및 상세
3층 전체가 주거 공간으로 구성된 고급 빌라가 매물로 나왔습니다. 현재 임대 중이며, 매력적인 미래 지향적 투자 가치를 선사하며 높은 가치 상승 잠재력을 자랑합니다. 이 특별한 시대풍 빌라는 인상적인 건축 양식과 역사적인 매력, 그리고 현대적인 생활의 편안함이 조화롭게 어우러져 깊은 인상을 남깁니다. 유명 건축가 조셉 어번이 설계한 이 빌라는 최근 대대적인 리노베이션을 거쳐 새롭게 화려하게 재탄생했습니다. 지하, 1층, 2층, 다락방의 4개 층으로 이루어진 이 빌라에는 2.80m에서 4.00m 사이의 넓은 천장고를 자랑하는 3개의 고급 아파트가 있습니다. 각 층은 별도의 생활 공간으로 구성되어 있어 최상의 프라이버시와 삶의 질을 보장합니다. 고급 가구, 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문, 정원, 야외 수영장, 그리고 현대적인 엘리베이터는 이 빌라의 세련된 기준을 더욱 강조합니다. 특히 1층(1번 출입구)에 위치한 유닛은 아름답게 조경된 정원, 수영장, 그리고 전용 피트니스 공간을 자랑합니다. 탁 트인 공간은 도심 속에서 진정한 휴식처를 만들어 드립니다. 지하에는 실용적인 다용도실과 다용도실이 있어 주택을 최적으로 정리할 수 있습니다. 편리한 주차를 위해 조용한 가터부르크가세(Gatterburggasse)를 통해 접근 가능한 차고 공간 두 개와 카포트 두 개가 마련되어 있습니다. 빌라는 현대적인 효율성과 검증된 기술을 결합한 중앙 가스 콘덴싱 보일러로 난방을 제공합니다. 콘도미니엄은 이미 완공되었으며, 세 채의 주거 공간과 네 대의 주차 공간이 있습니다. 이 빌라는 미적 감각과 역사를 중시하는 사람들을 위한 공간으로, 역사적인 환경에서 현대적인 생활을 누릴 수 있는 특별한 공간입니다. 한눈에 보는 하이라이트: 최대 4m의 뛰어난 객실 높이를 갖춘 3개의 고급 유닛 중앙 가스 응축 보일러가 있는 현대식 난방 시스템 에어컨 모든 층으로 편안하게 이동할 수 있는 전용 엘리베이터 기술실과 부속실이 있는 지하 콘도미니엄 소유권은 이미 확립됨 주차 옵션: 차고 주차 공간 2개 조용한 Gatterburggasse를 통해 접근 가능한 2개의 카포트 주차 공간 열린 공간 및 전용 구역: (Top 1에만 할당됨) TOP 1을 위한 세련되게 조경된 녹지 공간이 있는 넓은 정원 TOP 1을 위한 일년 내내 수영의 즐거움을 위한 수영장 TOP 1을 위한 전용 피트니스 룸 최고의 위치에 있는 이 고급 빌라는 단순한 집 이상입니다.미래가 있는 일류 투자입니다.오래된 건물의 매력과 현대적인 편의 시설이 성공적으로 결합되어 매우 특별한 생활 경험을 제공합니다.층 레이아웃: 아파트 Top 1/지상층 지상층 아파트(사실상 높은 지상층); 넓은 열린 공간(정원, 테라스); 야외 수영장(8m x 4m), 주방-식당, 각각 별도의 욕실이 있는 3개의 침실 포함; 영어: 지하실의 보조 시설, 방 높이 4m 앤테룸 - 고품질 소재와 거실로의 조화로운 접근성을 갖춘 우아한 입구 공간 주방-식당 - 요리의 즐거움과 사교 모임을 위한 넓은 공간 방 1 - 녹지가 보이는 밝은 마스터 침실 방 2 - 다용도 침실, 게스트룸 또는 홈 오피스 방 3 - 독서실이나 작업실로 이상적인 차분한 분위기의 세련된 휴식처 욕실/WC 1 - 자연광과 고품질 설비를 갖춘 현대적인 욕실 욕실/WC 2 - 최고의 편안함을 위한 우아한 디자인 욕실/WC 3 - 명확한 라인과 전용 설비를 갖춘 추가 욕실 야외 수영장 - 휴식을 취하기에 완벽한 세련된 환경의 수영장 정원 - 거실 공간의 확장선인 멋진 테라스가 있는 사랑스럽게 디자인된 정원 수영장 - 집에서의 독특하고 고급스러운 휴가 느낌!아파트 최상층 2/1층 주방-식당, 각각 별도의 욕실이 있는 3개의 방;지하실의 보조 시설 방 높이: 3.50m 위층에 있는 아파트; 개방형 공간 이용 가능(안뜰을 향한 테라스) 앤터룸 - 세련된 분위기의 매력적인 입구 공간으로 주민과 손님을 위한 리셉션 공간으로 이상적입니다.앤터룸 - 추가 앤터룸으로 탈의실이나 거실과 침실을 분리하는 데 적합합니다.AR - 가전제품이나 용품을 최적으로 사용할 수 있는 실용적인 보관실 주방-식당 - 요리와 사교적인 시간을 보내기에 좋고 빛이 가득한 넓은 공간 방 1 - 조용한 위치와 고품질 자연광 컨셉의 우아한 마스터 침실 방 2 - 다용도 방으로 아이 방, 게스트 룸 또는 서재로 사용하기에 완벽합니다.방 3 - 차분한 분위기가 나는 아늑한 방으로 창의적이거나 명상적인 용도로 이상적입니다.