및 상세
"엘리다 9"는 화려함의 상징입니다. 건축적 장인 정신의 랜드마크이자 다뉴브 강변에서 가장 특별한 건물 중 하나임이 틀림없습니다. 이 웅장한 저택은 넉넉한 건축 면적을 자랑하며, 이 지역에서 가장 큰 사유지 위에 웅장하게 솟아 있습니다. 숨 막힐 듯 아름다운 광경입니다. 진정한 럭셔리에 푹 빠져보세요. 2026년 새롭게 단장될 이 건축 걸작은 현대적인 건축 양식과 시대를 초월하는 우아함이 독특하게 조화를 이룹니다. 모든 디테일은 최고 수준의 편안함과 완벽한 기능성을 보장하는 탁월한 장인 정신과 헌신을 보여줍니다. 품격, 프라이버시, 그리고 잊을 수 없는 분위기의 조화로운 조화를 경험해 보세요. 이 저택은 단순한 집이 아닌, 고급스러운 라이프스타일의 정수를 담고 있습니다. 최고의 건축적 우아함: 이 고급 저택은 시대를 초월하는 고전적인 건축 양식과 현대적인 요소가 어우러져 깊은 인상을 남깁니다. 세련된 외관 디자인은 섬세한 유리 막대가 있는 대칭형 창문으로 더욱 돋보입니다. 넓은 창문을 통해 자연광이 실내로 가득 차 따뜻하고 매력적인 분위기를 자아냅니다. 깔끔한 라인과 조화로운 비율은 건물에 차분하고 고급스러운 분위기를 더합니다. 매립형 기둥, 정교하게 제작된 코니스, 그리고 절제된 파사드 조명과 같은 고급스러운 스타일 요소는 낮과 밤의 분위기 있는 햇살 속에서 이 건물의 독보적인 개성을 더욱 돋보이게 합니다. 건축학적 하이라이트는 지붕이 있는 포르티코와 견고한 목재 문이 있는 우아한 입구로, 손님들에게 품위 있는 환영을 선사합니다. 지하 주차장으로 연결되는 천연석 프레임의 출입구는 세련된 미학과 실용적인 세련미가 조화를 이루는 이 세련된 빌라의 전체적인 콘셉트를 완성합니다. 인상적인 건축 양식부터 정교하게 디자인된 인테리어까지, 이 독특한 빌라의 모든 요소는 최고의 기준을 충족합니다. 시대를 초월하는 우아함과 현대적인 고급스러움이 어우러져 품격 있는 삶의 정수를 담은 휴식처를 선사합니다. 유럽에서 두 번째로 긴 강인 다뉴브 강은 비엔나의 도시 경관을 비할 데 없이 아름답게 형성합니다. 도시를 가로지르며 웅장하게 흐르는 강은 그림 같은 배경뿐만 아니라 다양한 여가 활동도 제공합니다. 숨 막힐 듯 아름다운 강의 전망을 감상하며 자연과 가까이에서 생활하는 특권을 경험해 보세요. 고급 주거 유닛 115~440제곱미터의 넓은 거실 공간을 갖춘 5개의 아름다운 주거 유닛은 넓은 생활 공간과 최상의 편안함을 결합하여 당신과 가족을 위한 세련된 휴식처를 제공합니다. 1위 "가든 레지던스" - 트리플렉스 지하 + 1층 + 2층 2위 "스마트 스위트" - 1층 3위 "그랜드 스위트" - 복층 지하 + 1층 + 야외 수영장 4위 "스카이 듀플렉스" - 1층 5위 "펜트하우스" - 복층 1층 + 1층 다락방. 이 아파트는 세심한 주의를 기울여 설계되었으며, 더할 나위 없이 완벽한 편의시설을 갖추고 있습니다. 아름다운 마루 바닥, 현대적인 주방, 넓은 테라스와 발코니, 그리고 아름다운 녹지 공간은 당신의 편안한 생활을 완성하는 몇 가지 하이라이트에 불과합니다. 최고급 아파트 중 일부는 사우나, 취미실, 피트니스 센터, 웰니스 공간 등 뛰어난 편의시설을 제공합니다! 마음속에 그리던 모든 것, 혹은 꿈꿔왔던 모든 것이 여기에 있습니다! 세련된 주거 환경의 고급스러움과 우아함을 포기하지 않고도 바로 문 앞에서 자연의 평화와 아름다움을 만끽하세요. 