및 상세
사랑스러운 황새 둥지(올해는 아기 황새 세 마리가 함께했습니다)와 탁 트인 호수 전망을 자랑하는, 흠잡을 데 없이 관리된 최고급 드림 하우스! 진정한 휴식! 노이지들러 호수/제빙켈 자연 보호 구역에 자리한 당신의 안식처! 1999년경에 지어진 이 넓은 단독주택은 아름답고 깔끔하게 관리된 자연 정원을 자랑합니다. 입구는 부르겐란트 지방 특유의 커다란 나무 문을 통해 넓은 리셉션 공간으로 이어지고, 그 안쪽으로는 온실이 있습니다. 전동 도어가 있는 두 개의 별도 차고는 발을 자유롭게 움직일 수 있도록 설계되었습니다. 밝고 아늑한 거실 겸 다이닝 공간에서 나가면 정성스럽게 가꾸어진 식물이 있는 테라스가 나옵니다. 고급 밀레 가전제품이 구비된 DAN 오픈 플랜 주방에는 작은 다이닝 공간이 있으며, 창고/다용도실과 바로 연결되어 있습니다. 중앙 현관 계단을 통해 위층으로 올라가면 동쪽에는 방/사무실과 침실이 있으며, 침실에는 완비된 욕실(세면대 2개, 샤워부스, 욕조, 비데, 변기 등)이 있습니다. 두 객실 모두 발코니로 연결되어 있어 탁 트인 전망을 선사합니다. 노이지들 호수와 교회 탑이 있는 뫼르비쉬 마을까지 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 서쪽에는 욕실과 화장실이 딸린 또 다른 객실이 있으며, 이곳에서 조용하고 한적한 서향 테라스로 나갈 수 있습니다. 개조된 지하실에는 멋진 웰니스 공간이 마련되어 있습니다. 전기 커버, 사우나, 샤워 시설, 화장실, 일광욕실, 휴식 공간을 갖춘 매력적인 7x4m 실내 수영장은 더할 나위 없이 완벽합니다. 또한, 수납실, 팬트리, 그리고 쉽게 이용할 수 있는 수영장 장비 공간도 마련되어 있습니다. 동쪽 테라스와 웰니스 공간에서 몇 걸음만 걸어가면 꿈에 그리던 정원이 나옵니다. 조경 건축가가 정성껏 설계하고 정원사가 정기적으로 가꾸는 이 정원은 무성한 식물, 아름답게 조경된 공간, 채소밭, 그리고 비오톱으로 가득 차 진정한 평화의 오아시스입니다. 정원은 큰길까지 이어지며, 큰길에는 또 다른 입구와 진입로가 있습니다. 부지 중앙에는 진정한 보석과 같은 공간이 있습니다! 1834년경 제작된 시음 테이블과 와인 프레스를 갖춘 유서 깊은 아치형 와인 셀러를 갖춘 "와인 하우스"입니다. 셀러 위에는 욕실, 화장실, 침실, 주방, 거실 겸 식당, 분수가 있는 테라스를 갖춘 약 40m² 규모의 작은 게스트 아파트가 있습니다. 최근 몇 년간 지속적인 리노베이션 공사가 진행되어 기술적으로나 사용자 친화적이며, 현대적이고 모던한 분위기를 자아냅니다. 주거용 주택: 지붕에 PV 시스템 설치, 현관 지붕을 겨울 정원으로 활용, 거실과 침실에 에어컨 설치, 차양(외부 블라인드 및 어닝) 중앙 제어식 프로그래밍 가능, 수영장 기술: 자동 계량, 솔라리움, 와인 하우스: 와인 셀러 샌드블라스팅, 거실 리노베이션/확장(원목 외장재 사용). 주택은 가스 중앙 난방으로 난방을 제공하며, 1층에는 바닥 난방과 고체 연료용 벽난로가 설치되어 있습니다. 2층과 지하에는 라디에이터가 난방을 제공합니다. 집 전체는 타일 또는 석재 바닥이며, 위층 침실에는 카펫이 깔려 있습니다. 수영장은 특히 태양광 발전 시스템으로 난방됩니다. 약 100m² 규모의 다락방을 개조하여 추가 생활 공간을 확보할 수 있습니다. 다양한 레저 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 노이지들 호수는 서핑과 세일링의 천국으로 알려져 있으며, 수상 스포츠 애호가들이 최고의 가치를 만끽하는 곳입니다. 차로 단 몇 분 거리에 수많은 와인 선술집과 최고급 와이너리(요한 랑의 유기농 와인, 바인구트 좀머 등)가 있어 방문하거나 와인 시음을 즐기실 수 있습니다. 부르겐란트 특유의 매력과 "팔슈타프" 잡지의 정기적인 수상 경력은 최고의 와인 경험을 약속합니다. 노이지들 호수-제빈켈 국립공원의 자연 경관 속에는 매년 여름 최고의 엔터테인먼트를 선사하는 뫼르비쉬 호수 축제의 전통 무대인 최대 규모의 야외 무대가 있습니다. 노이지들 호수 자연공원은 자전거 애호가들에게 특히 유명하고 매력적인 곳으로, 호수 주변을 자전거로 여행하며 스포츠에 도전할 수 있습니다. 도보로 약 10분 거리에 있는 SPAR 슈퍼마켓에서 쇼핑을 즐길 수 있으며, 빵집과 정육점에서는 지역 특산품을 판매합니다. 유치원과 초등학교는 바로 근처에 있어 도보로 쉽게 갈 수 있습니다. 자동차로 비엔나까지 가는 경우, A3 고속도로를 이용하면 한 시간도 채 걸리지 않습니다. 주도인 아이젠슈타트까지는 버스로 약 30분이면 갈 수 있습니다. 국경을 넘어 헝가리로 들어가는 쇼프론은 약 25km 거리에 있습니다. 이 요원은 이중 스파이 역할을 합니다. 인프라 / 거리 건강 의사 <500m 약국 <6,000m 어린이 및 학교 학교 <1,000m 유치원 <500m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <500m 빵집 <500m 기타 은행 <500m ATM <500m 우체국 <1,000m 경찰 <5,500m 교통 버스 <500m 고속도로 <9,000m 공항 <4,000m 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap
