및 상세
"엘리다 9"는 화려함의 상징입니다. 건축적 장인 정신의 랜드마크이자 다뉴브 강변에서 가장 특별한 건물 중 하나임이 틀림없습니다. 이 웅장한 저택은 넉넉한 건축 면적을 자랑하며, 이 지역에서 가장 큰 사유지 위에 웅장하게 솟아 있습니다. 숨 막힐 듯 아름다운 광경입니다. 진정한 럭셔리에 푹 빠져보세요. 2026년 새롭게 단장될 이 건축 걸작은 현대적인 건축 양식과 시대를 초월하는 우아함이 독특하게 조화를 이룹니다. 모든 디테일은 최고 수준의 편안함과 완벽한 기능성을 보장하는 탁월한 장인 정신과 헌신을 보여줍니다. 품격, 프라이버시, 그리고 잊을 수 없는 분위기의 조화로운 조화를 경험해 보세요. 이 저택은 단순한 집이 아닌, 고급스러운 라이프스타일의 정수를 담고 있습니다. 최고의 건축적 우아함: 이 고급 저택은 시대를 초월하는 고전적인 건축 양식과 현대적인 요소가 어우러져 깊은 인상을 남깁니다. 세련된 외관 디자인은 섬세한 유리 막대가 있는 대칭형 창문으로 더욱 돋보입니다. 넓은 창문을 통해 자연광이 실내로 가득 차 따뜻하고 매력적인 분위기를 자아냅니다. 깔끔한 라인과 조화로운 비율은 건물에 차분하고 고급스러운 분위기를 더합니다. 매립형 기둥, 정교하게 제작된 코니스, 그리고 절제된 파사드 조명과 같은 고급스러운 스타일 요소는 낮과 밤의 분위기 있는 햇살 속에서 이 건물의 독보적인 개성을 더욱 돋보이게 합니다. 건축학적 하이라이트는 지붕이 있는 포르티코와 견고한 목재 문이 있는 우아한 입구로, 손님들에게 품위 있는 환영을 선사합니다. 지하 주차장으로 연결되는 천연석 프레임의 출입구는 세련된 미학과 실용적인 세련미가 조화를 이루는 이 세련된 빌라의 전체적인 콘셉트를 완성합니다. 인상적인 건축 양식부터 정교하게 디자인된 인테리어까지, 이 독특한 빌라의 모든 요소는 최고의 기준을 충족합니다. 시대를 초월하는 우아함과 현대적인 고급스러움이 어우러져 품격 있는 삶의 정수를 담은 휴식처를 선사합니다. 유럽에서 두 번째로 긴 강인 다뉴브 강은 비엔나의 도시 경관을 비할 데 없이 아름답게 형성합니다. 도시를 가로지르며 웅장하게 흐르는 강은 그림 같은 배경뿐만 아니라 다양한 여가 활동도 제공합니다. 숨 막힐 듯 아름다운 강의 전망을 감상하며 자연과 가까이에서 생활하는 특권을 경험해 보세요. 고급 주거 유닛 115~440제곱미터의 넓은 거실 공간을 갖춘 5개의 아름다운 주거 유닛은 넓은 생활 공간과 최상의 편안함을 결합하여 당신과 가족을 위한 세련된 휴식처를 제공합니다. 1위 "가든 레지던스" - 트리플렉스 지하 + 1층 + 2층 2위 "스마트 스위트" - 1층 3위 "그랜드 스위트" - 복층 지하 + 1층 + 야외 수영장 4위 "스카이 듀플렉스" - 1층 5위 "펜트하우스" - 복층 1층 + 1층 다락방. 이 아파트는 세심한 주의를 기울여 설계되었으며, 더할 나위 없이 완벽한 편의시설을 갖추고 있습니다. 아름다운 마루 바닥, 현대적인 주방, 넓은 테라스와 발코니, 그리고 아름다운 녹지 공간은 당신의 편안한 생활을 완성하는 몇 가지 하이라이트에 불과합니다. 최고급 아파트 중 일부는 사우나, 취미실, 피트니스 센터, 웰니스 공간 등 뛰어난 편의시설을 제공합니다! 마음속에 그리던 모든 것, 혹은 꿈꿔왔던 모든 것이 여기에 있습니다! 세련된 주거 환경의 고급스러움과 우아함을 포기하지 않고도 바로 문 앞에서 자연의 평화와 아름다움을 만끽하세요. 자연 속 휴식처로든, 사교 모임을 위한 명망 있는 장소로든, 이 아파트들은 두 가지를 모두 갖추고 최고 수준의 주거 환경을 제공합니다. 차고 공간은 65,000유로에 구입 가능합니다! 