및 상세
최고의 워라밸: "바이에른 토스카나" 바트 그리스바흐에 위치한 이 컨트리 하우스 빌라는 업무, 생활, 투자 모두를 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 위치: "바이에른 토스카나" 바트 그리스바흐. 완만한 구릉 지대 덕분에 바트 그리스바흐(인구 약 8,000명)는 아름다운 별명을 얻었고, 사실상 고귀한 도시로 자리매김했습니다. 이러한 특성으로 인해 바트 그리스바흐는 유럽 최고의 골프 명소이자 최고의 기후를 자랑하는 건강 휴양지로 자리매김했습니다. 바트 그리스바흐 전역, 특히 이 훌륭한 컨트리 하우스 빌라에서는 "워라밸"이라는 새로운 개념이 대세로 자리 잡고 있습니다. 이곳에서는 거의 무궁무진한 가능성을 경험할 수 있습니다! 이 컨트리 하우스 빌라는 바트 그리스바흐 중심부 바로 외곽, 환상적인 부지에 자리 잡고 있습니다. 4만 제곱미터에 달하는 넓은 부지에서 여러분의 꿈과 계획을 마음껏 펼쳐보세요. 다양하고 다채로운 가능성을 경험하실 수 있습니다. 가족 휴양지로서의 개인 용도부터 "주거와 업무"의 결합, 그리고 투자 프로젝트까지, 승마, 골프, 미식, 생활 지원 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 1993년에 지어진 고급 컨트리 하우스 빌라는 2018년에 현대화되었습니다. 같은 해 다락방을 개조하고 지붕에 태양광 시스템을 설치했습니다. 총 거주 공간은 약 580m²이며, 사용 가능한 면적은 약 800m²입니다. 지나치게 화려하지 않은 이 고급스럽고 세련된 빌라는 14개의 방으로 넉넉한 생활 공간을 제공합니다. 현재 소유주가 사용하는 "주거와 업무"의 조합으로 이상적입니다. 다양한 사진과 360도 촬영 사진을 참고하시면 건물의 실제 모습을 생생하게 확인하실 수 있습니다. 소유주는 2018년 현대화 과정에서 최고급 자재만을 사용했습니다. 타일, 마루 바닥, 나무 계단, 월풀 욕조가 있는 욕실 설비와 태양광 시스템(46.5kWp)이 설치되어 있습니다. 현재 석유 및 중앙 난방을 통해 에너지를 공급받고 있으며, 일부 객실에는 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 체계적인 네트워크 케이블과 완벽한 Wi-Fi 커버리지를 갖추고 있습니다. 조명, 난방, 창문을 위한 스마트 홈 시스템은 제어 및 모니터링이 가능합니다. 기타 정보: 컨트리 하우스 빌라 외에도 아파트로 개조된 두 채의 별채도 보유하고 있습니다. 현재 총 240m² 규모의 아파트 세 채가 임대 중이며, 연간 임대료는 23,000유로입니다. 약 220m² 규모의 아파트 세 채가 추가로 건설될 예정입니다. 전체 부지는 소위 "야외 공간"에 위치해 있습니다. 개발 계획은 없으므로 지자체와 건축 당국과 협상 중입니다. 시의회와 건축 당국은 유연한 입장을 취하고 있습니다. 기존 아파트를 마구간과 창고를 통해 주거 공간으로 확장할 가능성은 여전히 있습니다. 과거 시와 논의를 진행하며 이러한 확장을 근본적으로 고려했습니다. 이 확장 옵션은 일부 모델에 특히 흥미로운 영향을 미칩니다. 예를 들어, 넓은 저장 공간과 직원 생활 공간이 필요한 기업가에게 적합합니다. 저희는 이미 이러한 기업가나 투자자를 위한 다양한 옵션을 검토했습니다! 지금 바로 문의하세요. 투자 프로젝트: > 노인 요양 시설 > 요양 시설 > 미용 농장 > 체험 미식(소믈리에, 맥주 가든, 요리 학교 등) > 말 사육장 > 동물 사육 > 골프 연습장. 본 제안은 예고 없이 변경될 수 있습니다. 공증된 매매 계약 체결 시, 제안에 명시된 수수료(매수자와 매도자 모두 VAT 포함 3.57%)가 지급됩니다. 본 제안은 매도자가 제공한 데이터를 기반으로 작성되었으며, 일반적으로 본 제안에 반영됩니다. 당사는 이러한 데이터의 정확성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 명시된 면적은 단순히 "대략적인"(!) 수치이며, 정확성을 보장할 수 없습니다. 또한, 이와 관련하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 이러한 기준이나 기타 제안 사항이 잠재적 구매자에게 관련성이 있는 경우, 현장 실사 또는 공식 건축 도면 검토를 통해 확인해주시기 바랍니다. 저희는 잠재적 구매자가 이러한 정보를 확인하도록 기꺼이 도와드리겠습니다. 저희 사무실을 통해 언제든지 예약하실 수 있습니다. 사전에 자세한 정보를 제공해 주시기 바랍니다.
