및 상세
희귀! - 대가족을 위한 두 채의 세미-디태치드 하우스. 순수 주거 지역인 이곳은 가족 친화적인 환경, 평온함, 그리고 훌륭한 사회 기반 시설이 완벽한 조화를 이루고 있습니다. 슈퍼마켓과 학교 같은 일상적인 편의시설은 물론, 맥주 가든, 레스토랑, 지역 레크리에이션 시설까지 쉽게 이용할 수 있습니다. 바로 근처에는 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 놀이터와 녹지 공간이 많습니다. 가족 나들이와 산책에 이상적인 트루더링거 숲과 미하엘리 바트 수영장 등의 공원은 차로 약 10분 거리에 있습니다. 리엠 아르카덴 쇼핑센터는 차로 15분 거리에 있으며, 다양한 쇼핑과 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 조용한 위치 덕분에 부모님들은 바쁜 하루를 보낸 후 편안한 환경에서 휴식을 취할 수 있고, 아이들은 주변을 안전하고 즐겁게 탐험할 수 있습니다. 이 지역은 평온함, 자연, 그리고 훌륭한 사회 기반 시설이 완벽하게 조화를 이루어 쾌적하고 편리한 주거 지역을 찾는 가족에게 이상적입니다. 이 새로운 남서향 세미-디태치드 하우스는 2020년 트루더링의 조용한 주거 지역에 벽돌 구조로 지어졌습니다. 정원은 롤 잔디로 덮여 있으며, 개나리나무 울타리로 둘러싸여 있습니다. 햇살이 가득한 거실은 주방과 다이닝 공간으로 이어지며, 주방과 다이닝 공간에는 천연석 조리대, 매립형 인덕션 쿡탑, 헤드프리 후드, 식기세척기, 일체형 전자동 커피 머신(모두 지멘스 제품), 그리고 양문형 냉장고가 갖춰진 고급 주방이 있습니다. 장작 난로는 거실에 아늑하고 따뜻한 분위기를 더합니다. 모든 거실에는 단열 및 충격음 차단 기능이 있는 플로팅 플로팅 플로어 위에 오크 마루가 깔려 있습니다. 위층에는 창문이 있는 샤워실과 욕조가 있는 욕실, 아이들 침실, 그리고 넓은 안방이 있습니다. 다락방은 크기가 다양하여, 절반은 더 넓은 옥상 테라스를, 인접한 절반은 더 넓은 공간을 제공합니다. 이 주택은 총 4채의 세미-디태치드 하우스를 보유한 주택소유자 협회의 일부로 구성되어 있습니다. 유지 관리비에는 난방비, 관리인 서비스, 보험, 난방 및 연수 시스템의 유지 관리/운영, 유지 관리 비축금 기여 등이 포함됩니다. 추가 사진은 박람회에 포함되어 있습니다. 지하 주차 공간 2개가 제안에 포함되어 있으며 추가로 €60,000에 구매할 수 있습니다. 전기 이동성 준비가 가능합니다. - 옥상 테라스 - 벽난로 - 천막이 있는 남서향 테라스 - 바닥 난방 - 삼중 PVC 창 - 전동 셔터 - 천연석 조리대, 오븐, 스토브, 냉장고, 통합 커피 머신이 있는 고급 주방 2개(주방 2개, 벽난로, 드레싱룸에 대한 상당한 비용 €70,000) - 쥐똥나무 울타리로 둘러싸인 잔디밭 - 태양광 시스템(비례적) - 펠릿 난방 - 연수 시스템 - 케이블 연결 - 지하 주차 공간 2개(€60,000 추가). 에너지 성능 인증서가 제공됩니다. 이 계약은 2030년 10월 7일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 92.80kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 펠릿 스토브입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 이 부동산은 2019년에 건축되었습니다. 에너지 효율 등급은 C입니다. *수수료 의무에 대한 참고 사항: 법적으로 유효한 공증된 매매 계약 체결 시, 구매자는 서류상 매매 가격의 VAT를 포함한 3.57%의 수수료를 Graf Immobilien GmbH에 지불해야 함을 명시적으로 알려드립니다. 당사가 광고하는 부동산에 대해 문의하시면 Graf Immobilien GmbH와 법적으로 유효한 중개 계약을 체결하게 되지만, 공증된 매매 계약이 성공적으로 체결된 경우에만 수수료 의무가 발생합니다.