자연 속 휴식처로든, 사교 모임을 위한 명망 있는 장소로든, 이 아파트들은 두 가지를 모두 갖추고 최고 수준의 주거 환경을 제공합니다. 차고 공간은 65,000유로에 구입 가능합니다! 역사적 독특함 17세기로 거슬러 올라가는 카이저뮐렌은 카이저바서 강변의 유서 깊은 조선소들과 함께 시대를 초월하는 우아함을 발산합니다. 오늘날 이 지역은 유명한 유엔 도시(UNO City)와 인접해 있어 현대적인 외교적 주거 지역으로 발전했습니다. 유엔의 중요한 중심지인 이곳은 국제 교류와 국제적 우수성을 상징합니다. 바로 인근에서 여유로운 휴식을 만끽하세요. 환상적인 입지를 만끽하세요. 아름다운 전망을 자랑하는 다뉴브 타워부터 다뉴브 공원의 아름다운 녹지 공간까지, 이곳에서는 여유와 자연의 즐거움을 동시에 만끽할 수 있습니다. 올드 다뉴브 강변에서는 산책, 보트 여행, 여유로운 여름 휴가를 만끽할 수 있으며, 강변을 따라 자리한 우아한 레스토랑에서는 휴가 분위기와 미식의 진수를 만끽할 수 있습니다. 요트 클럽과 조정 클럽도 바로 인근에 있습니다. 최고의 인프라와 쇼핑 시설도 갖추고 있습니다. U1 지하철 노선을 통해 도심으로 바로 연결되는 최고급 교통망 덕분에 슈테판 광장과 오페라 극장까지 빠르게 이동하실 수 있습니다. 쇼핑을 좋아하는 분이라면 260개가 넘는 상점과 활기 넘치는 레저 공간이 있는 인근 도나우첸트룸에서 무한한 가능성을 경험해 보세요. 비엔나의 푸른 오아시스와 같은 곳입니다. 주변 지역은 자연과 도시의 삶이 완벽하게 조화를 이루는 광활한 녹지로 깊은 인상을 남깁니다. 고요함, 특별함, 그리고 활기찬 삶의 질이 조화를 이루는 곳입니다. 이러한 특별한 조건은 이 부동산을 최고의 투자처이자 최고 수준의 기준을 충족하는 집으로 만들어줍니다. 전통과 현대, 그리고 럭셔리가 어우러진 곳입니다. 잘 발달된 인프라, 다양한 사회 구조, 외교 공동체와의 근접성, 그리고 수많은 녹지와 레크리에이션 공간 덕분에 이 지역은 빠르게 발전하고 있으며 인기가 높습니다! 3위 - "그랜드 스위트" 설명: 1층 아파트에 들어서면 실용적인 수납 공간뿐만 아니라 밝고 개방적인 느낌의 넓은 복도가 여러분을 맞이합니다. 거실은 아파트의 중심이며, 빛과 아늑함으로 가득 차 있어 편안한 저녁 시간을 보내거나 가족 및 친구들과 즐거운 시간을 보내기에 이상적입니다. 바로 옆 주방은 특히 눈길을 사로잡습니다. 현대적인 시설과 넉넉한 디자인으로 요리에 대한 열정을 충족시켜 줍니다. 욕실이 딸린 마스터 침실은 휴식과 평온함을 보장하며, 각각 개별적으로 디자인되어 있어 개인 취향에 맞는 가구를 자유롭게 배치할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다. 특히 욕실은 고급 가구와 세련된 디테일로 프라이빗 웰니스 오아시스를 선사합니다. 옷장과 스마트하게 배치된 수납 공간 등 실용적인 편의시설도 갖추고 있습니다. 건축 양식과 객실 레이아웃은 기능적일 뿐만 아니라 진정한 집과 같은 분위기를 자아냅니다. 이 특별한 거실의 고급스럽고 기분 좋은 분위기를 만끽해 보세요. 스타일과 편안함을 모두 갖춘 공간입니다! 정원에 있는 전용 야외 수영장은 최고의 하이라이트로, 프라이빗한 수영을 즐길 수 있도록 해주며 상쾌한 휴가 분위기를 선사합니다! 특징: 1층 거실: 넓고 채광이 좋아 즐거운 저녁이나 편안한 시간을 보내기에 이상적입니다. 주방: 현대적인 시설을 갖춘 넉넉한 공간으로 요리의 즐거움을 만끽할 수 있습니다. 