및 상세
더할 나위 없이 완벽한 집에 오신 것을 환영합니다. 디자인, 신중함, 그리고 디테일에 대한 세심함이 어우러져 최고의 생활 공간을 만들어냅니다. 2021년에 완공된 이 건물은 단순한 건물이 아니라, 미학, 관대함, 그리고 타협하지 않는 품질에 대한 건축적 헌신의 결과물입니다. 공간을 단순한 표면이 아닌 스타일과 태도의 표현으로 이해하는 주거 컨셉은 약 450m²의 생활 공간에서 드러납니다. 말하는 건축, 그리고 감동을 주는 공간: 첫인상은 이미 확고한 의미를 지닙니다. 활짝 열린 리셉션 공간은 빛과 공기, 그리고 광활함을 선사합니다. 초대하는 입구가 아닌, 환영하는 입구입니다. 커다란 창문은 실내와 실외를 조화롭게 연결하여 탁 트인 전망과 깊이, 그리고 비교할 수 없는 공간감을 선사합니다. 오픈 플랜 거실과 다이닝 공간은 완벽하게 통합되어 있습니다. 모든 전망, 모든 라인이 완벽합니다. 최첨단 기술과 최고급 자재로 마감된 주방은 단순한 식사 준비 공간 그 이상의 가치를 지닙니다. 이곳은 동시에 중심점이자 만남의 장소, 무대이자 휴식처입니다. 가족 생활, 저녁 파티, 와인 한 잔과 함께하는 조용한 순간 등 모든 순간이 이곳에서는 가능합니다. 모든 것을 압도하는 것은 정교한 기술의 은은한 존재감입니다. 바닥 난방은 모든 방에 눈에 띄지 않고 효율적이며 자연스럽게 아늑한 온기를 제공합니다. 정원: 안식처 야외 공간은 단순한 정원이 아니라 삶의 푸른 무대입니다. 전문적으로 설계되고 신중하게 둘러싸여 있어 몇 시간 동안 햇살을 즐기고, 벽난로 옆에서 대화를 나누거나, 여름 저녁 하늘 아래에서 여유를 만끽할 수 있는 공간을 제공합니다. 두 개의 이중 차고가 전체적인 그림을 우아하게 마무리합니다. 이 부동산은 고급스러움을 추구하는 것이 아니라 기대하는 사람들을 위해 만들어졌습니다. 공간이 필요하지 않지만 공간을 만들고 싶어하는 사람들을 위해, 단순히 거주하는 것이 아니라 삶을 살고 싶어하는 가족을 위해 만들어졌습니다. 럭셔리는 시끄럽지 않습니다. 조용하고, 신중하게 고안되었으며, 흔치 않습니다. 이 집은 바로 그런 곳입니다. 풍부한 잠재력과 매력을 지닌 이 유망한 투자에 대해 더 자세히 알아보고 싶으신가요? 폰 폴 팀 아샤펜부르크는 여러분의 연락을 기다립니다! 이 부동산은 아샤펜부르크 최고의 번화가인 고델스베르크에 위치해 있습니다. 훌륭한 인프라를 갖춘 아샤펜부르크 중심가가 바로 앞에 있으며, 맥주 가든과 넓은 녹지 공간이 있는 파사네리 공원도 도보 거리에 있습니다. 4개의 녹지 벨트 사이에 자리 잡고 있어 여름에도 항상 쾌적한 기후를 자랑하며, 마치 지역 휴양지와 같은 분위기를 자아냅니다. 다양한 쇼핑 시설, 유치원, 학교 등 훌륭한 인프라는 물론, 중등학교, 대학교, 보행자 전용 구역, 상점, 레스토랑, 극장 등이 있는 도심과의 접근성도 주목할 만합니다. 또 다른 장점은 대중교통과 A3 프랑크푸르트/뷔르츠부르크 고속도로(공항까지 약 30분) 또는 A45 하나우/기센 고속도로와의 편리한 연결성입니다. YouTube에서 제공하는 이 단편 영상을 통해 아샤펜부르크의 훌륭한 모습을 확인하실 수 있습니다. 약 450m²의 아름다운 주거 공간과 약 조용하고 도시적인 위치에 있는 794m² 부지 + 9개의 방 | 4개의 침실 | 4개의 욕실 | 웰니스 공간 + 고급 가전제품과 화강암 조리대를 갖춘 오픈형 디자이너 주방 + 거실의 가스 벽난로 + 모든 방에 바닥 난방 + 넓은 남서향 정원 + 야외 주차 공간을 포함한 2개의 2중 차고 + 온도 조절 와인 셀러 + 역류 시스템과 롤러 커버가 있는 9 x 4m 수영장 + 10,000리터 빗물 저장조 + 태양광 발전 + 총 용량 40kW의 3개 에너지 저장 시스템 + A+ 에너지 효율 등급 외 다수. 에너지 성능 인증서가 발급되며, 2035년 7월 21일까지 유효합니다. 최종 에너지 소비량은 14.37kWh/(m²*a)입니다. 난방의 주요 에너지원은 전기입니다. 에너지 성능 인증서에 따르면 이 부동산의 건축 연도는 2021년입니다. 에너지 효율 등급은 A+입니다. 자금 세탁: 부동산 중개 회사인 von Poll Immobilien GmbH는 자금 세탁 방지법(GwG) 제2조 제1항 제14호 및 제11조 제1항과 제2항에 따라 사업 관계를 수립하거나 부동산 매매 계약 체결에 중대한 이해관계가 있는 즉시 계약 상대방의 신원을 확인하고 확인할 의무가 있습니다. 이를 위해 GwG 제11조 제4항에 따라 (자연인인 경우) 귀하의 신분증의 관련 세부 정보를 기록해야 합니다(예: 사본). 법인의 경우 실질적 소유자를 식별하는 상업 등기부 초본 사본이 필요합니다. 자금 세탁 방지법은 중개인이 사본이나 서류를 5년간 보관해야 한다고 규정하고 있습니다. 계약 상대방인 귀하는 GwG 제11조 제6항에 따라 협조할 의무도 있습니다. 책임: 저희가 제공하는 부동산 정보, 문서, 도면 등은 매도인 또는 임대인으로부터 제공받은 것임을 알려드립니다. 따라서 저희는 해당 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 부동산 정보와 그 안에 포함된 세부 정보의 정확성을 확인하는 것은 저희의 책임입니다. 모든 부동산 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 오류, 사전 판매, 임대 또는 기타 임시 사용의 가능성이 있습니다. 최종 에너지 소비량: 14.37kWh/(m²·a)
