및 상세
부동산 설명: 푈커마르크트에 위치한 콜호프 성은 케른텐에서 가장 인상적인 역사적 건물 중 하나임이 분명합니다. 눈길을 사로잡는 외관과 세련되게 보존된 구조뿐만 아니라, 무엇보다도 탁월한 다재다능함 때문입니다. 넓은 공원을 갖춘 고급 개인 저택, 문화적 포부를 가진 명문 기업 본사, 승마장, 이벤트 장소, 또는 농업용도로 활용 가능한 공간 등, 이곳에서는 보기 드문 기회가 펼쳐집니다. 이 단지는 구조적으로 독립되어 있으면서도 조화롭게 조화를 이루는 여러 건물 구역으로 구성되어 있으며, 모든 구역은 높은 건축 기준과 세심한 디테일을 고려하여 완벽하게 개조되었습니다. 문화재로 등재된 콜호프 성은 세심한 배려를 기울여 복원되었습니다. 아치형 천장, 여닫이창, 문, 바닥과 같은 역사적 요소들은 보존 및 개보수되어 편안함과 역사가 절묘하게 조화를 이루는 현대적인 활용 콘셉트로 통합되었습니다. 개조 이후 콜호프 성은 거의 박물관으로만 사용되었습니다. 따라서 각 공간은 비어 있고 방해받지 않아 생활, 업무, 예술, 문화 등 새로운 아이디어를 위한 공간으로 즉시 활용될 수 있습니다. 새로운 케이터링 공간은 건축학적으로 매우 중요한 부분입니다. 유서 깊은 남쪽 건물 바로 옆에는 바 공간과 넓은 파노라마 테라스를 갖춘 채광 좋은 고급 레스토랑 윙이 조성되었습니다. 이 현대적인 큐브는 약 130m²의 실내 공간과 완비된 상업용 주방을 갖추고 있으며, 최근까지 수상 경력에 빛나는 유명 레스토랑이 있었던 터라 즉시 재개발이 가능할 것으로 예상됩니다. 주거 공간으로의 전환 또한 가능하며, 스타일 면에서도 일관성을 유지하고 있습니다. 이전에는 하인들의 숙소였던 매력적인 게스트하우스 또한 정성껏 리모델링되었습니다. 침실 3개, 넓은 욕실, 그리고 밝고 편안한 객실은 투숙객, 직원, 또는 여러 세대가 함께 사용하는 컨셉의 공간을 제공합니다. 건물의 모든 부분은 매우 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 이번 리모델링은 지속가능성, 기술, 미적 감각, 그리고 역사적 건축물에 대한 존중을 고려하여 진행되었습니다. 따라서 콜호프 성은 단순한 거주 및 업무 공간 그 이상입니다. 참고 사항: + 탁 트인 전망을 자랑하는 한적한 위치, 인접 + 약 1년 전 완전히 리모델링된 유서 깊은 성 2018-2020년, 생활 공간 및 사용 가능 공간 약 766m² + 직원/게스트하우스 (cpl.) 2018년경 리모델링 완료, 생활 공간 약 100m², 침실 3개, 욕실/화장실 1개 + 별채 신축 및 2020년경 리모델링 완료, 사용 가능 공간 약 113m² + 사용 가능 공간 약 562m² + 레스토랑 공간 (2020년경 신축), 생활 공간 약 316m² (환기, 에어컨, 좌석 약 58개, 테라스 약 100m²) + 면적 배치 + 농장(면적): 약 11,621m² + 농업: 약 123,397m² + 산림: 약 66,102m² + 기타: 약 5,625m² + 지역 상수도 및 자체 샘 + 우물 약 깊이 170m + 하수 연결, 약 80m³의 급수대 + 쉼터가 있는 사냥터, 약 600그루의 과수원, 성 안에 있는 2개의 지하실, 약 78m² + 경보 시스템 + 그 외 다양한 시설... 개성과 역사, 그리고 미래가 가득한 곳입니다. 위치 설명: 콜호프 성은 푈커마르크트(Völkermarkt) 위 탁 트인 전망을 자랑하는 특별한 위치에 자리 잡고 있습니다. 약 20.6헥타르에 달하는 부지에 자리 잡고 있어 최고의 독점성과 프라이버시를 보장합니다. 600그루가 넘는 과수원, 광활한 초원, 들판, 그리고 삼림 지대가 성을 둘러싼 아름다운 경관을 자랑합니다. 언덕에 오르면 야운탈 계곡(Jauntal Valley), 주변의 자연 경관, 그리고 말 그대로 "성지 발치에 자리 잡은" 유서 깊은 푈커마르크트 마을의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 이처럼 완전히 고립된 위치에도 불구하고, 훌륭한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 푈커마르크트 중심부는 단 2km 거리에 있으며, 일상생활에 필요한 모든 것을 찾으실 수 있습니다. 자연과 야외 활동을 좋아하는 분이라면 콜호프 성 주변 지역에서 다양한 액티비티를 즐기실 수 있습니다. 단 10km 거리에 있는 클로페인 호수에서는 수영과 휴식을 즐길 수 있으며, 약 30분 거리에 있는 뵈르터 호수에서는 골프, 수상 스포츠, 맛있는 음식을 즐길 수 있습니다. 드라우 자전거길(Drau Cycle Path)과 같은 자전거 및 하이킹 코스가 이 지역을 통과합니다. 케른텐 남부 인근에는 승마, 테니스 코트, 크로스컨트리 스키 트레일, 소규모 스키장이 있어 연중 내내 야외 레크리에이션을 즐기실 수 있습니다. 교통망도 매우 우수합니다. A2(남부 아우토반)까지는 5~7분(푈커마르크트-오스트(Völkermarkt-Ost) 출구)이, 푈커마르크트-쿤스도르프(Völkermarkt-Kühnsdorf) 기차역(S-Bahn 노선)까지는 약 5km 거리에 있습니다. 클라겐푸르트 공항까지는 약 30분, 그라츠 공항까지는 1시간 남짓 소요됩니다. - 푈커마르크트 중심가: 약 2km/5분 - 클라겐푸르트: 약 29km / 22분 - 그라츠: 약 107km / 1시간 10분 - 비엔나: 약 288km / 2시간 45분 - 잘츠부르크: 약 290km / 3시간 10분 - 린츠: 약 256km / 3시간 - 우디네: 약 220km / 2시간 40분 - 류블랴나: 약 150km / 2시간 - 마리보르: 약 120km / 1시간 20분 차량 소유주에게 증빙 자료를 제공해야 하므로, 연락처 정보(성함, 주소, 전화번호, 이메일)를 정확하게 기재해 주셔야만 문의 처리가 가능합니다. 최종 에너지 소비량: kWh/(m² a)
