및 상세
이 새로운 휴가용 주택 "빌라 지나(Villa Gina)"는 463m² 부지에 233m²의 생활 공간과 약 349m²의 실사용 공간을 제공하여 편안한 휴가를 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 2017년에 건축된 이 주택은 남서향의 조용한 곳에 자리 잡고 있으며, 완만한 경사의 아름다운 1km 길이의 남향 해변에서 불과 500m 떨어져 있습니다. 최고급 가구와 세 개의 주거 유닛으로 구성된 구조가 인상적이며, 그중 하나는 별도의 지하 아파트입니다. 이 빌라의 또 다른 장점은 개별 아파트 구매 옵션입니다. 이 옵션은 수익성 있는 휴가용 임대 시장에 진출하려는 개인 사용자와 투자자 모두에게 매력적인 선택입니다. 이 주택은 침실 7개와 욕실 6개를 포함하여 총 11개의 방을 자랑합니다. 세 개의 고급 노빌리아 주방은 아마추어 셰프들의 꿈과 같은 공간입니다. 모든 층에 설치된 바닥 난방, 전기 셔터, 독립형 전기 벽난로 3개, 벽걸이형 벽난로 1개, 그리고 지하에 위치한 사우나와 휴식 공간 등 가구의 품질은 매우 뛰어납니다. 또한, 지하와 지상층에는 넓은 지붕이 있는 테라스와 옥상에는 지붕이 있는 발코니가 있어 더욱 특별합니다. 거실과 침실의 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문은 채광이 풍부하고 아름다운 주변 자연의 전망을 선사합니다. 욕실에는 욕조, 워크인 샤워부스, 그리고 창문이 있습니다. 야외 공간에는 두 개의 분리된 울타리 정원이 있어 아늑한 바비큐나 일광욕을 즐기기에 이상적입니다. 또한, 총 5대의 주차 공간이 마련되어 있으며, 전기 연결이 가능한 자전거 및 공구 보관소 3곳은 추가 보관 공간을 제공합니다. 빌라 지나는 고급스럽고 편안한 휴가를 원하는 가족이나 단체 여행객에게 완벽한 숙소입니다. 휴가용 임대가 허용되며, 소유주는 높은 임대료를 자랑하며, 이는 정기 및 장기 투숙객의 숙박에서 여실히 드러납니다. 해안가 하이킹 코스와 가까워 긴 산책을 즐기기에 좋으며, 해변까지는 도보로 가까운 거리에 있습니다. 고급 가구와 세심하게 설계된 레이아웃 덕분에 이 휴가용 숙소는 발트해에서 조용하고 편안한 하루를 보내기에 이상적인 휴식처입니다. 젤린은 해변 리조트 건축의 진수이며 발트해에 바로 접해 있습니다. 그라니츠 너도밤나무 숲 생물권 보호구역은 젤린에서 빈츠까지 뻗어 있습니다. 발트해 리조트는 바다와 보덴 강 사이, 그리고 신비로운 그라니츠 해안가 숲에 자리 잡고 있어 젤린을 최고의 여행지로 만들어줍니다. 젤린에는 레스토랑과 레저 활동을 즐길 수 있는 아름다운 해변 두 곳이 있습니다. 넓은 남쪽 해변, 절벽, 너도밤나무 숲과 혼합림, 그리고 젤린 호수는 이 해변 리조트의 특징입니다. 그라니츠 헌팅 롯지는 바로 근처에 있으며, 보덴 강을 배경으로 묀히구트 반도의 웅장한 경관을 감상할 수 있고, 발트해 리조트 빈츠 너머 백악 절벽까지 펼쳐져 있습니다. 그라이프스발더 보덴(Greifswalder Bodden)에 위치한 알텐지엔(Altensien), 노이엔지엔(Neuensien), 모리츠도르프(Moritzdorf), 그리고 세도르프(Seedorf) 지역은 하이킹, 사이클링, 세일링 애호가들을 끌어들입니다. 셀린(Sellin)은 뤼겐섬에서 두 번째로 큰 발트해 휴양지로, 교통망이 매우 편리합니다. B96 연방 고속도로는 뤼겐담(Rügendamm)에서 섬의 수도인 베르겐(Bergen)까지 바로 연결됩니다. 베르겐에서 B196 고속도로를 이용하면 셀린에 도착할 수 있습니다. 셀린에는 뤼겐 협궤 철도의 정차역 역할을 하는 작은 기차역이 있습니다. 유람선은 매일 셀린 부두에 정차하며, 부두 서비스에는 유람선이 포함됩니다. 귀틴(Güttin) 레크리에이션 비행장은 단 30km 거리에 있습니다. 거리: 해변까지 0.50km, 도심까지 0.80km, 버스 정류장까지 0.07km, 슈퍼마켓까지 0.08km, 워터파크까지 0.35km, 기차역까지 0.40km, 레스토랑까지 0.40km. 빌라 지나(Villa Gina)는 주거 단위 2개, 지하 아파트 1개, Nobilia의 고급 주방 3개, 전기 셔터, 모든 층에 바닥 난방, 독립형 전기 벽난로 3개와 벽걸이 벽난로 1개, 지하에 사우나와 휴게실, 세탁기와 건조기가 있는 세탁실, 창문, 욕조, 바닥 샤워 시설이 있는 욕실, 프랑스식 발코니가 있는 거실과 침실의 바닥부터 천장까지 이어지는 창문, 지하와 지상층에는 부분적으로 지붕이 있는 테라스, 위층에는 넓은 지붕이 있는 발코니, 모든 층에 디자이너 바닥재, 욕실에는 타일 바닥, 300리터 보일러가 있는 태양열 시스템, 응축 보일러, 환기 시스템 2개, 석회질 제거 시스템, Netatmo의 실외 카메라, 주차 공간 5개, 전기 연결이 가능한 자전거 또는 공구 보관소 3개, 울타리가 쳐진 별도 정원 2개를 갖추고 있습니다. 에너지 성능 인증서가 있으며, 이는 2027년 9월 20일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 36.80kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 이 건물은 에너지 성능 인증서에 따라 2017년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 A입니다. I 빌라 지나(Villa Gina)에 2개의 주거 단위가 있음 I 지하 아파트 1개 I Nobilia의 고품질 주방 3개 I 전기 셔터 I 모든 층에 바닥 난방 설치 I 독립형 전기 벽난로 3개와 벽걸이 벽난로 1개 I 지하에 사우나와 휴식실 설치 I 세탁기와 건조기가 있는 세탁실 I 창문, 욕조, 바닥 샤워 시설이 있는 욕실 I 프랑스식 발코니가 있는 거실과 침실에 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 설치 I 부분 지붕이 있는 지하 및 지상층 테라스 설치 I 위층에 넓은 덮인 발코니 설치 I 모든 층에 디자이너 바닥 설치 I 욕실 바닥에 타일 설치 I 300리터 보일러가 있는 태양열 시스템 설치 I 응축 보일러 설치 I 환기 시스템 2개 설치 I 석회 제거 시스템 설치 I Netatmo의 실외 카메라 설치 I 주차 공간 5개 설치 I 전원 연결이 가능한 자전거 또는 공구 창고 3개 설치 I 울타리로 둘러싸인 별도 정원 구역 2개 설치 I 최종 에너지 소비량: €36.80 kWh/(m²·a)
