및 상세
조용한 막다른 골목에 위치한 이 넓은 주택은 다용도로 활용 가능합니다. 1991년에 지어진 이 넓은 주택은 약 289m²의 생활 공간과 1,078m²의 넓은 대지를 갖추고 있어 넓은 공간이 필요한 가족이나 한 지붕 아래에서 생활과 업무를 병행하고자 하는 사람들에게 넉넉한 공간을 제공합니다. 또한 세 개의 욕실과 별도의 주방을 설치할 수 있어 다세대 가족에게도 이상적입니다. 집에 들어서면 1층에는 아늑한 현관과 옷장이 있으며, 이 공간은 오픈 플랜 다이닝 공간으로 이어집니다. 여기에서 채광이 좋은 거실로 이어지며, 바닥부터 천장까지 이어지는 넓은 창문이 쾌적한 생활 분위기를 조성합니다. 별도의 주방은 요리의 즐거움을 만끽할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 1층에는 손님용 화장실과 사무실, 침실, 취미실로 활용 가능한 두 개의 다용도실, 그리고 추가 욕실이 있는 별관이 있습니다. 별도의 초인종이 있는 측면 출입구가 있습니다. 위층에는 총 5개의 침실이 있으며, 각 침실은 밝고 쾌적한 공간감, 그리고 넓은 공간으로 눈길을 사로잡습니다. 2개의 잘 꾸며진 욕실은 온 가족이 편안하게 지낼 수 있도록 설계되었습니다. 마스터 침실은 두 개의 발코니 중 하나로 연결되어 푸른 주변 경관을 감상할 수 있습니다. 지하실 전체는 난방 시설이 완비되어 있어 보조 사무실이나 게임, 스포츠, 영화, 엔터테인먼트 공간으로 활용하기에 적합합니다. 에너지: 1층과 위층에는 바닥 난방이 설치되어 있어 히트 펌프를 사용하기에 이상적입니다. 주택의 지붕과 차고는 넓은 면적으로 인해 태양광 발전 시스템이나 태양열 시스템 설치에 이상적입니다. 지하실은 에너지 저장 시스템(배터리 또는 온수 탱크, 태양열 시스템 난방 시스템)을 설치할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 보안: 외부 전체는 유리 파손 및 창문과 문 열림 감지 기능이 있습니다. 고품질 경보 시스템은 경보 제어 센터와 연결되어 있습니다. 또한, 이 주택에는 동작 감지기가 설치되어 있습니다. 아늑한 테라스가 있는 넓은 정원은 휴식, 놀이, 또는 사교 활동을 즐기기에 완벽한 장소입니다. 모든 연령대의 가족 구성원이 좋아하는 야외 공간을 이곳에서 찾을 수 있습니다. 실용적인 수납 공간을 갖춘 2인용 카포트와 카포트 앞에 위치한 4대의 주차 공간이 완벽한 조화를 이룹니다. 조용한 막다른 골목에 위치한 이 주택은 모든 방에 넓은 창문이 있어 채광이 매우 좋습니다. 넓은 공간, 유연성, 그리고 입지 조건이 인상적인 이 주택은 대가족이나 다양한 디자인 옵션을 갖춘 집을 찾는 모든 사람에게 이상적입니다. 직접 방문하셔서 이 주택의 다양한 가능성을 직접 경험해 보세요. 알텐그로덴은 빌헬름스하펜 북부에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 조용하고 가족 친화적인 분위기를 자랑합니다. 잘 관리된 단독주택, 테라스 하우스, 현대적인 주거 단지가 조화롭게 어우러져 있어 가족, 커플, 그리고 평화와 고요함을 추구하는 모든 분들에게 이상적입니다. 훌륭한 사회 기반 시설 덕분에 상점, 빵집, 약국, 병원, 학교가 모두 바로 근처에 있습니다. 유치원과 놀이터도 도보 거리에 있어 알텐그로덴은 특히 어린 자녀에게 매력적인 곳입니다. 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 여러 버스 노선이 빌헬름스하펜 시내 중심가와 중앙 기차역까지 빠르고 편리하게 연결됩니다. 시내 중심가는 차로 단 몇 분 거리에 있으며, 생필품을 구매할 수 있는 상점들이 도보 거리에 있습니다. 휴식을 원하는 분들을 위해 인근 녹지와 공원에서 산책, 자전거 타기, 야외 스포츠 등 다양한 활동을 즐기실 수 있습니다. 시립 공원, 북해, 반터제도 차로 단 몇 분 거리에 있습니다. - 주차 공간 4개와 보관실이 있는 더블 카포트 - 완전한 지하실 - 넓은 부지 - 내장형 주방 - 붙박이 옷장 - 욕실 3개와 손님용 화장실 - 밝은 빛 - 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 - 지하실 - 고품질 경보 시스템 - 잘 유지 관리되었지만 대부분 원래 상태를 유지 - 목재 창문은 1990/1996년에 지어졌습니다 - 에너지 및 기능적 관점에서 중기적으로 교체 가능 - 집 전체의 카펫도 1990년부터 깔려 있습니다 - 지붕 처마는 약간의 개조(사소한 페인팅 또는 교체)가 필요합니다 - 증축 부분에 일반적인 침하 균열이 있습니다 - 난방 시스템은 30년이 넘었으며 건물 에너지법(GEG 72항)에 따라 소유권 이전 후 2년 이내에 교체해야 합니다. 전반적으로 이 부동산은 견고한 기초와 개별 디자인에 대한 많은 잠재력을 제공합니다. 자신의 아이디어와 약간의 장인 정신으로 개인 주택으로 바꾸고 싶은 집을 찾고 있다면 이 제안이 적합할 수 있습니다. 에너지 성능 인증서를 이용하실 수 있습니다. 유효 기간은 2033년 11월 5일까지입니다. 최종 에너지 소비량은 167.90kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 가스입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면, 이 건물은 1991년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 F입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 수립하거나 부동산 매매 계약 체결에 중대한 이해관계가 있는 경우 계약 당사자의 신원을 확인하고 검증할 의무가 있습니다. 이를 위해 (자연인인 경우) 신분증의 관련 데이터를 기록해야 합니다. 예를 들어 사본을 제출해야 합니다. 법인의 경우, 실질 소유자를 식별하는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금세탁방지법(Money Laundering Act)에 따라 브로커는 사본이나 서류를 5년간 보관해야 합니다. 계약 당사자로서 귀하는 자금세탁방지법 제11조(6)항에 따라 협조할 의무가 있습니다. 책임: 당사가 제공하는 부동산 정보, 서류, 도면 등은 판매자 또는 임대인으로부터 제공받은 것임을 알려드립니다. 따라서 당사는 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 따라서 고객은 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인할 책임이 있습니다. 모든 부동산 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매 및 임대, 또는 기타 임시 활용의 가능성이 있습니다. 부동산 소유주를 위한 당사 서비스: 부동산을 매매하거나 임대할 계획이라면 시장 가치를 아는 것이 중요합니다. 당사 부동산 전문가가 무료로 귀하의 부동산 현재 가치를 전문적으로 평가해 드립니다. 당사는 전국 및 국제 네트워크를 통해 판매자와 임대인을 잠재적 구매자와 최적으로 연결해 드립니다. 최종 에너지 소비량: 167.90 kWh/(m²·a)