욕실/화장실 1 - 깔끔한 라인과 고품질 소재로 세련되게 꾸며진 욕실 욕실/화장실 2 - 독점적인 가구와 기분 좋은 개성 욕실/화장실 3 - 최고 수준의 편안함과 최적의 기능성을 위한 더욱 디자인된 욕실 안뜰을 향한 테라스 - 푸른 나무가 보이는 보호된 개방형 공간으로 야외에서 조용한 시간을 보내기에 이상적입니다.아파트 상위 3 / 최상층에 있는 DG 아파트; 개방형 공간 이용 가능(안뜰을 바라보는 테라스, 거리를 바라보는 발코니), 주방-거실, 방 3개, 욕실 2개; 지하실의 보조 객체 객실 높이: 2.80m ~ 3.70m Anteroom – 우아한 디자인과 유쾌한 분위기를 갖춘 대표적인 입구 영역 Room 1 – 휴식감과 매력적인 전망을 갖춘 넓은 마스터 침실 Room 2 – 게스트룸, 어린이방 또는 서재로 이상적이며, 유쾌한 조명으로 다양하게 사용 가능 Room 3 / 주방-식당 – 요리의 하이라이트와 사교적인 거실을 위한 통합 주방이 있는 오픈 플랜 거실 공간 Room 4 – 유연한 사용 컨셉을 갖춘 조용한 방으로, 홈 오피스, 취미실 또는 추가 침실로 완벽 욕실 / WC 1 – 고품질 위생 시설을 갖춘 우아하게 꾸며진 욕실 욕실 / WC 2 – 편안함과 개성을 위한 추가 디자이너 욕실 테라스 – 높은 휴식 가치를 지닌 보호된 개방형 공간으로, 야외에서 햇볕이 잘 드는 시간에 이상적 발코니 – 주변 전망을 갖춘 매력적인 야외 공간, 생활 공간의 멋진 확장 영역 개요: 1층 Top 1 NF 234.74 2층 Top 2 NF 213.23 최상층 Top 3 NF 198.98 위치 및 인프라: 주변 인프라: 부동산 주변 환경은 훌륭합니다. 수많은 지역 상점, 카페, 레스토랑, 그리고 클라라 프라이 캠퍼스와 같은 유명 교육 기관이 바로 근처에 있습니다. 루돌피너하우스와 되블링 개인 병원이 도보 거리에 있어 최고 수준의 의료 서비스도 제공됩니다. 대중교통 이용도 편리합니다. 37번, 38번 트램과 10A, 35A, 39A번 버스 노선이 도보로 단 몇 분 거리에 있어 도심까지 바로 연결됩니다. 하일리겐슈타트 지하철역과 슈피텔라우 지하철역(U4, U6) 및 S45 교외 열차도 인근에 있어 모든 방향으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 주변 지역에는 베르트하임슈타인 공원, 세타가야 공원, 칼렌베르크 포도원 등 다양한 레크리에이션 공간이 있어 산책, 스포츠, 그리고 전원에서의 휴식을 즐기기에 이상적입니다. 도시적인 삶의 질과 자연환경의 조화는 안목 있는 주민들에게 진정한 보물과 같은 곳입니다. 법적 이유 및 높은 수요로 인해, 성함, 이메일 주소, 휴대전화 번호를 제공해 주시는 경우에만 이메일로 문의에 답변해 드립니다. 모든 정보는 고객이 제공한 정보에만 기반합니다. 당사는 세심한 주의를 기울이고 있지만, 이 정보의 정확성, 완전성 또는 시의성을 보장할 수 없습니다. 전송된 데이터를 제3자에게 공개하는 것은 금지되어 있습니다. 중개 계약은 서면 계약 또는 당사의 중개 서비스를 통해 체결됩니다. 중개인은 이중 중개인 역할을 할 수 있습니다. 당사가 확인한 부동산이 이미 알려진 경우 즉시 알려주시기 바랍니다. 중개 수수료는 유효한 법적 거래가 체결된 경우에만 발생하며, 임차인/임대인은 Novel Real Immobilien GmbH에 지불해야 합니다. 추가 비용에 대한 구체적인 내용은 별도로 명시되어 있습니다. 부동산(특히 실내 가구)의 시각화 및 이미지는 상징적인 사진이거나 사진 기술적으로 최적화된 사진일 수 있습니다. 본 계약에 따라 임대인/매도인과 가까운 가족 및/또는 사업 관계가 있음을 알려드립니다. 약속을 잡으려면 전화 +43 660 442 7200 또는 이메일 nj@novel-real.at로 Nina Jordanov에게 연락하십시오.인프라/거리 건강 의사 <500m 약국 <500m 진료소 <500m 병원 <1,000m 어린이 및 학교 학교 <500m 유치원 <500m 대학교 <500m 고등학교 <500m 지역 편의 시설 슈퍼마켓 <500m 빵집 <500m 쇼핑센터 <2,000m 기타 ATM <500m 은행 <500m 우체국 <500m 경찰 <1,000m 교통 버스 <500m 지하철 <1,000m 트램 <500m 기차역 <1,000m 고속도로 연결 <1,000m 정보 직선 거리 / 출처: OpenStreetMap 부동산 주변의 인프라는 매우 우수합니다. 바로 근처에는 수많은 지역 상점, 카페, 레스토랑이 있습니다. 클라라 프레이 캠퍼스를 비롯한 유명 교육 기관들이 자리 잡고 있습니다. 도시적인 삶의 질과 자연환경의 조화는 안목 있는 주민들에게 진정한 보물과 같은 곳입니다.
