및 상세
1983년에 지어진 이 단독 주택은 별도의 아파트와 함께 조용하고 조용한 막다른 골목에 자리 잡고 있으며, 약 465m² 부지에 약 185m²의 생활 공간을 제공합니다. 7개의 침실과 3개의 욕실을 포함하여 총 8개의 방이 있어 대가족이나 한 지붕 아래에서 생활과 업무를 병행하기에 이상적입니다. 언덕에 위치한 이 주택은 현대적인 기준에 맞춰 지속적으로 리모델링되었습니다. 중앙 난방은 모든 방에 편안하고 따뜻한 온기를 제공합니다. 3개 층으로 구성된 구조는 거주자에게 충분한 프라이버시를 제공하여 특별한 매력을 더합니다. 1층에는 밝고 넓은 거실과 다이닝 공간이 있습니다. 이곳에서 노이엔뷔르크 성과 주변 녹지의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 넓은 옥상 테라스로 나갈 수 있습니다. 1층에는 주방과 게스트 화장실도 있습니다. 1층 아래에는 3개의 침실과 자연 채광이 좋은 욕실이 있으며, 현재 리모델링 중입니다. 2층에는 수납 공간이 있는 다용도실과 보일러실도 있습니다. 한 층 아래에는 방 세 개, 자연광이 들어오는 욕실, 그리고 또 다른 선 테라스가 있습니다. 또한, 별도의 출입구, 주방, 욕실, 창고, 그리고 전용 테라스가 있는 거실 겸 침실을 갖춘 독립형 아파트도 있습니다. 이 아파트는 게스트 스위트 또는 임대 목적으로 이상적입니다. 언덕에 위치하여 정원이 제한적이지만, 자연과의 근접성, 여러 개의 테라스, 그리고 평화로운 주변 환경으로 보완되어 특히 자연을 사랑하는 사람들에게 매력적입니다. 잘 설계된 구조는 모든 개인의 필요에 맞는 넓은 공간을 제공합니다. 다양한 방은 다양한 용도로 활용 가능합니다. 언덕에 위치하여 주변 지역의 아름다운 전망을 감상할 수 있으며, 특별한 분위기를 자아냅니다. 대중교통 이용이 편리한 곳에 위치해 있으며, 쇼핑센터, 학교, 지역 병원이 인근에 있습니다. 조용하고 쾌적한 동네는 가족 단위 여행객이나 편안한 환경을 중시하는 분들에게 이상적입니다. 전반적으로 이 단독주택은 잠재력이 큰 매력적인 부동산입니다. 독립형 아파트는 추가적인 유연성과 활용 옵션을 제공합니다. 훌륭한 위치, 실용적인 구조, 그리고 지속적인 리노베이션은 잠재적 구매자에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 이 부동산의 매력을 직접 확인하고 특별한 기회를 놓치지 않도록 방문 예약을 하세요. 문의는 연락처 양식(성함, 주소, 전화번호, 이메일)을 완전히 작성해 주셔야 처리 가능합니다. 평면도는 부동산 세부 정보와 함께 제공됩니다. 노이엔뷔르크는 포르츠하임에서 남서쪽으로 12km 떨어진 엔츠(Enz) 구에 위치한 도시로, 북부 흑림 지역에 속합니다. 엔츠 강변에 위치한 이전 뷔르템베르크 구는 시내 중심가, 데나흐(Dennach), 아른바흐(Arnbach), 발드레나흐(Waldrennach)의 네 개 구로 구성되어 있습니다. 노이엔뷔르크는 광범위한 소셜 네트워크뿐만 아니라 학교, 어린이집, 탁아소 등 훌륭한 시설을 자랑합니다. 여러 개의 유치원, 초등학교, 초중등 통합학교, 고등학교가 있습니다. 다양한 쇼핑 옵션, 병원, 생필품 매장도 마련되어 있습니다. 이 부동산은 노이엔뷔르크 바로 옆, 매우 매력적이고 조용한 주거 지역에 위치해 있습니다. 에너지 성능 인증서를 받으실 수 있습니다. 이 인증서는 2034년 6월 11일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 122.00kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 석유입니다. 에너지 인증서에 따르면 건물은 1983년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 D입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 1항 14호 및 제11조 1항과 2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁방지법(Money Laundering Act)에 따라 부동산 중개인은 사본과 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자인 귀하는 자금세탁방지법 제11조 제6항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 서류, 도면 등은 매도인 또는 임대인으로부터 제공받은 것입니다. 따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 고객은 부동산 정보 및 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 매물은 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 또는 임대, 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유주를 위한 당사의 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사의 부동산 전문가가 무료로, 그리고 아무런 의무 없이 부동산의 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 당사는 전국 및 국제 네트워크를 통해 매도인 또는 임대인과 잠재적 매수인 또는 임차인을 최상의 방법으로 연결해 드립니다.