역사적 독특함 17세기로 거슬러 올라가는 카이저뮐렌은 카이저바서 강변의 유서 깊은 조선소들과 함께 시대를 초월하는 우아함을 발산합니다. 오늘날 이 지역은 유명한 유엔 도시(UNO City)와 인접해 있어 현대적인 외교적 주거 지역으로 발전했습니다. 유엔의 중요한 중심지인 이곳은 국제 교류와 국제적 우수성을 상징합니다. 바로 인근에서 여유로운 휴식을 만끽하세요. 환상적인 입지를 만끽하세요. 아름다운 전망을 자랑하는 다뉴브 타워부터 다뉴브 공원의 아름다운 녹지 공간까지, 이곳에서는 여유와 자연의 즐거움을 동시에 만끽할 수 있습니다. 올드 다뉴브 강변에서는 산책, 보트 여행, 여유로운 여름 휴가를 만끽할 수 있으며, 강변을 따라 자리한 우아한 레스토랑에서는 휴가 분위기와 미식의 진수를 만끽할 수 있습니다. 요트 클럽과 조정 클럽도 바로 인근에 있습니다. 최고의 인프라와 쇼핑 시설도 갖추고 있습니다. U1 지하철 노선을 통해 도심으로 바로 연결되는 최고급 교통망 덕분에 슈테판 광장과 오페라 극장까지 빠르게 이동하실 수 있습니다. 쇼핑을 좋아하는 분이라면 260개가 넘는 상점과 활기 넘치는 레저 공간이 있는 인근 도나우첸트룸에서 무한한 가능성을 경험해 보세요. 비엔나의 푸른 오아시스와 같은 곳입니다. 주변 지역은 자연과 도시의 삶이 완벽하게 조화를 이루는 광활한 녹지로 깊은 인상을 남깁니다. 고요함, 특별함, 그리고 활기찬 삶의 질이 조화를 이루는 곳입니다. 이러한 특별한 조건은 이 부동산을 최고의 투자처이자 최고 수준의 기준을 충족하는 집으로 만들어줍니다. 전통과 현대, 그리고 고급스러움이 어우러진 곳입니다. 특히 잘 발달된 인프라, 다양한 사회 구조, 외교 공동체와의 근접성, 그리고 수많은 녹지와 레크리에이션 공간 덕분에 이 지역은 빠르게 발전하고 있으며 인기가 높습니다! "스카이 듀플렉스" 4위 설명: 이 고급 아파트는 세심하게 설계된 객실 구조와 훌륭한 편의시설을 갖추고 있어 최고급 주거 경험을 선사합니다. 넓은 테라스는 거실에서 바로 연결되어 실내와 실외 공간을 완벽하게 연결합니다. 거실은 아파트의 중심 공간으로, 테라스와 기능적으로 설계된 주방으로 연결됩니다. 현관은 거주자와 방문객 모두를 환영하며 아파트의 다양한 공간으로 바로 연결됩니다. 침실이나 다용도실로 유연하게 활용할 수 있는 넓은 방은 모든 침실과 욕실을 연결하는 복도를 통해 출입할 수 있습니다. 인접한 욕실은 편안함과 프라이버시를 제공하며, 두 개의 옷장은 추가 수납 공간을 제공합니다. 테라스로 연결되는 또 다른 방은 두 번째 침실이나 서재로 사용하기에 적합하며, 욕실도 연결되어 있습니다. 복도에서 중앙으로 연결되는 세 번째 방은 자녀 방이나 게스트룸으로 사용할 수 있습니다. 별도의 화장실은 현관과 다른 공간에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 아름다운 야외 공간은 아파트의 세심한 콘셉트를 완벽하게 마무리합니다. 이 아파트는 넉넉함, 편안함, 기능성을 갖춘 독특한 생활 분위기를 자랑하며, 최고의 요구를 충족하는 완벽한 집입니다. 거실에서 연결되는 멋지고 넓은 테라스는 이 콘셉트의 정수이며, 야외로 나가고 싶은 마음을 불러일으킵니다. 세심하게 설계된 이 공간 배치는 개인의 필요와 최상의 편안함을 모두 충족하는 이상적인 집입니다. 특징: 지하 1층, 1층 거실 • 주방-식당(94.90m²) - 테라스로 연결: 매우 넓고 개방적인 공간으로, 주방, 넓은 식사 공간, 거실을 위한 공간이 마련되어 있어 스타일리시하면서도 사교적인 생활을 즐기기에 이상적입니다. 