욕실이 딸린 3개의 마스터 침실: 최고의 편안함을 위해 개별적으로 디자인된 조용한 휴식 공간입니다. 욕실 1, 2: 세련되고 고급스러운 가구로 개인 웰니스 오아시스를 제공합니다. 욕실 3: 다양한 기능과 현대적인 설비로 완성되었습니다. 옷장: 실용적이고 넓은 공간으로 정리 및 수납에 이상적입니다. 복도: 개방적이고 매력적인 분위기로 인테리어 디자인의 핵심 요소입니다. 게스트룸, 자녀방 또는 서재: 친구나 가족을 맞이하기에 완벽한 공간입니다. 2개의 테라스와 2개의 정원 수영장 - 프라이빗한 수영의 즐거움을 위한 최고의 하이라이트!! 지하 설명: 이 독특한 부동산은 현대적인 디자인, 넓은 평면도, 그리고 세련된 기능성을 결합하여 최고의 생활 수준을 충족합니다. 들어서면 매력적인 복도가 눈길을 사로잡으며, 다양한 공간을 연결하고 개방적인 느낌을 선사합니다. 거실은 부동산의 중심을 이루며, 넓고 밝은 분위기로 오랫동안 머물고 싶은 마음을 불러일으킵니다. 가족과 함께 아늑한 시간을 보내거나 친구들과 즐거운 저녁 시간을 보내기에 충분한 공간을 제공합니다. 인접한 취미실은 창의력을 발휘하기에 완벽한 공간입니다. 전용 피트니스실은 최고의 선택입니다! 옷장, 세탁실, 대기실과 같은 실용적인 공간들이 공간 콘셉트를 완성하고 더욱 편안한 공간을 제공합니다. 취미실 옆에는 계단이 있는 작은 복도가 있으며, 이 계단을 따라 위층과 추가 거실로 이어집니다. 이 부동산은 단순한 생활 공간을 넘어 스타일과 기능성, 그리고 최고의 편안함을 겸비한 공간입니다. 더할 나위 없이 완벽한 집입니다. 지하실에 대한 사실: 넓고 밝은 공간으로 편안한 저녁이나 사교 모임에 안성맞춤입니다. 편안한 좌석과 엔터테인먼트 시스템을 위한 공간을 제공합니다. 거실 게스트 화장실: 손님에게 이상적인 소형 욕실입니다. 현관 공간 피트니스 룸(GYM): 집에서 운동하기에 완벽합니다. 서재: 생산적인 작업이나 학습을 위한 조용한 공간입니다. 욕실: 피트니스 룸과 가까운 소형 욕실입니다. 옷장: 옷과 개인 소지품을 보관할 수 있는 충분한 공간입니다. 차고로 연결되는 현관 홀 테라스 요약 정보: 지하, 0층 거실 공간 • 주방-식당(110.38m²): 매우 넓은 메인 거실 공간으로 거실, 식사실, 주방 구역이 있는 오픈 플랜 디자인에 이상적입니다. 사교 모임과 편안한 가족 생활에 완벽합니다. • 게스트 주방(19.16m²): 별도의 조리 공간으로 손님, 케이터링 또는 대가족을 위한 추가 간이 주방에 이상적입니다. 객실 • 욕실이 딸린 객실 1(26.35m²): 드레싱룸이나 라운지 공간이 있는 마스터 침실로 이상적입니다. • 욕실이 딸린 방 2(17.54m²): 넉넉한 놀이 공간과 학습 공간을 제공하여 자녀 또는 청소년 방으로 사용하기에 적합합니다. • 욕실이 딸린 방 3(18.17m²): 서재, 도서관 또는 게스트룸으로 활용 가능합니다. • 방 4(12.48m²): 아담한 자녀방, 취미실 또는 홈 오피스로 활용 가능합니다. 욕실 • 욕실 1+2: 넓은 메인 욕실 - 욕조, 샤워부스, 세면대 2개 설치 가능. • 욕실 3: 실용적인 게스트 욕실 또는 가족 욕실. • 욕실 4: 별도의 공간 또는 게스트룸으로 활용 가능한 아담한 욕실. 화장실 • 4.03m², 1.59m², 1.93m² 크기의 세 개의 개별 화장실 - 아파트 내 여러 구역에 걸쳐 배치되어 대기 없이 편안하게 사용 가능합니다. 