및 상세
마인 강과 마리나의 탁 트인 아름다운 전망을 자랑하는 섬의 특별한 위치에 자리 잡은 이 특별한 공간에서 생활하세요. 2003년에 지어진 이 건물의 높은 1층에 위치한 새 집에서는 물론, 야외 공간에서도 숨 막힐 듯 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다. 3룸 아파트는 잘 설계된 구조를 자랑합니다. 중앙에 위치한 오픈 플랜 거실/식사 공간에는 아일랜드 조리대가 있는 주방, 고급스럽게 꾸며진 욕실 두 개, 드레스룸이 있는 마스터 침실, 그리고 서재나 자녀방으로 활용 가능한 추가 공간이 있습니다. 모든 객실에는 마인 강이 바로 보이는 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문이 있습니다. 시대를 초월하는 고급스러운 모던 마감재는 최고급 수준을 자랑합니다. 이 특별한 레지던스는 휴가 같은 분위기와 높은 삶의 질을 제공합니다. 전기차 충전소가 있는 편리한 차고 주차 공간과 지하 보관소가 구매 가격에 포함되어 있습니다. 또한, 입주민을 위해 자전거 보관소도 마련되어 있습니다. 마인 강 북쪽 기슭의 햇살 가득한 곳에 위치한 중앙 기차역에서 도보로 이동 가능한 거리에는 1990년대부터 부분적으로 해양적인 특징을 지닌 고급 신도시가 조성되었습니다. 이 지역의 눈길을 사로잡는 랜드마크는 베스하펜 타워(Westhafen Tower)로, 사과 와인잔의 전형적인 무늬를 연상시키는 외관 구조 때문에 "게립테스(Geripptes)"라는 애칭으로 불립니다. 타워 뒤편에는 과거 항구 유역이었던 부두가 펼쳐져 있으며, 현재는 보트 계류장과 요트 학교로 사용되고 있습니다. 이 지역의 특별한 매력은 과거 산업 건물과 세련된 주택, 그리고 마인 강변에 위치한 편안한 아파트를 비롯한 새로운 건축물이 조화를 이루고 있다는 점입니다. 일상생활에 필요한 다양한 쇼핑 시설과 젊고 혁신적인 신흥 레스토랑들이 즐비합니다. 베스하펜은 중심지의 위치와 고품격 생활, 그리고 고급스러운 분위기를 동시에 추구하는 국제적인 사람들에게 완벽한 곳입니다. 베스하펜은 알린링을 통해 A66/A5 고속도로로, 케네디알리를 통해 B43/B44 고속도로로 모든 방향으로 편리하게 이동할 수 있는 최적의 교통망을 갖추고 있습니다. 프랑크푸르트 시내 중심가까지는 도보로 약 25분, 중앙역까지는 도보로 약 15분이 소요됩니다. - 마인 강과 마리나에 위치한 독특하고 방해받지 않는 위치 - 장애인용 아파트 - Miele 가전제품을 갖춘 Warendorf의 독일식 디자이너 주방 - 오일 처리된 오크 마루 바닥 - 바닥 난방 - 침실 2개 - 전자파가 없는 침실 - 마스터 침실의 넓은 드레싱 공간 - 맞춤형 고품질 내장형 캐비닛 - 내장형 옷장 2개 - 우아한 슬라이딩 도어 - 천장 높이 약 2.80m - 별도의 다용도실 - 조광 가능한 조명이 있는 주방, 복도, 식사 공간 - 독립형 욕조와 손님용 욕실이 있는 마스터 욕실 - 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 - 전동 블라인드 - 지하실 및 자전거 보관소 - 테라스 및 발코니 - EV 충전소가 포함된 지하 주차 공간. 디자이너 욕실: - 워크인 샤워 - Dornbracht 디자이너 수전 - Alape 및 Duravit 디자이너 가구 - 독립형 디자이너 욕조 - 밝기 조절 가능 조명 마스터 욕실의 맞춤형 거울 - 슬라이딩 도어가 있는 마스터 욕실과 침실 사이의 유리 파티션 - 대형 모자이크 타일 - 마스터 욕실의 추가 벽 난방.발코니 및 테라스: - 침실에서 접근 가능한 늦은 오후/저녁 햇살이 비치는 마리나를 바라보는 발코니 - 마인 강이 내려다보이는 남향 테라스 - 밝기 조절 가능 조명 - 둘 다 대나무 바닥.보안: - 경보 시스템 및 인터콤 - 전용 출입구 - 비디오 감시 - 새로운 키 시스템 - 최신 보안 컨셉.에너지 성능 인증서가 제공됩니다.2028년 6월 4일까지 유효합니다.최종 에너지 소비량은 120.00kWh/(m²*a)입니다.난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 건물은 2003년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 D입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 독일 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 맺을 때 또는 부동산 매매 계약을 체결하는 데 심각한 이해 관계가 있는 즉시 계약 당사자의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 제4항에 따라 자연인인 경우 신분증에서 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 찍는 것입니다. 법인의 경우 수익자임을 나타내는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법에 따라 중개인은 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자로서 귀하는 또한 GwG 제11조 6항에 따라 협조할 의무가 있습니다.면책 조항: 당사가 제공하는 부동산 정보, 문서, 계획 등은 판매자 또는 임대인으로부터 나온 것입니다.따라서 당사는 이 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.고객은 제공된 부동산 정보와 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다.모든 부동산 제안은 예고 없이 변경될 수 있으며 오류, 사전 판매 또는 임대 또는 기타 사전 사용의 가능성이 있습니다.부동산 소유자로서 귀하를 위한 당사 서비스: 부동산을 판매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다.부동산 전문가 중 한 명이 무료로 의무 없이 전문적으로 부동산의 현재 가치를 평가합니다.전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자 또는 임대인과 잠재적 구매자 또는 세입자를 최상의 방법으로 연결할 수 있습니다.
