들어 줍니다. 아름다운 전망, 전용 수영장, 정원, 그리고 차량 통행 금지 구역까지, 모든 것이 완벽합니다. 위치 및 인프라: 이 숙박 시설은 푸른 자연과 고급 주택으로 유명한 비엔나의 매력적인 지역에 자리 잡고 있습니다. 울창한 나무와 잘 가꾸어진 정원이 어우러진 자연은 이 지역에 고요하고 평화로운 분위기를 선사합니다. 다양한 레저 활동도 즐길 수 있습니다. 특히 목가적인 분위기로 유명한 이 지역은 푀츨라인스도르프 궁전 공원과 완벽한 조화를 이룹니다. 푸른 공원을 산책하고, 그림 같은 길을 따라 자전거를 타고, 인근 호이리겐(와인 주점)에서 지역 특선 요리를 즐기며 여유로운 시간을 보내세요. 비엔나 숲과 인접해 있어 자연 애호가와 휴식을 원하는 사람들에게 특히 매력적인 곳입니다. 특히 성 공원에 있는 매혹적인 푀츨라인스도르프 어린이 놀이공원은 가족 단위 여행객에게 최고의 선택입니다. 또한, 훌륭한 인프라는 고요한 푸른 자연과 도시적인 라이프스타일을 독특하게 조화시킵니다. 이 주거 지역은 우아한 건축물과 넓은 부지가 특징입니다. 유서 깊은 저택과 현대적인 고급 빌라들이 아름다운 경관을 이루며, 이 지역에 특별한 분위기를 더합니다. 도심과 인접해 있음에도 불구하고, 이 지역은 평화와 자연을 소중히 여기는 모든 이들에게 안식처와 같은 곳입니다. 이 매혹적인 지역은 자연, 맛있는 음식, 그리고 완벽한 인프라가 어우러진 독특한 조화를 이루고 있습니다. 푀츨라인스도르프에서 운행하는 대중교통 노선은 다음과 같습니다. 기차: S45 트램: 41, 40번 노선 버스: 10A, 35A, 40A, 41A, N41번 41번 노선은 숙소에서 도보로 불과 몇 분 거리에 있습니다. 법적 이유와 높은 수요로 인해, 성함, 이메일 주소, 휴대전화 번호를 알려주셔야 이메일 문의에 답변해 드릴 수 있습니다. 예약은 니나 조르조노프(Nina Jordanov)에게 +43 660 442 7200으로 전화하거나 nj@novel-real.at으로 이메일을 보내주시기 바랍니다. 모든 정보는 고객이 제공한 정보에만 기반합니다. 모든 주의를 기울였음에도 불구하고, 본 정보의 정확성, 완전성 또는 시의성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 전송된 데이터를 제3자에게 공개하는 것은 허용되지 않습니다. 중개 계약은 서면 계약 또는 당사의 중개 서비스를 통해 체결됩니다. 중개인은 이중 중개인 역할을 할 수 있습니다. 당사가 등록한 부동산이 이미 알려진 경우 즉시 알려주시기 바랍니다. 중개 수수료는 유효한 법적 거래가 체결된 경우에만 발생하며, 세입자는 Novel Real Immobilien GmbH에 지불해야 합니다. 추가 비용에 대한 개요는 명시적으로 참조되어야 합니다. 부동산의 시각화 및 이미지(특히 실내 가구)는 대표 사진이거나 사진 보정된 사진일 수 있습니다. 당사는 임대인과 가까운 가족 및/또는 사업 관계가 있음을 명시합니다. 인프라 / 거리 건강 의사 <500m 약국 <500m 진료소 <1,000m 병원 <1,500m 어린이 및 학교 학교 <500m 유치원 <500m 대학교 <1,500m 고등학교 <2,000m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <1,000m 빵집 <500m 쇼핑센터 <2,500m 기타 ATM <1,000m 은행 <1,000m 우체국 <1,500m 경찰 <1,500m 교통 버스 <500m 지하철 <2,000m 트램 <500m 기차역 <2,000m 고속도로 접근 <4,000m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap 이 숙박 시설은 푸른 환경과 고급 주거용 건물로 유명한 비엔나의 매력적인 지역에 있습니다. 오래된 나무와 잘 관리된 정원이 있는 무성한 자연은 이 지역에 평화롭고 목가적인 분위기를 선사합니다. 이 아름다운 지역은 자연, 요리의 즐거움, 완벽한 인프라가 독특한 방식으로 결합되어 있습니다.