보조 공간 및 복도 • 복도(28.52m²): 각 생활 공간을 연결하는 넓은 공간 - 자유로운 디자인이 가능합니다. • 현관 1(20.60m²), 현관 2(12.05m²), 현관 3(13.37m²): 옷걸이, 거울, 벤치 등을 놓을 수 있는 공간이 있는 접견실 및 전환 공간입니다. • 옷걸이를 최적으로 배치할 수 있습니다. 수납 공간(AR) • AR 1(8.47m²): 가전제품과 생활용품을 보관하는 클래식한 수납 공간입니다. • AR 2(28.73m²): 세탁기, 건조기, 넉넉한 수납 공간이 있는 다용도실로 이상적입니다. • AR 3(19.25m²): 취미, 작업실 또는 계절별 수납 공간으로 유연하게 활용 가능합니다. 기타 용도(144.70m²) • 이 공간은 방의 구조에 따라 피트니스실, 홈시어터, 웰니스 공간 또는 스튜디오 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 구체적인 용도를 알려주시면 더 자세히 설명해 드리겠습니다. 야외 공간 • 테라스(100.41m² / 30.73m² / 13.03m²): 총 144m² 이상 - 야외 식사, 휴식, 선데크 또는 녹지 공간. • 정원 1(378.15m²): 넓은 야외 공간 - 가족 모임에 안성맞춤, 수영장, 풍성한 식물. 추가 정원 2(56.70m²): - 작은 정원 - 휴식, 채소밭 또는 놀이 공간으로 이상적입니다. 정원에 수영장이 있습니다!! 모든 세부 정보는 고객이 제공한 정보에만 기반합니다. 모든 주의를 기울였음에도 불구하고 이 정보의 정확성, 완전성 및 시의성에는 책임을 지지 않습니다. 전송된 데이터를 제3자에게 공개하는 것은 허용되지 않습니다. 중개 계약은 서면 계약 또는 당사의 중개 서비스를 통해 체결됩니다. 중개인은 이중 중개인 역할을 할 수 있습니다. 당사가 확인한 부동산을 이미 알고 계신 경우 즉시 알려주시기 바랍니다. 중개 수수료는 유효한 법적 거래가 체결된 경우에만 발생하며, 임차인/구매자는 Novel Real Immobilien GmbH에 지불해야 합니다. 추가 비용에 대한 개요는 명시적으로 참조하시기 바랍니다. 부동산(특히 실내 가구)의 시각화 및 이미지는 대표 사진이거나 사진에 최적화된 사진일 수 있습니다. 본 계약에 따라 임대인/매도인과 가까운 가족 및/또는 사업 관계가 있음을 알려드립니다. 법적 이유 및 높은 수요로 인해, 성함, 이메일 주소, 휴대전화 번호를 제공해 주시는 경우에만 이메일 문의에 답변해 드립니다. 약속을 잡으려면 +43 677 6195 9633으로 전화하거나 th@novel-real.at으로 이메일을 보내 Tatiana Hanzl 씨에게 연락하세요.인프라/거리 건강 의사 <500m 약국 <1,000m 진료소 <2,000m 병원 <3,000m 어린이 및 학교 학교 <500m 유치원 <1,000m 대학교 <2,500m 고등학교 <2,000m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <1,000m 빵집 <1,000m 쇼핑센터 <1,000m 기타 ATM <1,000m 은행 <1,000m 우체국 <1,000m 경찰 <1,000m 교통 버스 <500m 지하철 <1,000m 트램 <500m 기차역 <1,000m 고속도로 연결 <2,000m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap 즐기세요 환상적인 위치: 다뉴브 타워에서 멋진 전망과 다뉴브 공원의 평화로운 녹지 공간까지, 여가 활동과 자연을 즐기는 것이 합쳐진 곳입니다!
