및 상세
그린칭 인근 조용하고 푸른 곳에 위치한 미래가 있는 주택입니다. 전용 정원과 차고 주차 공간이 마련되어 있으며, 잘 관리된 단지 내에 자리하고 있으며, 울창한 나무들이 있습니다. 비엔나 시내로 연결되는 훌륭한 인프라와 대중교통망을 갖추고 있으며, 모든 편의시설이 바로 근처에 있습니다. 설명: 1972년경에 지어진 녹음이 우거진 단지에 위치한 이 2층 테라스 하우스는 지하 1개층을 갖추고 있으며, 조용하고 푸른 위치, 세심하게 설계된 평면도, 그리고 탁 트인 공간이 인상적입니다. 1940년생과 1934년생에게 평생 거주권을 부여하여 판매합니다. 방 구조: 우아한 평면도 - 모든 방은 중앙에서 접근 가능합니다. 1층: 현관, 대기실, 손님용 화장실, 다이닝룸, 주방, 그리고 테라스(약 23m²) 또는 정원으로 바로 연결되는 넓은 거실. 위층: 개방형 계단으로 출입 가능하며, 중앙 현관, 서재, 침실, 별도의 화장실, 욕실, 그리고 약 7m² 규모의 발코니로 바로 연결되는 넓은 거실로 구성되어 있습니다. 지하실: 현관, 팬트리, 샤워실과 세면대가 있는 수납실, 세탁실, 그리고 취미, 운동, 놀이 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 넓은 수납실이 있습니다. 정원: 남향의 평평한 개인 정원과 넓은 테라스(공공 가치 평가 기준 약 71m²)가 있습니다. 주택에는 전용 차고 주차 공간이 있습니다. 상태 및 가구: 주택은 잘 관리되고 세련되게 꾸며져 있지만, 연식에 맞춰 현대화 및 리노베이션이 필요합니다. 외관은 2023년에 페인트칠되었습니다. 난방: 온수기를 갖춘 중앙 석유 난방(2022년에 새 버너와 석유 탱크 설치). 창문: 목재 창문(이중창, 셔터 및 내부 블라인드). 바닥: 마루와 타일. 에너지 표시: HWB 156, fGEE 2.30 위치 및 인프라: 그린칭 근처 19구의 아름답고 조용한 녹지 공간으로, 모든 편의시설이 바로 근처에 있습니다. 모든 생필품 상점(베이커리, 페이스트리 가게, Spar, Billa, Bipa, 델리카테슨)이 도보 거리에 있으며, 약국, 담배 가게, 은행, 꽃집, 학교 및 유치원, 카페, 레스토랑, 와인 선술집 등이 있습니다. 다양한 상점이 즐비한 인근 오브키르허가세 쇼핑가와 존베르크 시장, 지버링거 플라츨은 다양한 선택지를 제공합니다. 트램 38번(쇼텐토어)과 버스 38A번(U4 하일리겐슈타트 역)을 이용하면 비엔나 시내 중심가까지 바로 이동할 수 있습니다. 인기 있는 비너발트 휴양지와 주변 포도밭을 도보 또는 자전거로 탐험하기 좋은 곳이며, 크라펜발트바트 수영장도 있습니다. 그린칭 인근에 위치한 이 평화롭고 조용한 녹색 오아시스를 선보이게 되어 기쁩니다. 모든 편의시설이 바로 인근에 갖춰져 있습니다. 더 자세한 정보 및 방문 상담은 Sibylle Grün(+49 664 351 58 77)에게 문의해 주세요. 이 부동산에 대한 자세한 정보를 원하시면 전체 연락처를 제공해 주세요. 귀하의 정보는 제3자와 공유되지 않으며 데이터 보호법에 따라 엄격하게 기밀로 처리됩니다. www.immobilien-moertl.at 및 IMMOBILIEN MÖRTL에서 저희를 찾아보세요. 비엔나 및 니더외스터라이히 지역의 부동산을 판매합니다! 법적 요건에 따라 부담 없이 파이낸싱 모델을 문의하세요. 난방 요구량: 156.0kWh/(m²a) 난방 요구량 등급: E 총 에너지 효율 계수: 2.3 총 에너지 효율 계수 등급: D 최종 에너지 요구량: kWh/(m²a)