객실 • 욕실과 테라스로 나가는 출구가 있는 객실 1(26.22m²): 침대, 휴식 공간, 필요한 경우 인접한 욕실을 위한 공간이 있는 마스터 침실로 완벽합니다.• 객실 2(20.61m²): 게스트룸, 자녀방 또는 서재로 매우 적합하며 다재다능합니다.욕실 • 욕실 1(8.66m²): 샤워, 욕조, 더블 세면대를 위한 공간이 있는 메인 욕실.• 욕실 2(5.99m²): 손님을 위한 두 번째 욕실 또는 별도의 자녀 욕실로 사용할 수 있으며 컴팩트하고 기능적입니다.인접한 객실 • 기술 주방(10.04m²): 요리, 설거지 또는 기술 장비를 위한 실용적인 작업 공간으로 까다로운 요리 요구에 이상적입니다.• 현관(17.35m²): 탈의실과 리셉션을 위한 충분한 공간이 있는 넓은 입구 공간.• 화장실(4.45m²): 편안한 크기의 별도 손님용 화장실. • 옷장(4.90m²): 옷장이나 탈의실 - 침실 옆에 두는 것이 이상적입니다.수납실(AR) • AR 1(4.38m²): 가정용품을 위한 컴팩트한 수납 공간.• AR 2(18.83m²): 매우 넓은 다용도실, 취미 공간 또는 수납 공간.• AR 3(별도 지정되지 않음): 소모품이나 계절 품목을 위한 기능적 공간을 보완합니다.특징 • 와인 룸(3.25m²): 와인을 보관하기 위한 작고 멋진 공간 - 감정가나 수집가에게 이상적입니다.야외 공간 • 3개의 테라스(53.94m² / 28.10m² / 16.97m²): 다양한 디자인 옵션이 있는 야외 휴식, 식사 또는 라운지 공간을 위한 총 약 100m² 공간 모든 정보는 고객이 제공한 정보에만 기반합니다.모든 주의를 기울였음에도 불구하고 이 정보의 정확성, 완전성 또는 시의성에 대한 책임을 질 수 없습니다.전송된 데이터를 제3자에게 공개하는 것은 허용되지 않습니다. 중개 계약은 서면 계약 또는 당사의 중개 서비스를 통해 체결됩니다. 중개인은 이중 중개인 역할을 할 수 있습니다. 저희가 확인한 부동산을 이미 알고 계신 경우 즉시 알려주시기 바랍니다. 중개 수수료는 유효한 법적 거래가 체결된 경우에만 발생하며, 임차인/구매자는 Novel Real Immobilien GmbH에 지불해야 합니다. 추가 비용에 대한 개요는 명시적으로 참조하시기 바랍니다. 부동산의 시각화 및 이미지(특히 실내 가구)는 대표 사진이거나 사진에 최적화된 사진일 수 있습니다. 임대인/매도인과 가까운 가족 및/또는 사업 관계가 있음을 알려드립니다. 법적 이유 및 높은 수요로 인해, 성함, 이메일 주소 및 휴대전화 번호를 제공해 주시는 경우에만 이메일 문의에 답변해 드립니다. 약속을 잡으려면 +43 677 6195 9633으로 전화하거나 th@novel-real.at으로 이메일을 보내 Tatiana Hanzl 씨에게 연락하세요.인프라/거리 건강 의사 <500m 약국 <1,000m 진료소 <2,000m 병원 <3,000m 어린이 및 학교 학교 <500m 유치원 <1,000m 대학교 <2,500m 고등학교 <2,000m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <1,000m 빵집 <1,000m 쇼핑센터 <1,000m 기타 ATM <1,000m 은행 <1,000m 우체국 <1,000m 경찰 <1,000m 교통 버스 <500m 지하철 <1,000m 트램 <500m 기차역 <1,000m 고속도로 연결 <2,000m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap 즐기세요 환상적인 위치: 다뉴브 타워에서 멋진 전망과 다뉴브 공원의 평화로운 녹지 공간까지, 여가 활동과 자연을 즐기는 것이 합쳐진 곳입니다!
